- Cena
- 17 800 PLN
- Cena za m2
- 68 PLN
- Powierzchnia
- 258 m2
- Piętro
- Parter /
- Przeznaczenie
- Handlowo/Usługowe
- Numer oferty
- 157/12014/OLW
Opis
Na wynajem przestronny, dwupoziomowy lokal użytkowo-usługowy o powierzchni 258 m², zlokalizowany na parterze nowocześnie wykończonego budynku przy al. Kijowskiej w Krakowie (dzielnica Krowodrza).
Lokal charakteryzuje się świetną ekspozycją, ogromną przeszkloną witryną na całej długości ściany od strony głównego ciągu pieszego oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
Układ i Standard Lokalu
- Powierzchnia ogólna: 258 m² na 2 poziomach.
- Parter (poziom wejściowy):
- Duża przestrzeń typu Open Space z możliwością dowolnego podziału lub pozostawienia otwartego planu.
- Pełne zaplecze sanitarne oraz kuchenne/socjalne.
- Dodatkowe ustawne pomieszczenie (np. biuro kierownika, szatnia, magazyn podręczny).
- Osobne pomieszczenie techniczne.
- Przeszklona witryna na całej szerokości ściany bezpośrednio od strony chodnika – doskonale widoczna z ulicy i gwarantująca optymalne doświetlenie światłem dziennym.
- Piętro / Poziom górny:
- 4 wydzielone, niezależne pomieszczenia (idealne na gabinety, sale do treningu personalnego, sale spotkań lub biura).
- Aranżacja: Możliwość wykończenia i dostosowania wnętrza pod specyfikę prowadzonej działalności.
- Wakacje czynszowe: Możliwość uzyskania do 2 miesięcy wakacji czynszowych na czas prowadzenia prac adaptacyjnych.
Najważniejsze Atuty Lokalizacji (Krowodrza / al. Kijowska)
- Prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja: Krowodrza to jedna z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Krakowa, łącząca bliskość Śródmieścia z bogatą infrastrukturą.
- Duży ruch pieszy i kołowy: Lokal znajduje się przy głównej arterii komunikacyjnej, co zapewnia stały dopływ potencjalnych klientów oraz bezpłatną reklamę dzięki witrynie.
- Świetna komunikacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki dojazd do Rynku Głównego, Dworca Głównego oraz uczelni (AGH, Uniwersytet Pedagogiczny).
- Gęsta zabudowa mieszkaniowa i biznesowa: W sąsiedztwie znajdują się wielotysięczne osiedla mieszkaniowe oraz nowoczesne kompleksy biurowe, co generuje stałą bazę klientów indywidualnych i biznesowych.
Dzięki dwupoziomowej strukturze i podziałowi na część otwartą oraz wydzielone pomieszczenia, lokal doskonale sprawdzi się dla:
- Sportu, Health & Fitness: Studio jogi, pilatesu, kameralny klub fitness, studio treningu EMS lub masażu (duża sala open space na dole jako główna sala ćwiczeń/recepcja, góra na kameralne sale treningowe, gabinety fizjoterapii lub szatnie).
- Medycyny i Estetyki: Klinika stomatologiczna, centrum medyczne, gabinety medycyny estetycznej, kosmetologia (dolny open space jako reprezentacyjna recepcja i poczekalnia, góra jako gabinety zabiegowe).
- Sektora Finansowego i Ubezpieczeniowego: Bank, placówka ubezpieczeniowa, kancelaria prawna lub podatkowa.
- IT / Biura Obsługi Klienta / Headquarter: Reprezentacyjna siedziba firmy z salonem obsługi lub showroomem na dole i strefą pracy skupionej / salami konferencyjnymi na górze.
- Edukacji i Szkoleń: Szkoła językowa, centrum szkoleniowe, prywatna placówka edukacyjna.
- Handlu i Showroomu: Ekskluzywny sklep, salon wyposażenia wnętrz lub marek premium wymagających dużej ekspozycji witrynowej.
Warunki Najmu
- Czynsz najmu: 17 800 PLN netto / miesiąc.
- Media: Prąd płatny dodatkowo według zużycia (opłaty eksploatacyjne / administracyjne – 2 162,18 PLN).
- Okres najmu: Umowa na czas określony – minimum 3 lata.
- Warunki preferencyjne: Wakacje czynszowe do 2 miesięcy na adaptację lokalu.
- Kaucja: 3-krotność czynszu najmu brutto
Lokal dostępny od zaraz.
Skontaktuj się, aby poznać szczegóły oferty oraz umówić się na prezentację.
Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
Dodatkowe informacje
- Światłowód
- Tak
- Klimatyzacja
- Tak
- Podwieszane sufity
- Tak
Galeria zdjęć oferty
