Zabudowa jednorodzinna/Usługowa | media na działce

Działka | Sprzedaż | Skawina

649 000 PLN

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Cena
649 000 PLN
Cena za m2
253 PLN
Pow. działki
2 959,58 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Kształt działki
Nieregularny
Numer oferty
349/12014/OGS

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę usługowo - mieszkaniową o powierzchni 2959,58 m2 położoną w Skawinie, przy ul. Torowej w towarzystwie licznych usług (przemysłowa okolica).

Cena działki wynosi 649000 zł netto plus 23 % VAT. Cena działki brutto to 798270 zł.

Działka sprzedawana jest następujący sposób:
1) 18,27 ar pod zabudowę (działka 1702/4, część 1704/4, 1703)
2) 11,73 ar - w pełni przygotowana droga wybrukowana kostką, sprzedaż 1/2 udziału (część 1704/4)

Działka posiada koncepcję zabudowy dla budynku usługowego z halą - 653 powierzchnia użytkowa (PU)

- wszystkie media na działce
- Pierwsza linia zabudowy, dostęp do drogi asfaltowej

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie takich sklepów jak: Lidl, stacja paliw, sklepy meblowe, Biedronka, Magazyny, liczne usługi.

> Zapraszam do zapoznania się z oferta <
Tylko u mnie!

DOSTĘP DO DROGI: 

Na sprzedaż oferowane są trzy działki: 1702/4, 1704/4, 1703
Działki posiadają dostęp do drogi asfaltowej gminnej - ul. Torowa

MEDIA:

- prąd - na działce
- woda - na działce - przekrój 110 
- gaz - na działce- d65  - podwyższone ciśnienie
- kanalizacja - na działce - 200

KSZTAŁT:

Działka jest w kształcie nieregularnym.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzeni. 
MNU - oznaczenie - zabudowa usługowo mieszkaniowa 

Możliwości zabudowy: 

  •   zabudowa mieszkaniowo-usługowa, którą stanowi wolnostojący budynek albo
    budynek w zabudowie bliźniaczej, o funkcji mieszkalnej i usługowej, który składa się
    z lokali mieszkalnych oraz lokali usługowych;
  •   zabudowa usługowa;
  •  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa.
    • Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
  • budynków garażowych i gospodarczych, jako wolnostojących i dobudowywanych;
  • obiektów małej architektury;
  •  zieleni urządzonej;
  •  niewydzielonych na rysunku planu dróg, dojazdów, dojść do budynków, ciągów
    pieszych, miejsc postojowych;
  • obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ogrodzeń, przyłączy i urządzeń
    instalacyjnych do budynków.

    • Ustala się wskaźniki i parametry zagospodarowania terenów oraz zasady kształtowania
    zabudowy:
    1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 60%;
    2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 20%;

    wysokość zabudowy nie może przekraczać:
  • a)  15m dla budynków mieszkaniowo-usługowych i usługowych,
  • b)  12m dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych,
  • c)  8 m dla budynków gospodarczych,
  • d)  6m dla budynków garażowych;

    Lokalizacja:
  • Działka położona przy ul. Torowej w Skawinie stanowi interesującą propozycję dla inwestora z uwagi na jej strategiczne położenie łączące potencjał gospodarczy z możliwościami zabudowy mieszkaniowej.
  • Kluczowe atuty lokalizacji:
    • Bliskość Specjalnej Strefy Ekonomicznej: Bezpośrednie sąsiedztwo lub dogodny dojazd do strefy ekonomicznej w Skawinie otwiera szerokie perspektywy dla inwestycji usługowych. Możliwość świadczenia usług dla firm działających w strefie, takich jak logistyka, magazynowanie, biura, czy drobna produkcja, znacząco podnosi atrakcyjność działki pod kątem komercyjnym.
    • Dogodna komunikacja kolejowa: Lokalizacja w pobliżu stacji kolejowej w Skawinie to istotny atut zarówno dla potencjalnych pracowników firm usługowych, jak i przyszłych mieszkańców. Dobre połączenia kolejowe z Krakowem i innymi miejscowościami aglomeracji krakowskiej zapewniają szybki i wygodny dojazd, co zwiększa atrakcyjność terenu pod zabudowę jednorodzinną dla osób pracujących w Krakowie, a ceniących sobie spokojniejsze otoczenie.
    • Potencjał rozwoju usług: Bliskość strefy ekonomicznej generuje zapotrzebowanie na różnorodne usługi, co stwarza możliwości inwestycyjne w obiekty handlowe, gastronomiczne, edukacyjne, czy rekreacyjne, które mogą obsługiwać zarówno pracowników strefy, jak i mieszkańców Skawiny.
    • Możliwość zabudowy jednorodzinnej: Alternatywnie, działka może stanowić atrakcyjną propozycję pod budowę domów jednorodzinnych. Dobre połączenie komunikacyjne, a jednocześnie oddalenie od zgiełku centrum miasta, może przyciągnąć osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia z łatwym dostępem do infrastruktury i miejsc pracy.
    • Dostępność infrastruktury: Skawina posiada rozwiniętą infrastrukturę techniczną (dostęp do mediów) i społeczną (szkoły, przedszkola, sklepy), co jest istotne zarówno dla inwestycji usługowych, jak i mieszkaniowych.
    • Perspektywy rozwoju Skawiny: Skawina jest dynamicznie rozwijającym się miastem z potencjałem wzrostu gospodarczego i demograficznego, co długoterminowo może przełożyć się na wzrost wartości nieruchomości w tej lokalizacji.

    Lokalizacja przy ul. Torowej w Skawinie oferuje unikalne połączenie bliskości strefy ekonomicznej z dogodnym dostępem do komunikacji kolejowej. Stanowi to atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów zainteresowanych budową obiektów usługowych, czerpiących korzyści z sąsiedztwa przedsiębiorstw, jak i dla deweloperów planujących budowę osiedla domów jednorodzinnych, doceniających dobrą komunikację i spokojne otoczenie. 

    • Pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości

    Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.
    Zapraszam agencje nieruchomości do współpracy z klientem.

    Spodobała Ci się ta nieruchomość ? Zadzwoń! Doskonała lokata kapitału 

    Dodatkowe informacje

    Wysokość zabudowy
    15
    Procent możliwej zabudowy
    60
    Plan miejscowy
    Plan zagospodarowania przestrzennego
    Przeznaczenie działki w planie lub studium
    Budownictwo jednorodzinne indywidualne, Tereny zabudowy mieszkaniowej, Budownictwo jednorodzinne szeregowe, Tereny usług
    Dostępne w okolicy
    Kościół, Przychodnia lekarska, Przedszkole, Restauracja, Centrum handlowe, Basen, Kort tenisowy, Bank, Fitness, Rzeka, Bazarek, Sklep, Apteka, Żłobek, Komenda policji, Zabudowa niska, Plac zabaw, Szkoła, Hala sportowa, Park, Las
    Droga dojazdowa
    Asfaltowa

    Prezentacja nieruchomości

    Lokalizacja

    Zapytaj o ofertę

    Zbigniew Michalak

    Zbigniew Michalak

    Właściciel

    Administratorem danych osobowych jest UNI ESTATES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ z siedzibą przy Karmelicka 30/4, 31-128 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@uniestates.pl… czytaj więcej
    Administratorem danych osobowych jest UNI ESTATES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ z siedzibą przy Karmelicka 30/4, 31-128 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@uniestates.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
    • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
    • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
    • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
    Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
    Zadzwoń Wiadomość
    © 2025 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com