Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę usługowo - mieszkaniową o powierzchni 2959,58 m2 położoną w Skawinie, przy ul. Torowej w towarzystwie licznych usług (przemysłowa okolica).

Cena działki wynosi 649000 zł netto plus 23 % VAT. Cena działki brutto to 798270 zł.

Działka sprzedawana jest następujący sposób:
1) 18,27 ar pod zabudowę (działka 1702/4, część 1704/4, 1703)
2) 11,73 ar - w pełni przygotowana droga wybrukowana kostką, sprzedaż 1/2 udziału (część 1704/4)

Działka posiada koncepcję zabudowy dla budynku usługowego z halą - 653 powierzchnia użytkowa (PU)

- wszystkie media na działce
- Pierwsza linia zabudowy, dostęp do drogi asfaltowej

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie takich sklepów jak: Lidl, stacja paliw, sklepy meblowe, Biedronka, Magazyny, liczne usługi.

> Zapraszam do zapoznania się z oferta <
Tylko u mnie!

DOSTĘP DO DROGI: 

Na sprzedaż oferowane są trzy działki: 1702/4, 1704/4, 1703
Działki posiadają dostęp do drogi asfaltowej gminnej - ul. Torowa

MEDIA:

- prąd - na działce
- woda - na działce - przekrój 110 
- gaz - na działce- d65  - podwyższone ciśnienie
- kanalizacja - na działce - 200

KSZTAŁT:

Działka jest w kształcie nieregularnym.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzeni. 
MNU - oznaczenie - zabudowa usługowo mieszkaniowa 

Możliwości zabudowy: 

  zabudowa mieszkaniowo-usługowa, którą stanowi wolnostojący budynek albo
budynek w zabudowie bliźniaczej, o funkcji mieszkalnej i usługowej, który składa się
z lokali mieszkalnych oraz lokali usługowych;

  zabudowa usługowa;

 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa.

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:

budynków garażowych i gospodarczych, jako wolnostojących i dobudowywanych;

obiektów małej architektury;

 zieleni urządzonej;

 niewydzielonych na rysunku planu dróg, dojazdów, dojść do budynków, ciągów
pieszych, miejsc postojowych;

obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ogrodzeń, przyłączy i urządzeń
instalacyjnych do budynków.

Ustala się wskaźniki i parametry zagospodarowania terenów oraz zasady kształtowania
zabudowy:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 60%;
2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 20%;

wysokość zabudowy nie może przekraczać:

a)  15m dla budynków mieszkaniowo-usługowych i usługowych,

b)  12m dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych,

c)  8 m dla budynków gospodarczych,

d)  6m dla budynków garażowych;

Lokalizacja:

Działka położona przy ul. Torowej w Skawinie stanowi interesującą propozycję dla inwestora z uwagi na jej strategiczne położenie łączące potencjał gospodarczy z możliwościami zabudowy mieszkaniowej.

Kluczowe atuty lokalizacji:

• Bliskość Specjalnej Strefy Ekonomicznej: Bezpośrednie sąsiedztwo lub dogodny dojazd do strefy ekonomicznej w Skawinie otwiera szerokie perspektywy dla inwestycji usługowych. Możliwość świadczenia usług dla firm działających w strefie, takich jak logistyka, magazynowanie, biura, czy drobna produkcja, znacząco podnosi atrakcyjność działki pod kątem komercyjnym.
• Dogodna komunikacja kolejowa: Lokalizacja w pobliżu stacji kolejowej w Skawinie to istotny atut zarówno dla potencjalnych pracowników firm usługowych, jak i przyszłych mieszkańców. Dobre połączenia kolejowe z Krakowem i innymi miejscowościami aglomeracji krakowskiej zapewniają szybki i wygodny dojazd, co zwiększa atrakcyjność terenu pod zabudowę jednorodzinną dla osób pracujących w Krakowie, a ceniących sobie spokojniejsze otoczenie.
• Potencjał rozwoju usług: Bliskość strefy ekonomicznej generuje zapotrzebowanie na różnorodne usługi, co stwarza możliwości inwestycyjne w obiekty handlowe, gastronomiczne, edukacyjne, czy rekreacyjne, które mogą obsługiwać zarówno pracowników strefy, jak i mieszkańców Skawiny.
• Możliwość zabudowy jednorodzinnej: Alternatywnie, działka może stanowić atrakcyjną propozycję pod budowę domów jednorodzinnych. Dobre połączenie komunikacyjne, a jednocześnie oddalenie od zgiełku centrum miasta, może przyciągnąć osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia z łatwym dostępem do infrastruktury i miejsc pracy.
• Dostępność infrastruktury: Skawina posiada rozwiniętą infrastrukturę techniczną (dostęp do mediów) i społeczną (szkoły, przedszkola, sklepy), co jest istotne zarówno dla inwestycji usługowych, jak i mieszkaniowych.
• Perspektywy rozwoju Skawiny: Skawina jest dynamicznie rozwijającym się miastem z potencjałem wzrostu gospodarczego i demograficznego, co długoterminowo może przełożyć się na wzrost wartości nieruchomości w tej lokalizacji.

Lokalizacja przy ul. Torowej w Skawinie oferuje unikalne połączenie bliskości strefy ekonomicznej z dogodnym dostępem do komunikacji kolejowej. Stanowi to atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów zainteresowanych budową obiektów usługowych, czerpiących korzyści z sąsiedztwa przedsiębiorstw, jak i dla deweloperów planujących budowę osiedla domów jednorodzinnych, doceniających dobrą komunikację i spokojne otoczenie. 

Pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.
Zapraszam agencje nieruchomości do współpracy z klientem.

Spodobała Ci się ta nieruchomość ? Zadzwoń! Doskonała lokata kapitału