- Cena
- 795 000 PLN
- Cena za m2
- 3 975 PLN
- Powierzchnia
- 200 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 200 m2
- Pow. działki
- 11 230 m2
- Numer oferty
- 586/12014/ODS
Opis
Szukacie Państwo własnego kawałka ziemi, na którym można prowadzić gospodarstwo, hodowlę lub uprawę, a jednocześnie mieć wygodny, gotowy do zamieszkania dom? Ta nieruchomość to rzadka okazja – 1,12 ha własnej ziemi z zabudowaniami gospodarczymi, w spokojnej, wiejskiej okolicy, blisko dużych miast.
LOKALIZACJA
Działka położona jest w malowniczej miejscowości Zagaje Smrokowskie, w otoczeniu pól i ciszy z jednoczesnym dogodnym dojazdem do większych miast:
- Kraków – ok. 30 km
- Miechów – ok. 12 km
- w pobliżu stacja PKP, ułatwiająca dojazd do Krakowa
- niedaleko droga ekspresowa S7, skracająca czas dojazdu
DZIAŁKA – 1,12 HA DLA ROLNIKA
- Powierzchnia: 1,12 ha, w tym 20 arów o przeznaczeniu budowlanym – reszta to grunt rolny, gotowy do uprawy lub pod hodowlę
- Przeznaczenie: budowlano-rolne
- Działka w miarę płaska, o wymiarach 25 x 455 m – regularny kształt ułatwiający zagospodarowanie
- Dojazd gminną drogą asfaltową
- Pełne media: woda, prąd, szambo
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, część budowlana ma przeznaczenie K1.MN.1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z możliwością wydzielenia lokalu usługowego):
- teren biologicznie czynny: min. 40%
- powierzchnia zabudowy: maks. 50%
- wysokość budynku mieszkalnego: do 12 m (maks. 2 kondygnacje nadziemne)
- wysokość budynku gospodarczego/inwentarskiego/garażu: do 10 m (maks. 2 kondygnacje nadziemne)
To oznacza, że oprócz uprawy czy hodowli na pozostałej części działki, macie Państwo również możliwość rozbudowy zabudowań gospodarczych lub inwentarskich zgodnie z potrzebami gospodarstwa.
DOM – GOTOWY DO ZAMIESZKANIA
Murowany dom z lat 80., wybudowany tradycyjnie z pustaka, solidny i sprawdzony przez lata. Część parterowa została odświeżona w 2018 roku. Na budynek składaja się:
Parter:
- 4 osobne, przestronne pokoje
- osobna kuchnia z jadalnią
- łazienka
- schody na poddasze – do zagospodarowania według własnych potrzeb (dodatkowe pokoje, pracownia, przestrzeń dla rodziny)
- kuchnia letnia
- kotłownia
- 2 pomieszczenia gospodarcze – dodatkowa przestrzeń na przetwory, narzędzia czy sprzęt gospodarczy
ZABUDOWANIA GOSPODARCZE
Na działce znajdują się dodatkowo dwa budynki gospodarcze, które od razu wspierają prowadzenie gospodarstwa:
- budynek murowany (podpiwniczony) – można wykorzystać np. jako garaż lub magazyn, a także dostosować pod drugi budynek mieszkalny.
- budynek drewniany – niezwykła 100-letnia stodoła, idealna do zagospodarowania dla większych maszyn rolniczych lub do wyburzenia, jeśli potrzebują Państwo więcej wolnej przestrzeni pod nową zabudowę gospodarczą.
DLA KOGO TA OFERTA?
To nieruchomość stworzona z myślą o osobach, które chcą prowadzić własne gospodarstwo rolne, hodowlę lub uprawę na własnej ziemi, a jednocześnie mieć wygodny dom od zaraz i zaplecze gospodarcze gotowe do użytku. Duża powierzchnia działki (1,12 ha) daje realne możliwości produkcyjne, a bliskość Miechowa i Krakowa ułatwia zbyt płodów oraz codzienne sprawy.
**UWAGA
W ogłoszeniu dostępny jest wirtualny spacer oraz możliwość obejrzenia interaktywnego rzutu budynku mieszkalnego pod linkiem: https://my.giraffe360.com/3dflp/654s3m3
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
tel.: 453-296-340
Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Pustak
- Dach
- Dachówka betonowa
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Lekko nachylona
- Ogrodzenie
- Siatka
- Dostępne w okolicy
- Żłobek, Kościół, Restauracja, Plac zabaw, Sklep, Przedszkole, Szkoła, Zabudowa niska, Apteka
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus, Autostrada
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Bojler
- Kanalizacja
- Szambo
- Ogrzewanie
- Węglowe
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
