- Cena
- 1 785 000 PLN
- Cena za m2
- 11 979 PLN
- Powierzchnia
- 149 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 149 m2
- Pow. działki
- 250 m2
- Numer oferty
- 606/12014/ODS
Opis
Na sprzedaż wyjątkowy, świeżo oddany do użytkowania dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Łopianowej 57 w Katowicach.
To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego domu – przestrzeni łączącej wysoki standard wykończenia, nowoczesne technologie, funkcjonalność i komfort codziennego życia.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 149 m², usytuowana na działce o powierzchni 250 m², została wykończona w standardzie Premium Plus, z dużą dbałością o detale, jakość zastosowanych materiałów i estetykę wnętrz.
Na szczególną uwagę zasługuje obustronna dylatacja akustyczna budynku, zapewniająca separację od sąsiednich segmentów i wysoki komfort akustyczny. To rozwiązanie, które pozwala cieszyć się prywatnością i spokojem, rzadko spotykanymi w zabudowie szeregowej. Dodatkowym atutem jest posadowienie budynku na płycie fundamentowej.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Łopianowej w Katowicach, w spokojnej i kameralnej okolicy, w bliskim sąsiedztwie terenów leśnych.
To miejsce dla osób, które cenią możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku, bliskość natury i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Okoliczna zieleń sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i codziennemu wypoczynkowi.
Jednocześnie dom pozostaje w granicach Katowic, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z miejskiej infrastruktury i udogodnień, nie rezygnując z kameralnego charakteru otoczenia.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 149 m² oferuje funkcjonalną przestrzeń rozplanowaną na trzech poziomach, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu.
Parter – strefa dzienna
- przestronny salon z otwartą kuchnią i miejscem na jadalnię;
- łazienka;
- przedpokój;
- garaż;
- wyjście na taras i ogród.
- komfortowa sypialnia główna;
- dwa niezależne pokoje, które można zaaranżować jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny;
- łazienka;
- garderoba;
- przedpokój.
- otwarta, w pełni użytkowa przestrzeń do indywidualnej aranżacji, która może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, domowej siłowni, pracowni, pokoju rekreacyjnego lub prywatnej strefy wypoczynku.
Przemyślany układ zapewnia dużą swobodę aranżacyjną i pozwala dostosować dom do zmieniających się potrzeb mieszkańców.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
- Wnętrza utrzymane są w nowoczesnej, eleganckiej stylistyce. Starannie dobrane materiały, lakierowane zabudowy meblowe i wysokiej jakości wyposażenie tworzą spójną, dopracowaną przestrzeń, która nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
- Szczególną uwagę zwraca salon, którego charakterystycznym elementem jest dyskretnie ukryty projektor oraz automatycznie wysuwany z sufitu ekran. Dzięki temu w kilka chwil można zamienić codzienną przestrzeń wypoczynkową w prywatną salę kinową, nie rezygnując z estetyki wnętrza.
- O komfort termiczny mieszkańców dba ogrzewanie podłogowe w całym domu, zasilane pompą ciepła Vaillant, oraz klimatyzacja marki Rotenso zainstalowana w każdym pokoju. Dodatkowym atutem jest kominek piątej generacji, który tworzy wyjątkową atmosferę podczas chłodniejszych wieczorów. Do budynku doprowadzona została również instalacja gazowa.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został wykończony w standardzie Premium Plus, z naciskiem na jakość materiałów, estetykę oraz praktyczne rozwiązania ułatwiające codzienne funkcjonowanie.
W kuchni znajduje się kompletna zabudowa meblowa z wyposażeniem AGD marek Samsung i Smeg. Uzupełniają ją starannie wykonane zabudowy z lakierowanymi frontami, które nadają wnętrzom elegancki i ponadczasowy charakter.
W strefie dziennej uwagę zwracają wysokiej jakości meble: rozkładany stół z naturalnego drewna dębowego, krzesła z kolekcji FADO marki Manufaktura Marcin Sroka, wykonane z naturalnego dębu i wykończone tkaniną Carabu Aqua Clean, a także komplet wypoczynkowy Portimao. Zastosowana w nim tkanina Aqua Clean charakteryzuje się podwyższoną odpornością na zabrudzenia i zwierzęce pazurki.
W domu zastosowano również drzwi wewnętrzne Porta Premium z lakierowanym wykończeniem i powłoką ochronną.
Na komfort użytkowania wpływają liczne nowoczesne rozwiązania:
- ogrzewanie podłogowe w całym domu;
- pompa ciepła Vaillant VWL75/5AS + VWL78/5IS;
- klimatyzacja Rotenso w każdym pokoju;
- elektryczne rolety zewnętrzne oraz rolety wewnętrzne w salonie;
- alarm, monitoring i wideodomofon;
- instalacja elektryczna przygotowana pod montaż fotowoltaiki, z rozdzielnią zlokalizowaną w garażu.
SALON Z PRYWATNĄ STREFĄ KINOWĄ
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości jest salon, który w kilka chwil może zmienić się w prywatną salę kinową.
Projektor został dyskretnie ukryty, a ekran jest automatycznie wysuwany z sufitu. Dzięki temu zastosowane rozwiązanie nie zaburza eleganckiego charakteru wnętrza i pozostaje praktycznie niewidoczne, gdy nie jest używane.
Na co dzień mieszkańcy mogą korzystać z komfortowej, eleganckiej strefy dziennej, a wieczorem cieszyć się własną przestrzenią do oglądania filmów, seriali czy wydarzeń sportowych.
PRYWATNY OGRÓD I STREFA WYPOCZYNKU
Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 250 m², na której znajduje się prywatny ogródek o powierzchni około 70 m² oraz wybrukowany taras.
Ogród został wyrównany, odchwaszczony i zabezpieczony geowłókniną separacyjną, dzięki czemu przyszli właściciele mogą zaaranżować go według własnego pomysłu – tworząc zieloną przestrzeń relaksu, miejsce na rodzinne spotkania czy letnią strefę wypoczynku.
Strefa tarasowa została wyposażona we własne zasilanie, oświetlenie i dostęp do wody. Dodatkowym rozwiązaniem jest podziemny zbiornik na deszczówkę.
Do dyspozycji właścicieli pozostaje garaż oraz dwa dodatkowe, prywatne miejsca parkingowe zlokalizowane przed budynkiem. To wygodne rozwiązanie zapewniające komfort parkowania zarówno domownikom, jak i ich gościom.
To nieruchomość dla osób, które oczekują wysokiego standardu, nowoczesnych rozwiązań i przestrzeni zapewniającej prywatność.
Dom doskonale sprawdzi się w przypadku rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia, z przestrzenią dla każdego domownika i własnym ogrodem oraz dla par, które cenią przestronne wnętrza, możliwość pracy zdalnej oraz dodatkowe udogodnienia, takie jak prywatna sala kinowa.
To dom, w którym nowoczesna technologia spotyka się z komfortem, prywatnością i przemyślaną estetyką. Gotowy, aby stać się nowym miejscem do życia.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ, ABY POZNAĆ WSZYSTKIE ATUTY NIERUCHOMOŚCI!
Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Pustak
- Dach
- Blachodachówka
- Typ okien
- PCV
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Metalowe
- Teren strzeżony
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Park, Plac zabaw, Żłobek, Zabudowa niska, Szkoła, Przedszkole, Apteka, Las, Sklep
- Droga dojazdowa
- Kostka brukowa
- Komunikacja
- Autobus
- Alarm
- Tak
- Ciepła woda
- Pompa ciepła
- Ogrzewanie
- Pompa ciepła
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
