Dąbrowa Tarnowska/Budynek Hand-Usł/Dochód Pasywny

Opis

Na sprzedaż  budynek HANDLOWO-USŁUGOWY  , położony w Dąbrowie Tarnowskiej  z aktualnymi umowami najmu - GOTOWIEC INWESTYCYJNY

Jestem pod telefonem również w sobotę oraz niedzielę. Jeśli nie odbieram to proszę o SMS.
> Dokumentacja obiektu dostępna jest podczas spotkania prezentacyjnego obiektu  <
-> Rzuty przesyłam na życzenie klienta (ze względu na ograniczoną ilość zdjęć nieruchomości na portalach), proszę o kontakt

-------------------
Opis Nieruchomości:
·         Powierzchnia działki: 0,1226 HA --- 12,26 Ar
·         Powierzchnia użytkowa:    586,92 m2
·         Rodzaj budynku: handlowo-usługowy 
·         Rok budowy: 2010
·         Stan techniczny: Bardzo dobry
·         Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet 
·         Nowoczesna kotłownia
·         Wysokość budynku  9.96 m 
·         Elewacja styropian grubość 14 cm 


Obiekt  dwukondygnacyjny , wolnostojący, niepodpiwniczony. Wzniesiony technologią tradycyjną, murowany, tynkowany wewnątrz i zewnątrz. Dach o konstrukcji drewnianej, ocieplony. Podłogi i posadzki wykonane w płytkach oraz panelach.
Piętro I WZMOCNIONE  z przeznaczeniem na siłownie.
Budynek wyposażony i wykończony w standardzie Bardzo Dobrym --- przystosowany dla osób niepełnosprawnych.  Doskonała lokata kapitału podpisane umowy najmu długoterminowe. 

PARTER:
1. Wiatrołap 
2. Hol 
3. Recepcja +sklep
4. Pomieszczenie porządkowe 
5. Korytarz
6. Kotłownia
7. Siłownia
8. Wc
9. Sauna
10.Szatnia męska
11. Prysznic
12. WC
13. Pomieszczenie szatnia+ socjal
14. Pomiesczenie
15.WC
16. Klatka Schodowa 

POWIERZCHNIA PARTERU 290,36 M2 


I PIĘTRO 
1.1. Komunikacja 
1.2 Komunikacja 
1.3 Pomieszczenie szatnia
1.4 Sala do ćwiczeń 
1.5 WC
1.6  Sauna 
1.7 Szatnia damska
1.8 Prysznic
1.9 WC
1.10 Sala do ćwiczeń 
1.11 Sala do ćwiczeń
1.12 Pomieszczenie biurowe
1.13 Pomieszczenie biurowe 

POWIERZCHNIA I PIĘTRA :  296,56 M2 

Pomieszczenia według projektu budowlanego  (stan aktualny może różnić się od stanu faktycznego --pomieszczenia scalone lub wydzielone ) 

Zagospodarownie terenu :

 - Teren utwardzony 
- Place dojazdowej o nawierzchni rozbieralnej z kostki brukowej 


Obiekt składa się z następujących działek:

- 1048/2  ORAZ 1047/3
- link do kompozycji mapowej poniżej 

https://tiny.pl/djpwc



---------------


Lokalizacja:

 ·  ul. Oleśnicka 
·   33-200 Dąbrowa Tarnowska 
·   woj. małopolskie

STAN PRAWNY :
·   Uregulowany ·  
·   Dział III -- wolny od wpisów 
·   Dział IV-- wpis hipoteki / wykreślony zostanie w momencie podjęcia czynności zakupowych 


KORZYŚCI: 
- Bardzo dobra lokalizacja
- Gotowy funkcjonujący obiekt -- podpisane umowy współpracy długofalowej  
- Duży parking 
- Nie wymaga nakładów remontowych 



Transakcja :

Cena ofertowa podana w ogłoszeniu jest to cena  PLN  NETTO  należy doliczyć podatek VAT 
FAKTURA VAT - sprzedaż 

W ramach swoich usług: 
1) pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości 
2) współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki 


Zainteresowane biura nieruchomości zapraszam do współpracy przy transakcji.
 


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 48.80; EK - końcową (kWh/m2*rok): 90.41; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 144.53;