Bytom| budynek usługowy| hala produkcyjna|

Opis

Mam przyjemność zaproponować na sprzedaż wyjątkową nieruchomość (1232.9 m2), położona na działce o powierzchni ponad 51  ar,  nieruchomość zlokalizowana jest przy ul.Racławicka - Dzielnica Karb-Bytom -Woj. śląskie

Budynek o przeznaczeniu Produkcyjno-Usługowo-Handlowym

-> Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej
- > Stan prawny  uregulowany 
- > Hala gotowa do produkcji spożywczej ( prowadzone było  przetwórstwo rybne oraz garmażeria) 
-> Jeśli chcesz więcej zdjęć, skontaktuj się ze mną

Hala: 

I. Powierzchnia 1232.9 m2, na którą składa się:

- Pokoje biurowe 
- Szatnie
-Gabinet weterynarza
- Mroźnie
- Chłodnie
- Magazyny
- Biegi komunikacyjne
-Toalety
- Sklep firmowy 


>>> Wyposażenie hali widoczne na zdjęciach wchodzi w skład ceny ofertowej  <<<


II. Podłoga:
a) płytki
b) beton techniczny
c) żywica 


BUDYNEK oraz przestrzeń wokół budynku: 
I. Budynek powstał w  latach 90 .
II. Stan budynku: Dobry  . Dach -  blacha . 
III. Droga dojazdowa utwardzona- asfaltowa 
IV. Działka 51,78 ar. 
V. Podłączony do wodociągu miejskiego.
VI.  Podłączony do miejskiej sieci oczyszczania ścieków 
VII. Przyłącz prądowy  70 kW oraz  zamontowane  urządzenia regulujące skoki napięcia ---moc czynna--moc bierna ---
VIII.  Przyłącz gazowy--  hala nie posiada przyłącza  gazowego --- Nieruchomość posiada  specjalne pomieszczeniu  na butle z Propanem oraz rozprowadzoną infrastrukturę do pomieszczeń obróbki termicznej 
IX. W obiekcie wdrożony jest  system  HACCP 
- drogi czyste-brudne
- wyspecjalizowane pomieszczenia 
- strefy dezynfekcji 
X. Wyposażenie widoczne na zdjęciach wchodzi w zakres sprzedaży


Miejscowy Plan Zagospodarowania przestrzennego:

 PU – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej




  § 38.1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10PU ustala się przeznaczenie:
 1) podstawowe: 
a) obiekty produkcyjne,
 b) usługi z wyłączeniem usług użyteczności publicznej;


 2) uzupełniające - magazyny. 


2. Ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1:
 1) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 10%;
 2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 60%;
 3) maksymalna wysokość zabudowy:
 a) obiektów budowlanych- 20 m, z zastrzeżeniem lit. b i lit. c,
 b) budynków wielokondygnacyjnych – 17 m, 
c) budynków jednokondygnacyjnych – 8 m;
 4) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych – 4;
 5) dachy płaskie lub spadziste o kacie nachylenia połaci od 30 do 60 stopni;
 6) nakaz zapewnienia miejsc postojowych- zgodnie z § 12 ust. 6.


 3. Ustala się warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1: 
1) nieprzekraczalne linie zabudowy- zgodnie z § 5 ust. 2 pkt 1;
 2) bezpośrednio przy liniach rozgraniczających teren oznaczony symbolem 05MW ustala się nakaz realizacji pasa zieleni izolacyjnej o szerokości nie mniejszej niż 5 m;
 3) dla działalności produkcyjnej oraz usług uciążliwych, lokalizowanych przy ulicy Racławickiej, ustala się nakaz realizacji pasa zieleni izolacyjnej o szerokości nie mniejszej niż 3 m, bezpośrednio przy liniach rozgraniczających ulicy Racławickiej, oznaczonej symbolem 01KDD; 4) nakaz: 
a) uwzględnienia ustaleń § 8 dla budynków objętych ochroną w planie
, b) lokalizacji nowej zabudowy oraz rozbudowa istniejącej wyłącznie z zachowaniem istniejącej orientacji zabudowy;
 5) zakaz:
 a) składowania materiałów poza budynkami,
 b) lokalizacji garaży wolnostojących. 
4. Obowiązują następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 
1) minimalna powierzchnia wydzielanej działki – 1000 m2 ;
 2) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki – 25 m. 





-> Wszelkie dodatkowe informacje techniczne po uprzednim kontakcie

Opłaty: 
Opłaty do udostępnienia dla osób zainteresowanych. 

LOKALIZACJA: 

 ul.Racławicka - Dzielnica Karb-Bytom -Woj. śląskie
.
Dobry dojazd na Autostradę A1




KORZYŚCI: 
- Bardzo dobra lokalizacja
- Hala sprzedawana z całym wyposażeniem 
- Duży plac manewrowy    o pow.2500 m2
- Rampy rozładowcze 
- Możliwość przekształcenia i adaptacji Hali pod magazyn , centrum logistyczne. 


W ramach swoich usług: 
1) wyjaśniam klientom zagadnienia prawne 
2) pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości 
3) współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki 


Nie zwlekaj. Skontaktuj się ze mną w celu obejrzenia nieruchomości  .


> Odbieram telefony od Poniedziałku do Niedzieli od 8:00 do 21:00  <

Patryk Nowak 
Doradca ds. Nieruchomości 

Telefon: + 48577703886
E-mail: p.nowak@uniestates.pl