3 pokoje Jutrzenki garaż klucze maj 2024 bez pcc

Opis

Na sprzedaż NOWE 3-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 57,78 m2 + miejsce postojowe (w hali garażowej) + schowek/komórka


BEZ PODATKU PPC ! Bez prowizji !


Mieszkanie zlokalizowane jest na 2 piętrze, w nowym budynku, przy ulicy Jutrzenki w Warszawie w dzielnicy Włochy-Salomea.


Osiedle, w wysokim standardzie - duża ilość terenów zielonych.


Odbieram telefony również w weekend (jeżeli jestem niedostępny, proszę o sms - na pewno oddzwonię)


Możliwy zakup na kredyt hipoteczny


Odbiory i klucze w maju 2024 roku.


Układ mieszkania:

1. Salon z aneksem kuchennym (20,65m2)
2. Pokój (11,70m2)
3. Pokój + wnęka na szafę (11,39m2)
4. Łazienka (5,50m2)
5. Przedpokój (6,89m2)
6. Balkon (7,09m2 - niewliczone w powierzchnię użytkową)


Mieszkanie bardzo ustawne i funkcjonalne. 


Ekspozycja: na północy wschód oraz na południowy wschód


--- Miejsce parkingowe w hali garażowej dodatkowo płatne 59 000 zł (zakup obligatoryjny) ---

--- Schowek na rowery/ komórka lokatorska (4,55m2) dodatkowo płatny 29 000 zł (zakup obligatoryjny) - Doskonały układ - schowek znajduje się bezpośrednio za miejscem parkingowym.---



Nazwa inwestycji: Inwestycja Miasteczko Jutrzenki, deweloper AUREC, rok budowy 2023. 

Sama inwestycja, to zaciszne osiedle zaplanowane z myślą o tych, którzy cenią sobie wygodę i komfort mieszkania w bliskiej odległości od centrum miasta.


Kupujący nie płaci PODATKU PCC 2% 


Podstawowe atuty oferowanej nieruchomości:

- przystanek autobusowy: 4min pieszo

- dojazd do centrum zajmuje ok. 20 min

- zaledwie kilka minut od stacji WKD Raków, tuż przy wjeździe na DK7. Kolejką WKD dojedziesz do śródmieścia w 7 minut (6 przystanków do WKD Śródmieście).

- na terenie Miasteczka Jutrzenki mieszkańcy znajdą fontanny, które sprawia radość z zabawy nie tylko najmłodszym. Przy oczku wodnym można również odpocząć na drewnianych leżankach.

- w najbliższej okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy spożywcze, kwiaciarnia, restauracja,
 itp.

- na terenie inwestycji znajduje się żłobek oraz przedszkole.

- do dyspozycji mieszkańców prywatna szklarnia, dedykowana dla osób, które zadeklarowały chęć uprawiania własnych roślin.

- spokojna okolica

-  w okolicy Galeria Łopuszańska 22, Lidl, Biedronka, Makro, E.Leclerc. 3km od parku Szczęśliwickiego oraz Blue City i Reduty, Galeria Mokotów

- doskonały układ lokalu oraz dogodna lokalizacja sprawiają, że lokal idealnie spełni oczekiwania rodziny jak również inwestora.

- bardzo dobrze skomunikowana (blisko do przystanku autobusowego)- blisko skrzyżowania Jerozolimskie/Łopuszańska - tuż przy południowej obwodnicy Warszawy i trasie na Poznań

- ochrona 24h oraz komfortowe lobby

- gwarancja i rękojmia dewelopera

- miejsce parkingowe z ładowarką dla samochodów elektrycznych

- darmowa siłownia oraz klub fitness dla mieszkańców

 - siłowania plenerowa


W ramach moich usług:

- bezpiecznie przeprowadzam przez proces zakupu / sprzedaży
- pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
- współpracuję z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki.