Os. Mozarta | 2pok. | 56m² | balkon | zobacz!

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę mieszkania 2-pokojowego na sprzedaż o powierzchni 55,65m2, położonego na zamkniętym, ogrodzonym Osiedlu W.A. Mozarta (dzielnica Prądnik Biały, Kraków).

-> MIESZKANIE DOSTĘPNE TYLKO U MNIE

Na powierzchnię 55,65m2 mieszkania składają się:
- pokój dzienny (pow. 23,10m2),
- kuchnia (pow. 10,20m2),
- sypialnia (pow. 10,10m2),
- łazienka (pow. 3,30m2),
- przedpokój (pow. 6,20m2),

+ balkon (pow. 4,80m2).

*rzut mieszkania dostępny w galerii zdjęć

INFORMACJE O MIESZKANIU I UDOGODNIENIA:
- powierzchnia użytkowa: 55,65 m2,
- 3. piętro w bloku z cichobieżną windą,
- ekspozycja: z pokoju dziennego (południowo-wschodnio-zachodnia), z kuchni i sypialni (północna),
- położone na zamkniętym, monitorowanym, ogrodzonym osiedlu z ochroną,
- stolarka okienna dwuszybowa, drewniana (nowego typu) po konserwacji i zabezpieczeniu,
- w nawiewnikach zamontowane filtry antysmogowe,
- oświetlenie sterowane Philips Hue za pomocą aplikacji mobilnej,
- ogrzewanie sterowane za pomocą aplikacji mobilnej (termostaty Netatmo),
- filtry do wody odwróconej osmozy,
- mieszkanie jest w stanie do lekkiego odświeżenia,
- miejsca postojowe na terenie osiedla ogólnodostępne tylko dla mieszkańców,
- mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem (zakres do uzgodnienia).

INFORMACJE TECHNICZNE:
- blok z 2007r. w bardzo dobrym stanie,
- dostępny światłowód UPC, NETIA, ORANGE,
- ciepła woda miejska oraz CO miejskie,
- wentylacja grawitacyjna,
- prąd Fortum.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest na Os. W.A. Mozarta, w dzielnicy Prądnik Biały. Codzienny komfort życia zapewnia usytuowanie budynku blisko infrastruktury usługowo-handlowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: supermarkety (Lidl, Biedronka), restauracje, pizzeria, sklepy spożywcze, Plac Imbramowski, stacja benzynowa, Centrum Handlowe Siewna, przychodnia lekarska, apteka, siłownia, poczta, szkoła, przedszkole, żłobek itp. W niedalekiej odległości położna jest Galeria Bronowice (ok. 10min), czy też kompleksy biurowe O3 Business Campus (ok. 5min).
Okolica jest doskonale skomunikowana. Przystanki autobusowe oraz przystanek tramwajowy szybkiego tramwaju znajdują się w odległości zaledwie 150m (2 min pieszo). 
W okolicy znajduje się dużo terenów zielonych i rekreacyjnych, takich jak Park Białoprądnicki, Pola Witkowickie itp. 

KORZYŚCI:
- idealne mieszkanie dla inwestora pod kątem wynajmu długoterminowego,
- doskonała lokalizacja do zamieszkania, dla osób ceniących sobie spokój, bliskość zieleni oraz dobry dojazd do centrum,
- świetny rozkład mieszkania,
- dobrze rozwinięta okoliczna infrastruktura handlowo-usługowa,
- spokojne sąsiedztwo - mieszkańcy to głównie właściciele mieszkań oraz długoterminowi najemcy,
- przystanek autobusowy oraz tramwajowy nieopodal budynku.

MIESZKANIE JEST GOTOWE DO ZAMIESZKANIA!

FINANSE:
- cena mieszkania: 773 000,00 PLN

- czynsz administracyjny: ok. 670 PLN
- prąd: ok. 70-100 PLN

DODATKOWE KOSZTY:
- koszty okołotransakcyjne (taksa notarialna, podatek PCC itp.)
- wynagrodzenie biura nieruchomości jest pobierane od Klienta Kupującego 


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.