- Cena
- 750 000 PLN
- Cena za m²
- 13 513 PLN
- Powierzchnia
- 55,50 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 2 / 10
- Numer oferty
- 6915/12014/OMS
Opis
3-POKOJOWE MIESZKANIE 55,5 M² | KROWODRZA-GÓRKA | BALKON | WINDA | PIWNICA
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,5 m², położone przy ul. Kluczborskiej 5 w Krakowie na osiedlu Krowodrza Górka wchodzące w skład Dzielnicy IV Prądnik Biały.
UKŁAD I STANDARD
Mieszkanie jest narożne z ekspozycją północno-wschodnią, znajduje się na 2. piętrze budynku z windą i składa się z:
- 3 niezależnych pokoi,
- osobnej kuchni z oknem i miejscem na stół,
- łazienki z prysznicem,
- osobnego WC,
- przedpokoju z pojemną szafą przesuwną oraz drugą szafą gospodarczą,
- w największym pokoju wyjście na balkon,
- piwnica 2 m2,
- mieszkanie jest w pełni umeblowane.
OPŁATY
- czynsz administracyjny ~1100 zł (przy 4 os.)
BUDYNEK
Budynek jest w dobrym stanie. Do dyspozycji mieszkańców:
- winda,
- domofon,
- ogrzewanie miejskie,
- ciepła woda miejska,
- ogólnodostępne naziemne miejsca postojowe wokół budynku (brak strefy płatnego parkowania).
LOKALIZACJA
W pobliżu znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa oraz tereny zielone.
- około 3 km od Rynku Głównego
- pętla tramwajowo-autobusowa Krowodrza Górka ok. 150 m– szybki dojazd do centrum i innych dzielnic
- Park Krowoderski – ok. 500 m
- dużo zieleni i terenów rekreacyjnych wokół osiedla
- sklepy spożywcze i markety: Biedronka, Lidl, Lewiatan, Żabka, Kaufland
- liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
- apteki, przychodnie i placówki medyczne w najbliższej okolicy
- przedszkola i szkoły w rejonie Krowodrzy Górki
- Galeria Bronowice – szeroka oferta handlowa, gastronomiczna i usługowa
- IKEA Kraków oraz inne sklepy wielkopowierzchniowe
- AGH, UKEN i Uniwersytet Rolniczy – dogodny dojazd komunikacją miejską
- Dworek Białoprądnicki – kultura, wydarzenia i zajęcia dla mieszkańców
- dogodny wyjazd w kierunku Opolskiej i północnych części Krakowa
- ogólnodostępne miejsca postojowe w rejonie osiedla.
To lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem – doskonała komunikacja oraz pełna infrastruktura stanowią jej największe atuty.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Mieszkanie ostatnie około 3 lata było wynajmowane, dzięki czemu może stanowić interesującą propozycję dla osoby poszukującej nieruchomości inwestycyjnej pod najem. Przy obecnym czynszu najmu na poziomie 3 000 zł miesięcznie roczny przychód z najmu wynosi 36 000 zł, co przy cenie sprzedaży 750 000 zł daje około 4,80% rentowności brutto rocznie.
Mieszkanie z układem trzech osobnych pokoi i osobnej kuchni dobrze odpowiada potrzebom rynku najmu. Taki układ jest pożądany na rynku najmów i szybko znajduje najemców.
W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem. Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania – od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktem z lokatorami.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
tel.: 453-296-340
Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Tak
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Bank, Szpital, Park, Przedszkole, Plac zabaw, Kościół, Centrum handlowe, Restauracja, Szkoła, Hala sportowa, Fitness, Apteka, Basen, Bazarek, Kort tenisowy, Żłobek, Przychodnia lekarska, Bar, Sklep
- Komunikacja
- Autobus, Tramwaj, Lotnisko
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
