3-POKOJOWE MIESZKANIE 55,5 M² | KROWODRZA-GÓRKA | BALKON | WINDA | PIWNICA

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,5 m², położone przy ul. Kluczborskiej 5 w Krakowie na osiedlu Krowodrza Górka wchodzące w skład Dzielnicy IV Prądnik Biały.

UKŁAD I STANDARD
Mieszkanie jest narożne z ekspozycją północno-wschodnią, znajduje się na 2. piętrze budynku z windą i składa się z:

• 3 niezależnych pokoi,
• osobnej kuchni z oknem i miejscem na stół,
• łazienki z prysznicem,
• osobnego WC,
• przedpokoju z pojemną szafą przesuwną oraz drugą szafą gospodarczą,
• w największym pokoju wyjście na balkon,
• piwnica,
• mieszkanie jest w pełni umeblowane.

OPŁATY

• czynsz administracyjny ~1100 zł (przy 4 os.)

BUDYNEK
Budynek jest w dobrym stanie. Do dyspozycji mieszkańców:

• winda,
• domofon,
• ogrzewanie miejskie,
• ciepła woda miejska,
• ogólnodostępne naziemne miejsca postojowe wokół budynku (brak strefy płatnego parkowania).

LOKALIZACJA
W pobliżu znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa oraz tereny zielone.

• około 3 km od Rynku Głównego
• pętla tramwajowo-autobusowa Krowodrza Górka ok. 150 m– szybki dojazd do centrum i innych dzielnic
• Park Krowoderski – ok. 500 m
• dużo zieleni i terenów rekreacyjnych wokół osiedla
• sklepy spożywcze i markety: Biedronka, Lidl, Lewiatan, Żabka, Kaufland
• liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
• apteki, przychodnie i placówki medyczne w najbliższej okolicy
• przedszkola i szkoły w rejonie Krowodrzy Górki
• Galeria Bronowice – szeroka oferta handlowa, gastronomiczna i usługowa
• IKEA Kraków oraz inne sklepy wielkopowierzchniowe
• AGH, UKEN i Uniwersytet Rolniczy – dogodny dojazd komunikacją miejską
• Dworek Białoprądnicki – kultura, wydarzenia i zajęcia dla mieszkańców
• dogodny wyjazd w kierunku Opolskiej i północnych części Krakowa
• ogólnodostępne miejsca postojowe w rejonie osiedla.

To lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem – doskonała komunikacja oraz pełna infrastruktura stanowią jej największe atuty.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, dzięki czemu może stanowić interesującą propozycję dla osoby poszukującej nieruchomości inwestycyjnej pod najem. Przy obecnym czynszu najmu na poziomie 3 000 zł miesięcznie roczny przychód z najmu wynosi 36 000 zł, co przy cenie sprzedaży 780 000 zł daje około 4,62% rentowności brutto rocznie.

Mieszkanie z układem trzech osobnych pokoi i osobnej kuchni dobrze odpowiada potrzebom rynku najmu. Taki układ jest pożądany na rynku najmów i szybko znajduje najemców.

W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem. Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania – od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktem z lokatorami.


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
tel.: 453-296-340

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.