3-POKOJOWE MIESZKANIE 55,5 M² | KROWODRZA-GÓRKA | BALKON | WINDA | PIWNICA

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,5 m², położone przy ul. Kluczborskiej 5 w Krakowie na osiedlu Krowodrza Górka wchodzące w skład Dzielnicy IV Prądnik Biały.

UKŁAD I STANDARD
Mieszkanie jest narożne z ekspozycją północno-wschodnią, znajduje się na 2. piętrze budynku z windą i składa się z:

• 3 niezależnych pokoi,
• osobnej kuchni z oknem i miejscem na stół,
• łazienki z prysznicem,
• osobnego WC,
• przedpokoju z pojemną szafą przesuwną oraz drugą szafą gospodarczą,
• w największym pokoju wyjście na balkon,
• piwnica 2 m2,
• mieszkanie jest w pełni umeblowane.

OPŁATY

• czynsz administracyjny ~1100 zł (przy 4 os.)

BUDYNEK
Budynek jest w dobrym stanie. Do dyspozycji mieszkańców:

• winda,
• domofon,
• ogrzewanie miejskie,
• ciepła woda miejska,
• ogólnodostępne naziemne miejsca postojowe wokół budynku (brak strefy płatnego parkowania).

LOKALIZACJA
W pobliżu znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa oraz tereny zielone.

• około 3 km od Rynku Głównego
• pętla tramwajowo-autobusowa Krowodrza Górka ok. 150 m– szybki dojazd do centrum i innych dzielnic
• Park Krowoderski – ok. 500 m
• dużo zieleni i terenów rekreacyjnych wokół osiedla
• sklepy spożywcze i markety: Biedronka, Lidl, Lewiatan, Żabka, Kaufland
• liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
• apteki, przychodnie i placówki medyczne w najbliższej okolicy
• przedszkola i szkoły w rejonie Krowodrzy Górki
• Galeria Bronowice – szeroka oferta handlowa, gastronomiczna i usługowa
• IKEA Kraków oraz inne sklepy wielkopowierzchniowe
• AGH, UKEN i Uniwersytet Rolniczy – dogodny dojazd komunikacją miejską
• Dworek Białoprądnicki – kultura, wydarzenia i zajęcia dla mieszkańców
• dogodny wyjazd w kierunku Opolskiej i północnych części Krakowa
• ogólnodostępne miejsca postojowe w rejonie osiedla.

To lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem – doskonała komunikacja oraz pełna infrastruktura stanowią jej największe atuty.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Mieszkanie ostatnie około 3 lata było wynajmowane, dzięki czemu może stanowić interesującą propozycję dla osoby poszukującej nieruchomości inwestycyjnej pod najem. Przy obecnym czynszu najmu na poziomie 3 000 zł miesięcznie roczny przychód z najmu wynosi 36 000 zł, co przy cenie sprzedaży 750 000 zł daje około 4,80% rentowności brutto rocznie.

Mieszkanie z układem trzech osobnych pokoi i osobnej kuchni dobrze odpowiada potrzebom rynku najmu. Taki układ jest pożądany na rynku najmów i szybko znajduje najemców.

W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem. Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania – od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktem z lokatorami.


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
tel.: 453-296-340

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.