Kraków – Nowa Huta, Osiedle Handlowe 1
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,90 m², położone na wysokim parterze zadbanego, ceglanego budynku z przełomu lat 50. i 60.
Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym, dwustronnym układem, dużą ilością naturalnego światła, balkonem oraz wysokimi pomieszczeniami o wysokości 2,60 m. Salon z balkonem znajduje się od strony południowej, natomiast drugi pokój i osobna kuchnia z oknem od strony północnej.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w dobrze skomunikowanej części Krakowa, z pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu.
Najważniejsze atuty

• 49,90 m²
• 2 pokoje
• duży balkon – ok. 4 m²
• duża piwnica – ok. 7 m²
• wysoki parter w 4-piętrowym budynku
• dwustronna ekspozycja – południe/północ
• salon z wyjściem na balkon
• osobna, jasna kuchnia z oknem
• wysokość pomieszczeń 2,60 m
• mieszkanie świeżo odmalowane
• większość wyposażenia pozostaje w cenie
• zabudowa wykonana na wymiar w mniejszym pokoju oraz szafa przesuwna pozostają w mieszkaniu
• nowe panele w salonie, pod którymi zachowano oryginalny dębowy parkiet
• nowe drzwi przesuwne
• okna PCV
• wymieniona instalacja elektryczna i rury w mieszkaniu
• ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
• brak piecyka gazowego – został niedawno zlikwidowany
• gaz wykorzystywany wyłącznie do kuchenki

Budynek
Budynek został wybudowany w latach 1957–1960 w tradycyjnej technologii ceglanej.
W ostatnich latach wykonano m.in. remont klatki schodowej oraz odnowiono boczne części elewacji i balkony.
Budynek znajduje się w rejestrze zabytków. Podjęto również uchwałę dotyczącą kompleksowego remontu całej elewacji, którego realizacja planowana jest w perspektywie około 1–2 lat. Na ten cel przyznane zostało również dofinansowanie.
Funkcjonalny układ
Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone.
Od strony południowej znajduje się salon z wyjściem na balkon. Od północy zlokalizowane są drugi pokój oraz osobna kuchnia z oknem.
W salonie znajdują się nowe panele, a pod nimi zachowany został oryginalny dębowy parkiet. Mniejszy pokój posiada zabudowę wykonaną na wymiar oraz dużą szafę przesuwną – oba elementy pozostają w mieszkaniu.
Mieszkanie sprzedawane jest zasadniczo z umeblowaniem. Właściciele zabierają jedynie część sprzętu RTV/elektronicznego oraz pojedyncze elementy wyposażenia, które mogą zostać ustalone indywidualnie z kupującym.
Miejskie ogrzewanie i ciepła woda
Dużym atutem jest ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
Piecyk gazowy służący wcześniej do podgrzewania wody został zlikwidowany około 2–3 miesiące temu.
Gaz w mieszkaniu wykorzystywany jest obecnie wyłącznie do kuchenki.
Lokalizacja
Plac Centralny znajduje się około 2 minuty pieszo od budynku.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura:

• przystanki tramwajowe i autobusowe,
• sklepy i punkty usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• tereny zielone,
• trasy rowerowe,
• Łąki Nowohuckie,
• miejsca spacerowe i rekreacyjne,
• wybieg dla psów bezpośrednio w sąsiedztwie budynku.

Dzięki dobrej komunikacji miejskiej można szybko dotrzeć do innych części Krakowa, a dojazd w kierunku centrum zajmuje około 10 minut.
Pomimo bardzo dobrej lokalizacji mieszkanie jest ciche i odsunięte od uciążliwego hałasu ulicznego.
Informacje techniczne
Powierzchnia: 49,90 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: wysoki parter / 4
Balkon: ok. 4 m²
Piwnica: ok. 7 m²
Wysokość pomieszczeń: 2,60 m
Ekspozycja: południe / północ
Ogrzewanie: miejskie
Ciepła woda: miejska
Gaz: kuchenka gazowa
Okna: PCV
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta
KW: bez hipotek, służebności i roszczeń
Czynsz: ok. 1 000 zł przy 4 osobach
W czynszu: m.in. ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy
Dodatkowo: prąd i gaz według zużycia
Parking: ogólnodostępne miejsca w bezpośrednim sąsiedztwie
Wydanie: orientacyjnie około 3 miesięcy od transakcji
Dla kogo?
Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.
Największe atuty to lokalizacja przy Placu Centralnym, funkcjonalne 2 pokoje, balkon, duża piwnica, dwustronna ekspozycja, miejska ciepła woda, wysokie pomieszczenia oraz solidna ceglana konstrukcja budynku.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Informacja: Niniejszy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego ani ogłoszenia w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. Informacje zawarte w treści mają charakter orientacyjny i wymagają potwierdzenia na etapie transakcji.

Wirtualny spacer

Galeria zdjęć oferty

Mapa nieruchomości