- Cena
- 474 900 PLN
- Cena za m2
- 10 947 PLN
- Powierzchnia
- 43,38 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Piętro
- 8 / 8
- Numer oferty
- 6970/12014/OMS
Opis
2-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie | Balkon | Klimatyzacja | Katowice Koszutka
Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni użytkowej 43,38 m², położone na 8., ostatnim piętrze budynku z windą przy al. Wojciecha Korfantego w Katowicach.
Mieszkanie przeszło generalny remont na przełomie 2021 i 2022 roku, podczas którego wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną. Lokal jest gotowy do zamieszkania, a wszystkie meble oraz sprzęty widoczne na zdjęciach pozostają w cenie.
Mieszkanie dostępne jest od zaraz!
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,34 m², co daje łącznie 45,72 m² powierzchni ujawnionej w księdze wieczystej. Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska znajdująca się na tym samym piętrze, tuż przy mieszkaniu, zapewniająca wygodną przestrzeń do przechowywania.
To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów. Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem dwóch niezależnych pokoi, oddzielną kuchnią, balkonem oraz klimatyzacją w obu pokojach.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Koszutka, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dobrze skomunikowanych części Katowic, w niedalekiej odległości od Spodka oraz Strefy Kultury.
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta, rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej, komunikacji miejskiej oraz licznych atrakcji kulturalnych.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- Spodek - jeden z najbardziej charakterystycznych obiektów Katowic,
- Międzynarodowe Centrum Kongresowe,
- Narodowa Orkiestra Symfoniczna Polskiego Radia (NOSPR),
- Muzeum Śląskie,
- przystanki komunikacji tramwajowej i autobusowej,
- sklepy spożywcze, punkty handlowe i usługowe,
- restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne,
- placówki edukacyjne i medyczne,
- tereny zielone, skwery oraz miejsca do spacerów i rekreacji.
Pomimo bliskości centrum Katowic okolica oferuje również dostęp do zieleni miejskiej i miejsc sprzyjających odpoczynkowi.
W niedalekiej odległości znajdują się:
- Plac Gwarków – kameralna przestrzeń zielona z drzewami i miejscami do odpoczynku.
- Plac Grunwaldzki – jeden z charakterystycznych terenów zielonych Koszutki, z alejkami spacerowymi, ławkami, fontanną i przestrzenią rekreacyjną.
- Park Powstańców Śląskich – teren zielony w sąsiedztwie Spodka, z charakterystycznym Pomnikiem Powstańców Śląskich, idealny na krótki spacer i chwilę odpoczynku.
Takie położenie pozwala korzystać z udogodnień centrum miasta, a jednocześnie zapewnia dostęp do miejsc, w których można odpocząć na świeżym powietrzu.
Lokalizacja jest jednym z największych atutów nieruchomości – bliskość centrum, uczelni, instytucji kultury oraz bardzo dobra komunikacja sprawiają, że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem.
Mieszkanie
Lokal o powierzchni użytkowej 43,38 m² obejmuje:
- dwa niezależne, ustawne pokoje, które można wykorzystać jako salon oraz sypialnię,
- oddzielną kuchnię z oknem, wyposażoną w zabudowę meblową i sprzęt AGD,
- łazienkę z WC, kabiną prysznicową, umywalką i pralką,
- przedpokój z funkcjonalną zabudową, miejscem do przechowywania oraz lustrem.
Kuchnia posiada białą zabudowę meblową, blat w kolorze drewna oraz sprzęty AGD. Łazienka została wykończona w jasnych kolorach i wyposażona w kabinę prysznicową oraz praktyczne szafki.
Wszystkie meble oraz sprzęty widoczne na zdjęciach pozostają w cenie mieszkania, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z podstawowym wyposażeniem.
Dużym atutem mieszkania jest klimatyzacja w obu pokojach, zwiększająca komfort użytkowania szczególnie w okresie letnim.
Z sypialni dostępne jest wyjście na balkon, z którego rozpościera się widok na otaczającą zabudowę i panoramę miasta.
Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze, co oznacza brak sąsiadów bezpośrednio nad lokalem.
Lokal jest dostępny od zaraz i gotowy do zamieszkania.
Budynek
Mieszkanie znajduje się w wielorodzinnym budynku z 1962 roku, zaprojektowanym przez architekta Tadeusza Łobosa.
Budynek wyróżnia się charakterystyczną architekturą powojennego modernizmu. Szczególną cechą obiektu są podcienia wsparte na słupach w kształcie litery V oraz loggie, które nadają elewacji rozpoznawalny charakter.
Budynek posiada dziewięć kondygnacji nadziemnych, w tym parter oraz osiem pięter. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje winda, a ogrzewanie dostarczane jest z sieci miejskiej.
Nieruchomość funkcjonuje w ramach wspólnoty mieszkaniowej.
W otoczeniu budynku znajdują się miejsca parkingowe oraz zieleń osiedlowa. Położenie w dobrze rozwiniętej części Koszutki zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury, a niedalekie sąsiedztwo Strefy Kultury i terenów spacerowych stanowi dodatkowy atut lokalizacji.
Modernistyczny charakter budynku, jego historia oraz położenie blisko centrum nadają nieruchomości dodatkową wartość.
Najważniejsze atuty
- Generalny remont przeprowadzony na przełomie 2021 i 2022 roku,
- wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna,
- wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach pozostają w cenie,
- mieszkanie dostępne od zaraz,
- 43,38 m² powierzchni użytkowej mieszkania,
- 45,72 m² łącznie z powierzchnią piwnicy,
- 2 niezależne i ustawne pokoje,
- oddzielna, wyposażona kuchnia z oknem,
- balkon z wyjściem z sypialni,
- klimatyzacja w obu pokojach,
- 8., ostatnie piętro – brak sąsiadów nad mieszkaniem,
- winda w budynku,
- ogrzewanie miejskie,
- piwnica o powierzchni 2,34 m²,
- dodatkowa komórka lokatorska przy mieszkaniu, na tym samym piętrze,
- nowoczesne, jasne wnętrza,
- funkcjonalna zabudowa i liczne miejsca do przechowywania,
- okna wychodzące na stronę podwórza,
- budynek z 1962 roku,
- charakterystyczna modernistyczna architektura,
- pełna własność z księgą wieczystą,
- bliskość Spodka i Strefy Kultury,
- dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych,
- bardzo dobra komunikacja miejska,
- rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa,
- atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
Informacje formalne
- Lokal stanowi odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą.
- Dodatkowa komórka lokatorska znajduje się na tym samym piętrze, w bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania.
- Mieszkanie dostępne od zaraz.
- Kompleksowa obsługa procesu zakupu.
- Współpraca z kancelarią notarialną (możliwość uzyskania zniżek).
Generalny remont na przełomie 2021 i 2022 roku, pełne wyposażenie pozostające w cenie, klimatyzacja w obu pokojach, balkon, dodatkowa komórka lokatorska, ostatnie piętro, winda oraz bliskość centrum i terenów zielonych sprawiają, że nieruchomość może być interesującym wyborem zarówno na własne potrzeby, jak i w celach inwestycyjnych.
Mieszkanie jest dostępne od zaraz, co umożliwia szybkie wprowadzenie się lub rozpoczęcie wynajmu.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.
Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Bank, Fitness, Przedszkole, Park, Plac zabaw, Kościół, Basen, Restauracja, Centrum handlowe, Szkoła, Uczelnia, Przychodnia lekarska, Hala sportowa, Komenda policji, Apteka, Sklep
- Komunikacja
- Autobus, Tramwaj, Lotnisko, Autostrada, PKS, Kolej
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
