Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 30,3 m², położone przy ul. Borsuczej 1 w Krakowie.
To propozycja, która łączy bardzo dobrą lokalizację, funkcjonalny układ oraz niskie koszty utrzymania. Nieruchomość może być zarówno wygodnym mieszkaniem dla jednej osoby lub pary, jak i atrakcyjnym produktem inwestycyjnym na wynajem.

Mieszkanie zostało zaplanowane w sposób pozwalający maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię.
Na lokal składają się:

• pokój dzienny – 14,7 m²,
• drugi pokój – 7,4 m²,
• oddzielna kuchnia – 4,6 m²,
• łazienka – 3 m².

Dwa pokoje dają możliwość wygodnego rozdzielenia funkcji mieszkania. Większy pokój może pełnić funkcję salonu, natomiast mniejszy – sypialni lub gabinetu.
Osobna kuchnia to dodatkowy atut układu – pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy częścią mieszkalną a zapleczem kuchennym.
Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, co pozytywnie wpływa na odbiór całej przestrzeni.

Jednym z istotnych atutów nieruchomości z perspektywy zarówno właściciela, jak i inwestora są koszty utrzymania.
Czynsz administracyjny wynosi około 633 zł miesięcznie.
Woda dostarczana jest z miejskiej sieci wodociągowej.
Przy zakupie mieszkania inwestycyjnego są to istotne parametry, ponieważ wysokość stałych kosztów wpływa bezpośrednio na ekonomikę najmu.

Mieszkanie warto rozważyć również jako gotowy produkt inwestycyjny.
Dużym atutem jest możliwość zakupu nieruchomości wraz z obecnym najemcą oraz przepisania obowiązującej umowy najmu na nowego właściciela.
Dzięki temu inwestor może wejść w posiadanie mieszkania, które już funkcjonuje na rynku najmu, bez konieczności rozpoczynania procesu od poszukiwania najemcy.

To szczególnie interesująca opcja dla osób, które:

• szukają nieruchomości pod najem długoterminowy,
• chcą ograniczyć czas potrzebny na przygotowanie mieszkania do wynajęcia,
• cenią sobie funkcjonalny i łatwy do wynajęcia układ 2-pokojowy,
• zwracają uwagę na wysokość kosztów administracyjnych,
• szukają mieszkania w lokalizacji atrakcyjnej dla studentów i osób pracujących.

2 pokoje na 30,3 m² to bardzo uniwersalny format na krakowskim rynku najmu – odpowiedni zarówno dla singla, młodej pary, jak i osoby studiującej lub pracującej w Krakowie.

Położenie przy ul. Borsuczej to jeden z najważniejszych atutów tej oferty.
Mieszkanie znajduje się mniej więcej w połowie drogi pomiędzy kampusem Uniwersytetu Jagiellońskiego na Ruczaju a Rynkiem Głównym, co stanowi istotny argument zarówno dla studentów, jak i młodych osób pracujących.
W okolicy znajduje się również dużo nowoczesnych biurowców i miejsc pracy, dzięki czemu lokalizacja odpowiada potrzebom osób, które chcą mieszkać blisko centrum, uczelni i swojej pracy.
Dostęp do komunikacji miejskiej jest bardzo dobry. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające dogodne połączenia z centrum oraz innymi częściami Krakowa.
To istotny atut także z perspektywy inwestora – dobra komunikacja jest jednym z czynników, które mają znaczenie przy wyborze mieszkania przez potencjalnego najemcę.

Mimo miejskiego charakteru lokalizacji, bezpośrednie otoczenie budynku zapewnia dostęp do zieleni i przestrzeni rekreacyjnej.
Tuż obok bloku znajduje się park, ścieżka rowerowa oraz plac zabaw.
Dzięki temu mieszkańcy mają możliwość korzystania z terenów zielonych i aktywnego wypoczynku bez konieczności wyjeżdżania z tej części miasta.
To połączenie miejskiej infrastruktury, komunikacji i zielonego otoczenia jest dodatkowym atutem nieruchomości.

W najbliższej okolicy dostępne są również:

• sklepy spożywcze,
• punkty usługowe,
• apteki,
• restauracje i lokale gastronomiczne,
• placówki edukacyjne,
• punkty medyczne,
• obiekty sportowe i rekreacyjne.

Jest to oferta idealna:
Dla inwestora
Mieszkanie będzie interesującą propozycją dla inwestora poszukującego kompaktowego mieszkania 2-pokojowego w Krakowie, z bardzo dobrą komunikacją, rozwiniętą infrastrukturą oraz możliwością kontynuowania istniejącego najmu.
Dla młodej osoby pracującej
Funkcjonalny układ, dwa pokoje, dostęp do komunikacji, bliskość biurowców oraz możliwość sprawnego dojazdu w kierunku centrum sprawiają, że lokal dobrze odpowiada potrzebom singla lub pary pracujących w Krakowie.
Dla studenta
Położenie pomiędzy Rynkiem Głównym a kampusem UJ na Ruczaju oraz dobra komunikacja miejska sprawiają, że mieszkanie może być również atrakcyjną propozycją dla osoby studiującej.
Dla osoby kupującej pierwsze mieszkanie
30,3 m² zostało wykorzystane bardzo funkcjonalnie. Dwa pokoje i osobna kuchnia pozwalają stworzyć wygodną, niezależną przestrzeń bez konieczności ponoszenia kosztów utrzymania dużego mieszkania.

DLACZEGO WARTO?

• 30,3 m²
• 2 pokoje
• funkcjonalny układ
• osobna kuchnia
• bardzo dobre doświetlenie
• park, ścieżka rowerowa i plac zabaw tuż obok budynku
• zielone otoczenie
• czynsz administracyjny ok. 633 zł
• ciepła woda z sieci miejskiej
• możliwość zakupu z obecnym najemcą
• możliwość przepisania umowy najmu na nowego właściciela
• bardzo dobra komunikacja miejska
• rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy
• bliskość biurowców i miejsc pracy
• lokalizacja pomiędzy kampusem UJ a Rynkiem Głównym
• bardzo uniwersalny układ pod wynajem

Mieszkanie, które może pracować na właściciela od pierwszego dnia.
Jeśli szukasz kompaktowego mieszkania inwestycyjnego w Krakowie, ale jednocześnie zależy Ci na lokalizacji atrakcyjnej dla przyszłego najemcy – Borsucza 1 to oferta, którą warto zobaczyć.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem.
Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania – od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Dzięki temu właściciel nie musi zajmować się formalnościami ani bieżącym kontaktem z lokatorami.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 74.29; EK - końcową (kWh/m2*rok): 102.80; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 99.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Plan nieruchomości

Wirtualny spacer

Galeria zdjęć oferty

Mapa nieruchomości