- Cena
- 365 000 PLN
- Cena za m2
- 14 387 PLN
- Powierzchnia
- 25,37 m2
- Liczba pokoi
- 1
- Piętro
- 2 / 12
- Numer oferty
- 6798/12014/OMS
Opis
Lokal inwestycyjny 25,37 m² | Idealny pod kawalerkę | 365 000 zł netto + VAT
Zakup bez PCC | Możliwość odliczenia 23% VAT | Oferta skierowana do przedsiębiorców
Szukasz nieruchomości, która będzie generowała stabilny dochód z najmu i jednocześnie pozwoli zoptymalizować koszty podatkowe prowadzonej działalności?
Przedstawiam ofertę lokalu usługowego o powierzchni 25,37 m², który doskonale sprawdzi się jako nowoczesna kawalerka inwestycyjna przeznaczona na wynajem długoterminowy lub dla najemców korporacyjnych.
To propozycja dla świadomych inwestorów, którzy szukają nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości oraz atrakcyjnej stopie zwrotu.
Cena:
365 000 zł netto + 23% VAT
Najważniejsze korzyści dla przedsiębiorcy:
- możliwość odliczenia 23% VAT,
- VAT może stanowić element rozliczenia działalności gospodarczej,
- zakup bez 2% PCC,
- możliwość finansowania kredytem.
Lokal znajduje się w nowoczesnym kompleksie realizowanym w jednej z najbardziej perspektywicznych części północnego Krakowa.
To lokalizacja, która w najbliższych latach będzie zyskiwać na atrakcyjności zarówno dla najemców, jak i inwestorów.
Największe atuty:
- możliwość aranżacji lokalu pod funkcjonalną kawalerkę,
- nowa inwestycja o wysokim standardzie,
- reprezentacyjne części wspólne,
- recepcja zwiększająca komfort mieszkańców i bezpieczeństwo,
- brak ograniczeń wynikających z ustawy o ochronie praw lokatorów,
- możliwość powierzenia lokalu profesjonalnej firmie zarządzającej najmem,
- bardzo dobra perspektywa wzrostu wartości nieruchomości.
Lokalizacja, która pracuje na Twój zysk!
To miejsce zapewnia stały napływ potencjalnych najemców dzięki rozwijającej się infrastrukturze oraz doskonałej komunikacji.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- prywatny akademik generujący stały popyt na lokale w okolicy,
- duży sklep spożywczy na parterze inwestycji,
- nowoczesna siłownia powstająca tuż obok,
- nowy kompleks basenowy oddalony o około 10 minut spacerem,
- przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku,
- szybki dojazd do centrum Krakowa oraz największych uczelni.
Bezpośrednie połączenia komunikacyjne:
- około 7 minut do Galerii Krakowskiej,
- około 6 minut do Politechniki Krakowskiej,
- około 1 minuta do Uniwersytetu Rolniczego,
- około 8 minut do Uniwersytetu Ekonomicznego,
- około 15 minut do AGH.
To lokalizacja, która każdego dnia przyciąga studentów, młodych specjalistów oraz pracowników pobliskich centrów biznesowych.
Potencjał inwestycyjny
Przy założeniu miesięcznego czynszu najmu na poziomie około 2 500 zł, lokal może stanowić atrakcyjne źródło regularnego dochodu pasywnego.
Połączenie nowego budownictwa, rozwijającej się infrastruktury oraz bardzo dobrej komunikacji sprawia, że jest to nieruchomość z wysokim potencjałem zarówno pod względem rentowności najmu, jak i wzrostu wartości w czasie.
O lokalu:
- powierzchnia 25,37 m²,
- możliwość wykończenia pod klucz,
- funkcjonalny układ idealny pod kawalerkę,
- stan deweloperski,
- termin realizacji – IV kwartał 2026.
Dlaczego warto kupić ze mną?
- zakup bez prowizji,
- kompleksowa pomoc na każdym etapie transakcji,
- wsparcie w uzyskaniu finansowania,
- możliwość skorzystania z usługi wykończenia pod klucz,
- pomoc w organizacji profesjonalnego zarządzania najmem,
- dostęp również do innych lokali inwestycyjnych w tej inwestycji.
Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię pełną analizę inwestycji, prognozowaną rentowność oraz dostępne lokale.
Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszenia była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub zmianę dostępności oferty.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Tak
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Kościół, Przychodnia lekarska, Fitness, Park, Sklep, Restauracja, Basen, Szkoła, Centrum handlowe
- Komunikacja
- Autobus, Tramwaj
Galeria zdjęć oferty
