Lokal inwestycyjny 25,37 m² | Idealny pod kawalerkę | 365 000 zł netto + VAT

Zakup bez PCC | Możliwość odliczenia 23% VAT | Oferta skierowana do przedsiębiorców

Szukasz nieruchomości, która będzie generowała stabilny dochód z najmu i jednocześnie pozwoli zoptymalizować koszty podatkowe prowadzonej działalności?
Przedstawiam ofertę lokalu usługowego o powierzchni 25,37 m², który doskonale sprawdzi się jako nowoczesna kawalerka inwestycyjna przeznaczona na wynajem długoterminowy lub dla najemców korporacyjnych.

To propozycja dla świadomych inwestorów, którzy szukają nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości oraz atrakcyjnej stopie zwrotu.

Cena:
365 000 zł netto + 23% VAT

Najważniejsze korzyści dla przedsiębiorcy:

• możliwość odliczenia 23% VAT,
• VAT może stanowić element rozliczenia działalności gospodarczej,
• zakup bez 2% PCC,
• możliwość finansowania kredytem.

Lokal znajduje się w nowoczesnym kompleksie realizowanym w jednej z najbardziej perspektywicznych części północnego Krakowa.
To lokalizacja, która w najbliższych latach będzie zyskiwać na atrakcyjności zarówno dla najemców, jak i inwestorów.

Największe atuty:

• możliwość aranżacji lokalu pod funkcjonalną kawalerkę,
• nowa inwestycja o wysokim standardzie,
• reprezentacyjne części wspólne,
• recepcja zwiększająca komfort mieszkańców i bezpieczeństwo,
• brak ograniczeń wynikających z ustawy o ochronie praw lokatorów,
• możliwość powierzenia lokalu profesjonalnej firmie zarządzającej najmem,
• bardzo dobra perspektywa wzrostu wartości nieruchomości.

Lokalizacja, która pracuje na Twój zysk!
To miejsce zapewnia stały napływ potencjalnych najemców dzięki rozwijającej się infrastrukturze oraz doskonałej komunikacji.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• prywatny akademik generujący stały popyt na lokale w okolicy,
• duży sklep spożywczy na parterze inwestycji,
• nowoczesna siłownia powstająca tuż obok,
• nowy kompleks basenowy oddalony o około 10 minut spacerem,
• przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku,
• szybki dojazd do centrum Krakowa oraz największych uczelni.

Bezpośrednie połączenia komunikacyjne:

• około 7 minut do Galerii Krakowskiej,
• około 6 minut do Politechniki Krakowskiej,
• około 1 minuta do Uniwersytetu Rolniczego,
• około 8 minut do Uniwersytetu Ekonomicznego,
• około 15 minut do AGH.

To lokalizacja, która każdego dnia przyciąga studentów, młodych specjalistów oraz pracowników pobliskich centrów biznesowych.

Potencjał inwestycyjny
Przy założeniu miesięcznego czynszu najmu na poziomie około 2 500 zł, lokal może stanowić atrakcyjne źródło regularnego dochodu pasywnego.
Połączenie nowego budownictwa, rozwijającej się infrastruktury oraz bardzo dobrej komunikacji sprawia, że jest to nieruchomość z wysokim potencjałem zarówno pod względem rentowności najmu, jak i wzrostu wartości w czasie.

O lokalu:

• powierzchnia 25,37 m²,
• możliwość wykończenia pod klucz,
• funkcjonalny układ idealny pod kawalerkę,
• stan deweloperski,
• termin realizacji – IV kwartał 2026.

Dlaczego warto kupić ze mną?

• zakup bez prowizji,
• kompleksowa pomoc na każdym etapie transakcji,
• wsparcie w uzyskaniu finansowania,
• możliwość skorzystania z usługi wykończenia pod klucz,
• pomoc w organizacji profesjonalnego zarządzania najmem,
• dostęp również do innych lokali inwestycyjnych w tej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię pełną analizę inwestycji, prognozowaną rentowność oraz dostępne lokale.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszenia była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub zmianę dostępności oferty.