Miejsca park | Hand-uslugowy | Klimatyzacja |Winda

Opis

Posiadam na wynajem lokal użytkowy W NOWOCZESNYM BUDYNKU POWSTAŁYM NA UL. IGOŁOMSKIEJ W KRAKOWIE-NOWA HUTA o powierzchni 276,13 m2.

Możliwość zrobienia dwóch osobnych pomieszczeń lub jedno w całości.  

Lokal może być przeznaczony pod dowolna działalność. 
 
Nieruchomość usytuowana jest na pierwszym piętrze w budynku trzypiętrowym. 

-> Lokal do zaadoptowania pod najemcę 
-> Możliwość wydzielenia pomieszczeń (do ustalenia) 
-> Lokal handlowo-biurowo-usługowy
-> Miejsca parkingowe ogólnodostępne 
-> Komunikacja autobusowa oraz tramwajowa
-> Witryny
-> Klimatyzacja 

LOKAL : 
I. Lokal posiada jedno wejście.
II. Pomieszczenie z witrynami.
III. Lokal posiada wysoką nośność, pod rożnego typu sklepy/usługi.
IV. Klimatyzacja 
V. Ogrzewanie 
VI. Wysokość 3,3 m 
VI. Podłoga w wykładzinie
VII. Hydrant


OPŁATY MIESIĘCZNE:
Woda+ Śmieci  + Prąd + Gaz (według zużycia) 

BUDYNEK:
I. Budynek powstał w 2022 roku. 
II. Stan budynku: idealny, wysoka jakość standardu budynku 
III Ogrzewanie - miejskie
IV. Woda - miejska
V. Miejsca postojowe ogólnodostępne 
VI. Monitorowany budynek z zewnątrz i wewnątrz.
VII. W budynku znajdują się już usługi medyczne, notariusz, restauracja, wyposażenie wnętrz. 
VIII. Winda w budynku 
IX. Zagospodarowane części wspólne 
X. Ochrona
XI. Dodatkowo: światłowody, podłogi podniesione, okna o wysokości pełnej kondygnacji, dźwiękoszczelność pomieszczeń.
XI. Ogólnodostępna łazienka na parterze dla inwalidów 

LOKALIZACJA:
Budynek zlokalizowany jest w pobliżu rozbudowanej, dwupasmowej drogi krajowej 75 i 79 (ul. Igołomska), co jest dużym ułatwieniem dla zmotoryzowanych. Z tego miejsca możliwy jest bezkolizyjny wyjazd we wszystkich kierunkach - na Sandomierz, Krynicę i Rzeszów (A4), Katowice jadąc obwodnicą S7 czy też na Warszawę omijając Kraków.

CENA:
- Czynsz wynajmu 14 000 netto + Vat 
- Kaucja 14 000 PLN 
- Prowizja dla biura 

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości!
W ramach swoich usług :
 - wyjaśniam zagadnienia prawne,
 - pomagam klientom przejść cały proces transakcji,
 - pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości (kredyt),
 - współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną (moi klienci mogą liczyć na zniżki),
- zarządzam nieruchomościami (lokale, mieszkania, budynek),

LIcencjonowany pośrednik nr : 29143