Roi 7% | Inwestycja dla bezpiecznej przyszłości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom z potencjałem z częścią usługową i mieszkalną o powierzchni całkowitej 292,07 m2 zlokalizowany w powiecie miechowskim, w miejscowości Chobędza - 30 km od Krakowa.

Zapraszam do obejrzenia filmu z drona dołączonego do oferty.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• Zwrot z inwestycji na poziomie 7%.
• Dom wolnostojący położony na płaskiej działce o powierzchni 8,9 ara.
• Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej.
• Na parterze lokal usługowy o łącznej powierzchni 124,42 m2.
• Na 1 piętrze lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 167,65 m2.
• Możliwa produkcja wszystkich rodzajów produktów pochodzenia zwierzęcego lub ogólnych produktów spożywczych.
• Dostosowanie budynku do magazynu wyrobów gotowych i ekspedycji.
• Możliwość produkcji na terenie Unii Europejskiej.
• Potencjał na duży magazyn lub inne formy prowadzenia przedsiębiorstwa.

DOM 
Nieruchomość składa się z 2 kondygnacji, parteru i poddasza użytkowego o łącznej powierzchni całkowitej 292,07 m2. 

PARTER wykaz pomieszczeń
- Kotłownia 
- Klatka schodowa
- Szatnia odzieży własnej
- Węzeł sanitarny
- Szatnia odzieży roboczej
- Korytarz
- Pom. porządkowe
- Myjnia sprzętu
- Magazyn opakowań
- Przejęcie surowca (zabudowa istniejącej rampy)
- Pom. produkcyjne
- Magazyn wyrobów gotowych (chłodnia)
- Ekspedycja
Łącznie 124,42 m2

PODDASZE
- 3 osobne pokoje
- Łazienka
- Klatka schodowa
- Korytarz
- Wc z przedsionkiem
- Pom. socjalne - jadalnia
- Poddasze gospodarcze rezerwa
Łącznie 167,65 m2

INWESTYCJA
Nieruchomość idealna pod inwestycję. Zwrot z inwestycji na poziomie 7% w skali roku. Zapraszam do kontaktu po pełną analizę.

WYKOŃCZENIE
Stan domu dobry. Pewne elementy do odświeżenia. W 2010 roku budynek przeszedł modernizację oraz przebudowę m.in. stropodach. 

LOKALIZACJA
Dom położony w miejscowości Chobędza, w malowniczym powiecie miechowskim. Wokół rozległe tereny zielone i liczna zabudowa jednorodzinna. Niedaleko rezerwat przyrody Złota Góra.
• Dojazd do centrum Miechowa zajmuje około 15 minut samochodem.
• Dojazd do centrum Krakowa zajmuje 45 minut samochodem.
W najbliższej okolicy domy jednorodzinne, sklep spożywczy, klub sportowy. Najbliższa większa infrastruktura w Miechowie, 10 km od nieruchomości.

INFORMACJE TECHNICZNE
• Ogrzewanie Ekogroszkiem, można przejść na gaz.
• Szambo i kanalizacja do dyspozycji.
• Okna PCV.
• Droga dojazdowa asfaltowa.

Rzuty kondygnacji na ostatnich zdjęciach. 

STAN PRAWNY
Odrębna własność z Księgą Wieczystą.
Wykaz wszystkich dokumentów dot. prowadzenia działalności i możliwości dostępne u mnie.


Oferta na wyłączność. 
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy. 
W ramach moich usług:
- bezpiecznie przeprowadzam przez proces zakupu domu
- pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
- pomagam w wynajmie zakupionej nieruchomości
- współpracuję z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości!