Bogucice | 28 mkw | na działalność | inwestycję

Opis

Na sprzedaż świeżo wyremontowany lokal  handlowo-usługowy, o powierzchni 28,3 m2 -  dostępny od zaraz.
Idealna przestrzeń  na prowadzenie działalności gospodarczej i inwestycję lub przekształcenie w lokal mieszkalny.

Nieruchomość znajduje się na parterze 8 piętrowego bloku mieszkalnego,.
Lokal osiada wejście od strony klatki schodowej oraz balkon wychodzący bezpośrednio na teren przed blokiem.

I. : Lokal
- Pomieszczenie użytkowe
- zaplecze
- korytarz
- Łazienka

II. Ekspozycja: 
- Okna lokalu wychodzą na wschód

III. Wyposażenie:
- Łazienka w pełni  wyposażona, posiada  kabinę prysznicowa, toaletę i     
   umywalkę

IV. Wykonanie w najwyższej jakości:
- Lokal po kapitalnym remoncie
- W pełni wyposażona łazienka z toaletą wykończone wysokiej jakości gresem
- W całym mieszkaniu wysokiej jakości panele podłogowe, wodoodporne o
    klasie ścieralności AC5
- Wszystkie instalacje w lokalu są nowe
- Nowe okna PCV 
- Nowe drzwi wejściowe
- W pełni wyposażona łazienka z toaletą wykończone wysokiej jakości gresem

V. Opłaty:
- Prąd dodatkowo płatny według zużycia,
- Opłata do wspólnoty mieszkaniowej wynosi około 320,67 złotych
--> ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę (po 1 m3 w ramach czynszu),
        opłaty administracyjne, utrzymanie części wspólnych  fundusz remontowy.

Budynek:
I. Budynek powstał przed 1982  roku
II. Stan budynku: bardzo dobry, po termomodernizacji 
III Ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę
IV. Klatka schodowa w dobrej jakości, czysta, wejście na klatkę schodową
     zabezpieczone domofonem

Lokalizacja:
Dzielnica Bogucice jest zlokalizowana w sąsiedztwie  centrum Katowic.
Blok, w którym mieści się sprzedawany lokal  znajduje się na terenie osiedla mieszkalnego. Bezpośrednio przy lokalu znajduje się ogólnodostępny parking osiedlowy. W odległości 400 metrów  powstają nowoczesna inwestycja  usługowo - mieszkalna  Sky+ II.,

Usytuowanie lokalu sprawia, iż jest to idealna oferta dla osób poszukujących miejsca do  prowadzenia  działalności gospodarczej, w postaci, biura, gabinetu lekarskiego, kosmetycznego, czy salonu fryzjerskiego, czy też innej działalności usługowej.
Istnieje również możliwość przekształcenia po zakupie w lokal mieszkalny.

Uwzględniając cenę, niskie koszty eksploatacyjne, a także  lokalizację i możliwość wykorzystania  lokalu na działalność handlowo - usługowa lub przekształcenie w lokal mieszkalny, jest to świetna propozycją na zakup w celach inwestycyjnych, ze względu na korzystną stopę zwrotu inwestycji.

W pobliżu znajdują się:
- Wydział Nauk Społeczno - Pedagogicznych Uniwersytetu Śląskiego
- Katowicki "Spodek" - 1,2 km
- Narodowa Orkiestra Symfoniczna Polskiego Radia 1,3 km
- Międzynarodowe Centrum Kongresowe - 1,4 km
- Muzeum Śląskie - 2,3 km
- Rynek - 2,2 km
- Galeria Katowicka - 2,3 km
- Dworzec PKP -  2,3 km

Zapewniamy kompleksowa usługę zakupu nieruchomości oraz pomoc przy uzyskaniu kredytu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości !






Opis dodatkowy dołączany w eksporcie: 









Opis (po angielsku): 










Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 193.22; EK - końcową (kWh/m2*rok): 254.33; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 330.63; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.09;