Działka budowlano - rolna | Gmina Mogilany | 94 ar

Opis

DZIAŁKA 94,2 ARÓW BUDOWLANO - ROLNA

Chorowice, gmina Mogilany

- Powierzchnia budowlana około 43 ar
- Powierzchnia rolna około 51 ar


Działka znajduje się niedaleko słupów wysokiego napięcia

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w miejscowości Chorowice, która jest oddalona od centrum Krakowa o 17 km, a dojazd zajmie około 25 minut.
W okolicy przystanek MPK linii 245, ułatwiający dojazd do Krakowa.
Działka położona jest w  sąsiedztwie terenów zielonych oraz zabudowy niskiej
Okolica jest cicha i spokojna. 


DZIAŁKA:
Oferowana na sprzedaż działka ma 94,2 arów.
Działka w planie zagospodarowania przestrzennego ma przeznaczenie MU2 czyli: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej oraz część działki ma przeznaczenie R1- tereny gruntów rolnych. 

- Działka jest w kształcie trapezu
- Pierwsza linia zabudowy
- Na działce znajdują się drzewa
- Media są w drodze publicznej 
- Dojazd drogą żwirowa (KDL - droga lokalna publiczna)
- Zabudowa usługowa obejmuje: obiekty usługowe z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła.


W terenach MU2 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,
2) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800 m2,
3) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla obiektów usługowych nie może być mniejsza niż 600 m2,
4) minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowla- nych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną,
5)  obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,

budynki mogą być realizowane jako wielo lub jednofunkcyjne,
2)  nowe budynki mieszkalne sytuowane mają być kalenicowo lub szczytowo do drogi publicznej
w zależności od tradycyjnego usytuowania domów w danej części sołectwa,
3) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno – zagrodowych, gospodarczych związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 9,5 m,
4) wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 7,0 m,
6) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 350-450 z wysuniętym przed lico budynku okapem,
8) obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie,
9)  materiały wykończeniowe: tynki – w jasnych, stonowanych tonacjach, elementy drewniane i
kamienne - ceramiczne, inne,
10) kolorystyka dachów - utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym, czerwonobrązowym, brązowym, ciemnozielonym, grafitowym.


Dodatkowo pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.