działka budowlana z widokiem | Mogilany | 45 ar

Opis

DZIAŁKA 45,42  ARÓW cała budowlana

Włosań, gmina Mogilany

ZOBACZ FILM DOŁĄCZONY DO OFERTY


DZIAŁKA:
Oferowana na sprzedaż działka ma powierzchnie 4542 m2

Działka w planie zagospodarowania przestrzennego ma przeznaczenie MU2 czyli: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej 

- Działka jest w kształcie trapezu
- Pierwsza linia zabudowy, dostęp do drogi gminnej asfaltowej a następnie żwirowej
- Na działce znajduje się zaledwie  pare drzew
- Media są w drodze publicznej (kanalizacja miejska, woda, prąd, gaz)



W terenach MU2 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki 
2) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800 m2,
3) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla obiektów usługowych nie może być mniejsza niż 600 m2,
4) minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną,
5)  Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza


1)  budynki mogą być realizowane jako wielo lub jednofunkcyjne,
2)  nowe budynki mieszkalne sytuowane mają być kalenicowo lub szczytowo do drogi publicznej
w zależności od tradycyjnego usytuowania domów w danej części sołectwa,
3) rzut nowych i rozbudowywanych (nie dotyczy nadbudowy) budynków ma mieć kształt prosto- kąta lub złożonego z prostokątów; stosunek boków zawierać się powinien w przedziale 1 : 1,2 do 1 : 2,5,
4) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno – zagrodowych, gospodarczych związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 9,5 m,
5) wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 7,0 m,

- Zabudowa usługowa obejmuje: lokalizację obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki,
rzemiosła.




LOKALIZACJA:
Działka położona jest w miejscowości Włosań, która jest oddalona od centrum Krakowa o 11 km, a dojazd zajmie około 30 minut.
Wyjazd do Zakopianki około 5 minut samochodem 
Działka położona jest w  sąsiedztwie terenów zielonych oraz zabudowy niskiej
Okolica jest cicha i spokojna. 

W miejscowości Włosań znajduje się:
- szkoła podstawowa
- kościół 
- sklep spożywczy
- usługi
- tereny sportowe, m.in ośrodek jeździecki 
- stacja benzynowa


Dodatkowo pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.