Golkowice | 41a | budowlana MN | wszystkie media!

Opis

Szanowni Państwo,

Zapraszam do zapoznania się z najważniejszymi informacjami na temat nieruchomości gruntowej.

Oferta na wyłączność - wszystkie biura nieruchomości zapraszam do współpracy!

Jest możliwość podzielenia działki na 3 mniejsze - wykonany wstępny podział geodezyjny.

TREŚĆ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Opis okolicy
6. Komunikacja
7. Dla kogo ta nieruchomość

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Działka położona jest w malowniczej miejscowości Golkowice (gmina Wieliczka).
Kształt działki nieregularny, działka pochylona w kierunku północnym.

Powierzchnia działki to 41 a.

Numer działki - 1017/4

Teren w całości bez osuwiska, działka w pełni budowlana.

Na dole działki drzewa (samosiejki) - istnieje możliwość pozostawienia lub wycięcia na życzenie

2. DROGA

Działki posiadają dostęp do drogi gminnej z 2 stron.

3. MEDIA

Działka jest w pełni uzbrojona, dostępne są:

- prąd
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- gaz

4. PRZEZNACZENIE TERENU (345MN)

Dopuszczalna jest:
 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi:

- łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego

- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%

- wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70%;

Maksymalna wysokość zabudowy - 11 m
Maksymalna wysokość zabudowy garażu lub budynku gospodarczego - 5 m
Dozwolone nachylenie dachu - od 35 do 45 stopni

5. OPIS OKOLICY

Golkowice to niewielka miejscowość mieszcząca się na zachód od Wieliczki.  Okolica jest bardzo malownicza dzięki ukształtowaniu terenu co dodatkowo podnosi walory prezentowanej nieruchomości.

6. KOMUNIKACJA

Golkowice dzieli zaledwie kilka kilometrów od południowej granicy Krakowa, dystans do Centrum Handlowego Bonarka to ok. 11 km a dystans do Wieliczki - 8,5 km
Atutem jest bezpośrednio skomunikowanie autobusem, który jedzie do pętli autobusowo-tramwajowej w Borku Fałęckim - 13 min piechotą do przystanku (Podstolice Zamłynie)

7. DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?

Działka nadaje się idealnie pod inwestycję deweloperską - możliwość wybudowania bliźniaków, spokojna okolica dodatkowo podnosi walory nieruchomości
Działka nadaje się świetnie dla wymagającej osoby chcącej posiadać widokową działką wraz z bardzo dużym ogrodem.

W ramach swoich usług pomagam znaleźć najlepszą formę finansowania na rynku
Dzięki współpracy z renomowaną Kancelarią Notarialną jestem w stanie zagwarantować duże zniżki na taksę notarialną (do 40%).


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego