40 ar (w tym 21 budowlane)/ idealne dla dewelopera

Opis

DZIAŁKA 40 ARÓW
Przebieczany, gmina Biskupice w powiecie Wielickim
Cena: 360.000,00 zł

Składa się z części budowlanej (oznaczonej w planie B47MN) około 20-21 arów oraz części rolnej i zalesionej około 19-20 arów (oznaczonej jako ZR i ZL) 

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w miejscowości Przebieczany, która jest oddalona od płyty głównej rynku głównego Krakowa o 19.5 km, a dojazd zajmie około 35- 40 minut. Działka położona jest w sąsiedztwie domów jednorodzinnych nowo wybudowanych. Okolica jest cicha i spokojna. Gmina Biskupice w ostatnich latach bardzo szybko się rozwija i dużo osób właśnie tu chciałoby zamieszkać.

W Przebieczanych i okolicy znajdziemy:
Sklep spożywcze, Szkołę podstawową, przedszkole, , plac zabaw, orlik.

DZIAŁKA:
Oferowana na sprzedaż działka ma  40 arów i posiada dostęp do drogi wewnętrznej a z niej dostęp do drogi publicznej gminnej.
Działka w planie zagospodarowania przestrzennego ma przeznaczenie MN .

Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów MN ustala się:
- Dla terenów MN ustala się jako przeznaczenie podstawowe funkcję mieszkaniową realizowaną w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej. 

- Jako przeznaczenie dopuszczalne w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ustala się możliwość lokalizacji: 1) usług o charakterze komercyjnym oraz usług o charakterze publicznym realizowanych jako obiekty wolnostojące lub wbudowanych w budynki; 2) budynków gospodarczych i garaży; 3) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej; 4) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów, ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych. 5) obiektów i urządzeń sportu i rekreacji oraz obiektów małej architektury typu fontanna, pomnik, plac zabaw, altana, ławki, siedziska itp.

link do mpzp: https://www.biskupice.e-mpzp.pl/teksty/LIX_432_10tp.pdf
 
PARAMETRY:

Maksymalna wysokość budynków to 10,5m
W terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) i w terenach zabudowy mieszkaniowej i usług, (MU), oraz w terenach sportu, turystyki i rekreacji, (US) nie może być większy niż 30%;
Działka jest płaska lub lekko nachylona w kształcie prostokąta o wymiarach około 32x125 m.

Wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla  to minimum 40%
Wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 30%
Media są w drodze lub na działce. (Prąd, gaz, woda, )

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.