Działka | Alwernia, Kasztanowa | Inwestycyjna|38ar

Opis

Przedstawiam Państwu nieruchomość położoną w miejscowości Alwernia przy ulicy Kasztanowej. Bardzo spokojna okolica, pełna infrastruktura w okolicy, szkoła Podstawowa, przedszkole, przychodnia, sklepy. Widok z działki na Klasztor oo. Bernardynów.

Odległość od Krakowa to 25km, od Katowic 45 km, od ronda którym wjedziemy na autostradę a4 to 6km

Teren składa się z trzech działek nr 992/3, 992/4, 992/5 rolno-budowlanych objętych MPZP
o łącznej powierzchni 38 ar. Media bezpośrednio przy działce, takie jak prąd, woda, gaz.
Na ostatnim zdjęciu kolorem zaznaczony został obszar budowlany, a niebieskim rolny.


Przeznaczenie i wskaźniki zagospodarowania terenów oraz zasady kształtowania zabudowy § 10.
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami identyfikacyjnymi 01MN-406MN, dla których:

1) ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania.
2) zakazuje się realizacji infrastruktury telekomunikacyjnej innej niż o nieznacznym oddziaływaniu.
3) dopuszcza się realizację: a) budynków gospodarczych, garażowych oraz inwentarskich; b) budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 50 m2 ; c) lokali usługowych w budynkach mieszkalnych; d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; e) dojść i dojazdów; f) miejsc postojowych; g) zieleni; h) obiektów małej architektury; i) ciągów pieszych i rowerowych.
4) ustala się zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów: a) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%; b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 60%; c) maksymalna wysokość zabudowy: 11 m; d) geometria dachów: - dla budynków mieszkalnych: dwu lub wielospadowe, o symetrycznym układzie głównych połaci dachowych (nie dotyczy otwarć i innych drugorzędnych połaci dachu) i kącie ich nachylenia z przedziału 37o - 45o ; - dla pozostałych budynków: dwu lub wielospadowe oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych z przedziału 25o - 45o . Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego – 10 – Poz. 8366 e) gabaryty zabudowy: rzut budynku o skrajnych wymiarach do 20 m; f) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,6;
5) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: a) minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie (liczone łącznie z garażem) realizowane na terenie inwestycji; b) dopuszcza się wygospodarowanie 1 miejsca postojowego we wnęce bramy wjazdowej poza pasem jezdni i chodnika. 6) ustala się minimalną powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych: 700 m2