Działka | Dolina Mnikowska | Inwestycyjna |

Opis

Przedstawiam Państwu nieruchomość położoną w niezwykłym miejscu pięknej Doliny Mnikowskiej i Rezerwatu Przyrody Zimny Dół.

Teren składa się z dwóch działek nr 346 oraz 347 rolno-budowlanych objętych MPZP
o łącznej powierzchni 30 ar. Media bezpośrednio przy działce, takie jak prąd, woda.
 
Lokalizacja

Prezentowana nieruchomość znajduje się w Mnikowie, nieopodal wejścia do Doliny Mnikowskiej.
Dolina Mnikowska to prawdziwy skarb w krainie Dolinek Podrakowskich. To niewielki wąwóz, który znajdziecie w dolinie Sanki, kilkanaście kilometrów na zachód od Grodu Kraka. Wędrówka w jedną stronę zajmuje około 15 minut, a jej finałem jest spora polana oraz wysoka skała z malunkiem Matki Boskiej Skalskiej. To jedna z tych Dolinek Krakowskich, która jest idealna na nieśpieszny i przyjemny spacer, nawet z najmłodszymi. Bowiem dnem Doliny Mniowskiej wiedzie wygodna szeroka, szutrowa ścieżka, niebieski szlak pieszy oraz rowerowy, a także Małopolski Szlak Geoturystyczny. Zatem wycieczka do dolinki będzie świetnym pomysłem dla rodziców z wózkiem, dla pieszych wędrowców oraz na rower. Podczas spaceru znajdziecie dużo ławeczek oraz stolików. Latem pod skałą odbywają się plenerowe msze święte.

Lokalizacja jest idealna dla tych, którzy chcą odpocząć od zgiełku miasta, a jednocześnie mieć dogodny dojazd do Krakowa i autostrady A4. Mników znajduje się 10 km od granic Krakowa i 20 km od centrum miasta.

Dojazd do Mnikowa z pobliskiego Krakowa odbywa się  liniami MPK nr 209 i 269 z salwatora jak również licznymi busami z Nowego Kleparza. Dojazd samochodem zajmuje niecałe 30 minut.


Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod:

 1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
2) zabudowę mieszkaniowo-usługową w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
3) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy,
4) obiekty usługowe,
5) usługi publiczne,
6) zieleń urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym. 3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod:
 1) cieki oraz rowy z obudową biologiczną,
2) budynki gospodarcze, garaże, parkingi i miejsca do parkowania,
3) obiekty małej architektury,
4) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. 4. W terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym,
2) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej,
 3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego – 19 – Poz. 166 a) w terenach 1-17MNU1 – 0,40, b) w terenach 1-25MNU2 – 0,50, 4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01, 5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 15%,
 wysokość zabudowy: a) dla budynków usługowych (w tym usług publicznych) – 12,0 m przy dachu dwu lub wielospadowym o kącie nachylenia głównych połaci dachu 30°-45° lub 9,5 m przy dachu płaskim, b) dla garaży – nie może przekraczać 7,0 m, c) dla pozostałych budynków w terenach 7MNU1, 11MNU1, 12MNU1, 14MNU1, 16MNU1, 11MNU2, 13-25MNU2 – nie może przekraczać 9,0 m,