Dla rolnika | Gospodarstwo + dom | 30 arów

Opis

Na sprzedaż działka rolna z możliwością zabudowy dla rolnika położona w miejscowości Ostrów, gmina Proszowice, powiat proszowicki. 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• 30,25 ara powierzchni
• Działka rolna
• Idealna pod gospodarstwo rolne
• Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
• Działki obejmuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Proszowice
• Blisko media 
• W najbliższej okolicy zabudowa jednorodzinna oraz rola
• Dostęp do drogi publicznej

Do sprzedaży rownież jest działka sąsiadująca. Łączna powierzchnia dwóch to 60,71 arów.

LOKALIZACJA
Ostrów znajduje się w regionie o wysokim potencjale rolniczym, znanym z żyznych gleb i sprzyjających warunków do uprawy zbóż, warzyw czy hodowli zwierząt. Działki są idealne dla rolników planujących rozwój swojego gospodarstwa.
• Miejscowość jest zlokalizowana zaledwie 5 km od Proszowic, co zapewnia łatwy dostęp do lokalnej infrastruktury, w tym hurtowni rolnych, sklepów, punktów usługowych i placówek edukacyjnych.
• Ostrów znajduje się około 35 km od Krakowa, co umożliwia szybki dojazd do stolicy Małopolski.
• Położenie blisko Proszowic oraz Krakowa daje łatwy dostęp do lokalnych i regionalnych rynków, co ułatwia sprzedaż produktów rolnych.

DZIAŁKA W LICZBACH
Powierzchnia: 30,25 ara
Szerokość frontu działki: 65 metrów
Dostęp do drogi publicznej: Tak, działka przylega do drogi gminnej
Media: Woda w granicy działki, prąd na działce obok, brak kanalizacji, brak gazu

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI
Działka objęta jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Proszowice nr XXXIV/286/2021. 
Zgodnie z tym planem działka ma oznaczenie R1 - obszar rolny z dopuszczeniem obiektów produkcji rolnej. W obszarach R1 utrzymuje się istniejącą zabudowę zagrodową z możliwością remontów, przebudowy i rozbudowy oraz dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej w ramach zabudowy zagrodowej.

Aktualnie brak MPZP - planowany projekt na koniec roku 2025.

STAN PRAWNY
Odrębna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń. 

Umowa na wyłączność. 
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

W ramach moich usług:
- bezpiecznie przeprowadzam przez proces zakupu działki
- pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
- współpracuję z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji!