Tylicz | Krynica-Zdrój | 26 ar dom z projektem

TYLICZ | DZIAŁKA 26 AR Z DOMEM I GOTOWYM PROJEKTEM PRZEBUDOWY

**Oferta przedstawia zdjęcia rzeczywiste działki, rzuty z projektu oraz wizualizacje przyszłego budynku razem z pomieszczeniami

Na sprzedaż nieruchomość położona w Tyliczu, obejmująca działkę nr 1537/1 o powierzchni ok. 26 arów, zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz stodołą.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca w górskiej miejscowości i chcą stworzyć dom według własnego standardu, ale nie chcą rozpoczynać całego procesu od pierwszych szkiców i uzgodnień. Dla nieruchomości przygotowano rozbudowaną dokumentację projektową obejmującą przebudowę istniejącego domu oraz uporządkowanie zabudowy na działce.

LOKALIZACJA

Tylicz to spokojna, górska miejscowość położona w gminie Krynica-Zdrój, powiat nowosądecki, zaledwie ok. 6 km od centrum Krynicy-Zdroju. Lokalizacja łączy zielone otoczenie i bliskość natury z dostępem do podstawowej infrastruktury, szkoły, lokalnych sklepów i usług.

Okolica jest atrakcyjna przez cały rok. W pobliżu znajdują się stacje narciarskie Tylicz Ski i Master Ski, trasy biegowe, piesze i rowerowe, a także liczne atrakcje Krynicy-Zdroju i Beskidu Sądeckiego. Niedaleka odległość od granicy ze Słowacją dodatkowo zwiększa możliwości rekreacyjne i turystyczne tego miejsca.

NIERUCHOMOŚĆ Z PRZYGOTOWANĄ KONCEPCJĄ

Projekt zakłada:
• rozbiórkę istniejącej stodoły,
• rozbiórkę gospodarczej części budynku mieszkalnego oraz istniejącego ganku,
• przebudowę, rozbudowę i nadbudowę zachowanej części domu,
• wykonanie nowego układu funkcjonalnego budynku,
• zagospodarowanie terenu, wewnętrzny układ komunikacyjny oraz miejsca postojowe,
• dostosowanie instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej i gazowej.
Zamiast przypadkowej rozbudowy starego domu nabywca otrzymuje spójną koncepcję architektoniczną, konstrukcyjną i instalacyjną, którą może wykorzystać przy realizacji inwestycji.

PROJEKTOWANY DOM

Zgodnie z opisem technicznym projektowany budynek będzie domem parterowym z przestrzenią strychową, bez podpiwniczenia. Zaplanowano zwartą, prostą bryłę z dwuspadowym dachem, nawiązującą wyglądem do lokalnej, górskiej architektury.

Projektowany układ obejmuje:
• kuchnię z jadalnią,
• przestronny pokój dzienny,
• dwie sypialnie,
• łazienkę,
• pralnię i pomieszczenie gospodarcze z miejscem na urządzenia grzewcze,
• obszerny taras od strony południowo-zachodniej.
Według opisu projektu powierzchnia użytkowa domu wynosi 68,74 m², powierzchnia wewnętrzna 92,42 m², a powierzchnia zabudowy 117,09 m². Budynek ma osiągnąć wysokość ok. 6,37 m.
Projekt przewiduje zastosowanie naturalnych materiałów wykończeniowych, w tym drewna i kamienia na elewacji, dzięki czemu dom ma dobrze wpisywać się w otaczający krajobraz.

DOKUMENTACJA

Wraz z nieruchomością przekazana zostanie przygotowana dokumentacja projektowa, obejmująca między innymi:

• projekt techniczny przebudowy, rozbudowy i nadbudowy domu,
• dokumentację konstrukcyjną,
• projekt rozbiórki stodoły i gospodarczej części budynku,
• rzuty, przekroje, elewacje i projekt konstrukcji dachu,
• projekty instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania i instalacji gazowej,
• charakterystykę energetyczną projektowanego budynku,
• projekt zagospodarowania terenu z układem komunikacyjnym i miejscami postojowymi.

Wśród dokumentów znajduje się projekt zagospodarowania terenu zatwierdzony przez Starostę Nowosądeckiego. Dokumentacja została przygotowana w 2024 roku przez projektantów posiadających wymagane uprawnienia.

Projekt przewiduje wykorzystanie istniejącego zasilania elektrycznego i przyłącza kanalizacyjnego znajdującego się na działce. Zaopatrzenie w wodę zaplanowano z własnej studni, natomiast ogrzewanie jako podłogowe, zasilane kotłem gazowym. Szczegółowe informacje dotyczące aktualnego stanu przyłączy oraz dokumentacji zostaną udostępnione osobom zainteresowanym.

MOŻLIWOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Działka może zainteresować zarówno osoby szukające miejsca na własny dom całoroczny lub wakacyjny, jak i nabywców dostrzegających potencjał nieruchomości położonych w popularnych miejscowościach turystycznych. Duża powierzchnia działki pozwala stworzyć ogród, strefę wypoczynkową, miejsce do rekreacji lub dodatkowe zagospodarowanie terenu.

Największym atutem tej oferty jest połączenie górskiej lokalizacji, istniejącej zabudowy oraz przygotowanej, wielobranżowej dokumentacji. Nowy właściciel może przejąć opracowaną koncepcję i dostosować sposób realizacji oraz standard wykończenia do własnych potrzeb.
Nieruchomość nie jest obecnie gotowym domem do zamieszkania – wymaga przeprowadzenia prac rozbiórkowych i budowlanych przewidzianych w dokumentacji. Jest natomiast dobrą bazą dla osoby, która chce świadomie stworzyć własny dom w Tyliczu i skorzystać z przygotowanego już projektu.
Zapraszam do kontaktu. Podczas rozmowy przedstawię szczegółowe informacje o nieruchomości, dostępnej dokumentacji oraz możliwościach zagospodarowania działki.


Umowa na wyłączność. Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Plan nieruchomości

‹ 1 / 4 ›

Galeria zdjęć oferty

✕ ‹

›

Mapa nieruchomości