Zagacie-Działka Budowlana-inwestycja-Nowa Cena

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży urokliwej nieruchomości gruntowej inwestycyjna dobrze skomunikowana przy drodze. 

Idealnie sprawdzi się pod budowę wymarzonego domu oraz pod  inwestycje -- pizzernia -- kawiarnia --  centrum kosmetyczne -- grunt daje bardzo duże możliwości zabudowy 

Zapoznaj się z opisem i umów się na prezentację -wyjątkowa oferta  !

DZIAŁKA   25 ARÓW 


LOKALIZACJA:

ul. Jana III Sobieskiego 
Gmina Czernichów ---obręb Zagacie 
Powiat Krakowski 

Nr działki -- 17

Identyfikator działki   120601_2.0012.17



DZIAŁKA:
Oferowana na sprzedaż działka ma    2500 m2 
Działka w planie zagospodarowania przestrzennego ma przeznaczenie MNU  
 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami



Media:
+ Prąd: dostępny na działce.
+ Woda: dostępna w drodze.
- Gaz:  brak.
+ Kanalizacja: dostępna w drodze. 

STAN PRAWNY:
- UREGULOWANY 


Tekst obowiązującej uchwały z Planu miejscowego-- Najważniejsze informacje :

1. Przeznaczenie:
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej wraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu.

2. Zakazy:
Zabudowa szeregowa.
Obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m².Infrastruktura telekomunikacyjna inna niż o nieznacznym oddziaływaniu.

3. Dopuszczenia:
Budynki gospodarcze i garażowe o powierzchni użytkowej do 50 m².Sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. Dojścia i dojazdy. Miejsca postojowe. Zieleń. Obiekty małej architektury. Ciągi piesze i rowerowe.

4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej.Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej.Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m.Geometria dachów: dwu lub wielospadowe, z kątem nachylenia połaci dachowych od 37° do 45°. Dopuszcza się kąt nachylenia od 20° do 45° dla zabudowy do 6 m wysokości.Gabaryty zabudowy: rzut budynku o skrajnych wymiarach do 40 m.Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,0.

5. Minimalna liczba miejsc do parkowania:
Mieszkania: minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie (wliczając garaż).Usługi handlowe: minimum 1 miejsce na każde 30 m² powierzchni sprzedaży, w tym co najmniej 1 miejsce dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.Gastronomia: minimum 1 miejsce na każde 10 miejsc konsumpcyjnych, w tym co najmniej 1 miejsce dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.Hotele, motele, pensjonaty: minimum 1 miejsce na każde 10 miejsc noclegowych, w tym co najmniej 1 miejsce dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.Przychodnie, gabinety lekarskie: minimum 1 miejsce na każde 50 m² powierzchni użytkowej, w tym co najmniej 1 miejsce dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.Inne usługi, rzemiosło: minimum 1 miejsce na każde 50 m² powierzchni użytkowej, w tym co najmniej 1 miejsce dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.

6. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
700 m². Dopuszcza się mniejsze działki w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości .

W RAMACH SWOICH USŁUG:

Wyjaśniam klientom zagadnienia prawne
Pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości