Działka budowlana widokowa | Mszalnica | 21,92a

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż działkę o powierzchni 21,92 arów w całości budowlaną!

CENA: 199 000,00 PLN 
 
Lokalizacja: Mszalnica, gmina Kamionka Wielka
Działka położona na terenach widokowych, blisko znanego punktu widokowego – Krzyża Milenijnego. W bezpośrednim sąsiedztwie las oraz tereny bez możliwości większej zabudowy, co daje gwarancje pięknych widoków na wzniesienia Beskidu Niskiego i Beskidu Sądeckiego. Okolica jest cicha i spokojna.
Działka oddalona od Nowego Sącza o około 12km (około 15min jazdy samochodem).
 
Okolica:
- w odległości 3,4km znajduje się stacja kolejowa Mszalnica
- w odległości 2km znajduje się szkoła podstawowa
- jedynie 4km do centrum Kamionki Wielkiej, gdzie znajdują się sklepy spożywcze, lokalne restauracje, boisko sportowe, hala sportowa, kościół, apteka
- tylko 3km do Królowej Polskiej
- Mystków w odległości 3,5km
 
DZIAŁKA:
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie działki to MN/ML/k, co oznacza, TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ z dopuszczeniem rekreacyjnej, położony w strefie eksponowanych widokowo stoków i wierzchowin.

Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów MN/ML/k ustala się:
a. budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
b. budownictwo rekreacji indywidualnej (letniskowej), realizowane jako pojedyncze budynki oraz w formie zespołów rekreacyjnych o nie więcej niż 5 budynkach
 
Łączna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć:
a. 50% powierzchni działki budowlanej w wypadku lokalizacji pojedynczych budynków mieszkalnych oraz rekreacji indywidualnej,
b. 60% powierzchni działki budowlanej w wypadku zespołów rekreacyjnych
 
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej*:
a. min 30% w wypadku pojedynczych budynków mieszkalnych oraz rekreacji indywidualnej,
b. min 20% w wypadku zespołów rekreacyjnych
 
* w terenach przeznaczonych pod zabudowę w strefie k obowiązuje zwiększenie wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej o 10%
 
- realizacja budynków w zabudowie wolnostojącej
- wysokość budynków mieszkalnych nie może przekroczyć 10 m, budynków rekreacji indywidualnej nie może przekroczyć 8 m,

Media:
- gaz (w pobliżu, w drodze)
- prąd (w drodze)
- woda (możliwość budowy studni)
- kanalizacja (możliwość budowy przydomowej oczyszczalni ścieków / szamba)

Dojazd do działki utwardzoną drogą gminną. 

Istnieje możliwość podziału sąsiadującej działki rolnej i dokupienia dodatkowo jej części do oferowanej działki budowlanej, aby zwiększyć teren.

Więcej zdjęć działki przesyłam na życzenie klientów.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.