Budowlana | Zakopianka | 30 min do Krakowa

Opis

Oferuje Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową przy ul. Zawada w Myslenicach, o powierzchni łącznej 17,25 a (1725 m2). 

Działka objęta Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu 5 MN.
– tereny zabudowy jednorodzinnej.

MEDIA:
Gaz - przy działce
Prąd- przy działce 
Woda miejska - przy działce 
Szambo 

Dojazd do działki drogą asfaltową. 
W bliskim sąsiedztwie, aktualnie są budowane 2 domki wolnostające jednorodzinne z garażem w bryle budynku ok. 250 m2 powierzchni. 


ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU, W TYM PARAMETRY I WSKAŹNIKI:
1.Budynki, ich forma i gabaryty oraz usytuowanie na działce wraz z innymi elementami
zagospodarowania terenu muszą uwzględniać ukształtowanie i położenie terenu, jego ekspozycję
oraz zastane sąsiedztwo.
2.W celu osiągnięcia pożądanych efektów funkcjonalno-przestrzennych dla zapewnienie ładu
przestrzennego:
1) dla budynków mieszkalnych (w tym budynków rekreacji indywidualnej) w terenach
oznaczonych na rysunku planu symbolami MN, MNw, RM, MU, ustala się:
a)  maksymalną wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej oraz budynku rekreacji indywidualnej; o dachu stromym - 10m, dopuszcza się aby część budynku posiadała dach płaski pod warunkiem, iż powierzchnia przekrycia budynku dachem płaskim nie przekroczyły 40% powierzchni zabudowy budynku; maksymalna wysokość części budynku o dachu
płaskim – 8 m,
b)  maksymalną wysokość budynku mieszkalnego wielorodzinnego o dachu stromym -
12m i budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami o dachu stromym - 12m, ponadto dopuszcza się, aby część budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami lub bez usług - posiadała dach płaski pod warunkiem, iż powierzchnia przekrycia budynku dachem płaskim nie przekroczyły 40% powierzchni zabudowy tego budynku, a maksymalna wysokość części budynku o dachu płaskim wyniesie 8m,
c) zasadę, aby dachy strome budynków były dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 25' do 45',
d) możliwość wykorzystywania dachów płaskich jako tarasy, parkingi lub tereny biologiczne czynne,
e) możliwość doświetlenia dachów stromych lukarnami lub oknami połaciowymi,
f) zasadę,abydachystromeposiadałykoloryciemniejszeniżichściany;wprowadzasięzakaz stosowania pokryć dachowych i ścian w kolorach jaskrawym (np. intensywnie żółtych,
zielonych, fioletowych, niebieskich).

PRZEZNACZENIE TERENÓW:
1. Wyznacza się tereny zabudowy jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami
od1MN do50MN, z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, w której
budynki mieszkalne realizowane są jako budynki wolno stojące lub na wydzielonych działkach
bliźniacze.
2.Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zabudowy jednorodzinnej ustala się możliwość
lokalizacji:
1) zabudowyusługowej;
2) zabudowyletniskowej;
3) sieci,urządzeńiobiektówinfrastrukturytechnicznej;
4) dróg,dojazdówizatokpostojowychorazwydzielonychparkingów,przejśćiciągówpieszych;
5) budynków gospodarczychigaraży.
3.Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń przeznaczenia uzupełniającego, wymienionego w ust. 2 jest:
1)  dostosowaniegodofunkcjiicharakteruprzeznaczeniapodstawowego;
2)  utrzymaniezasadybrakuuciążliwościprowadzonejdziałalnościusługowejdlamieszkańców
oraz realizacja wyłącznie usług nieuciążliwych;
3)  zachowanie proporcji, aby powierzchnia zabudowy przeznaczenia uzupełniającego
określonego w ust. 2 pkt. 1 nie stanowiła więcej niż 30% wielkości określonej wskaźnikiem powierzchni zabudowy dla terenów zabudowy jednorodzinnej.

LOKALIZACJA: 
Cicha, bezpieczna i dobrze skomunikowana okolica jest idealną enklawą do zamieszkania jak i prowadzenia dowolnego rodzaju działalności. 
Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych i licznych terenów niezabudowanych. 
Świetna lokalizacja zapewniająca zarówno prywatność i ciszę, jak i szybki dojazd do Krakowa.
25 min - 25 km  do Centrum Krakowa 
10 min - 7 km do Centrum Myslenic 
3 min - 3 km do Zakopianki 

CENA:  
200.000 PLN 


Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości !

W ramach swoich usług :
- wyjaśniam zagadnienia prawne,
- pomagam klientom przejść cały proces transakcji,
- pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości (kredyt),
- współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną (moi klienci mogą liczyć na zniżki),