Łapanów/ Działka/Budowlana/Inwestycja

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej 

 >>zapoznaj się z opisem i umów się na prezentację <<

Brzezowa 
Gmina Łapanów
Powiat Bocheński 


LOKALIZACJA:
Działka położona jest w miejscowości Brzezowa ( gm. Łapanów) , która jest oddalona od centrum Krakowa o 35 km, a dojazd zajmie około 60minut. Działka położona jest w pobliżu drogi asfaltowej 
Centrum Łapanowa oddalone jest 5 minut samochodem od nieruchomości oraz  wyposażone jest w liczne sklepy, ośrodek zdrowia,  apteke, żłobek, przedszkole, szkoły podstawowe oraz średnie. 

Gmina posiada  pod swoja opieką zalew gdzie w upalne letnie dni mogą Państwo udać się na plaże i zrelaksować po pracy korzystając z atrakcji wodnych.




DZIAŁKA:
Oferowana na sprzedaż działka ma  ok  1504 m2  >>    15,04 Ar oraz udział w drodze  działka nr 41/1 ( droga wewnętrza będzie  utwardzona) 
Działka w planie zagospodarowania przestrzennego ma przeznaczenie:
MU--koncentracje zabudowy mieszkaniowo-usługowej jednorodzinnej oraz zagrodowej

Nr działki -- 41/2 -- obręb Brzezowa

Szerokość :  26 metrów
Długość :     60 metrów


1) Użytkowanie podstawowe:
 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa,
 usługi komercyjne.
a) Architektura projektowanych obiektów winna spełniające
zasady ustalone dla strefy mieszkaniowo-us³łgowej
M - §14, tabela 2., L.p. 3, p. 3, pp. 7, 8. oraz wytyczne
regionalne ustalone dla całego obszaru Gminy - §7.
b) Zespoły urbanistyczne winny nawiązywać  do historycznych układów przestrzennych.
c) Optymalna wielkość działek:
 w bud. jednorodzinnym: ok. 0,10 - 0,15 ha,
 w bud. rezydencjonalnym: ok. 0,20 - 0,30 ha.
d) Wskaźnik intensywności zabudowy w granicach terenu objętego proj. zagospodarowania: max. 0,4.
e) Dopuszcza się niewielkie przekroczenie wskaźnika intensywności zabudowy ustalonego w pp.1) c) w stosunku do zmian inwestycyjnych polegających na uzupełnieniu, modernizacji lub wymianie istniejącej zabudowy z zachowaniem zasad sformułowanych
2) Użytkowanie dopuszczalne:
a) zabudowa mieszkaniowo-rekreacyjna,
b) usługi zdrowia i opieki społecznej,
c) usługi rekreacji, urządzenia sportowe,
d) place zabaw dla dzieci,
e) rzemiosło usługowe i produkcyjne nieuciążliwe
f) produkcja rolna i hodowla o uciążiwości nie wykraczającej poza granice wartości
g) zieleń urządzona,
h) urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji

a) preferencje dla obiektów o drobnej skali zabudowy, parterowych, harmonijnie wkomponowanych w otoczenie: - w dolinach i na stokach max. 2 pełne kondygnacje naziemne z poddaszem użytkowym, - na wzniesieniach max. 1 pełna kondygnacja naziemna z poddaszem użytkowym, - podpiwniczenie max. do 1,2 m n.p.t. mierzone w środkowej części budynku, - zwarta lub lekko rozczłonkowana bryła, - dachy o nachyleniu 45 stopni z tolerancją 



MEDIA:

 +PRĄD  NA DZIAŁCE 
+ WODA  W DRODZE 
+ GAZ NA DZIAŁCE
+ KANALIZACJI W DRODZE

STAN PRAWNY:
- uregulowany
- Dział III oraz VI wolny od wpisów w Księdze Wieczystej 





DLA KOGO WŁAŚNIE TA NIERUCHOMOŚĆ?

Nieruchomość  idealnie sprawdzi się pod budowę twojego domu jednorodzinnego z pięknym ogrodem. 

Nieruchomość dostępna od zaraz


Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.