Działka pod dom | Jerzmanowice | Śliczna okolica

Opis

Na sprzedaż piękna działka budowlana położona na północny-zachód od Krakowa, w miejscowości Jerzmanowice.

Obejrzyj film z lotu ptaka dołączony do oferty. 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• ul. Zachodnia, Jerzmanowice, gmina Jerzmanowice-Przeginia, powiat krakowski
• 11,52 ara powierzchni
• Działka w całości budowlana
• Dostęp do drogi publicznej
• Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
• Bardzo dobry dojazd bezpośrednio do działki
• W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i las
• Do Krakowa 25 km
• Bliski dostęp do drogi krajowej nr 94

LOKALIZACJA
Działka położona przy ul. Zachodniej w malowniczych Jerzmanowicach to wyjątkowa propozycja dla osób szukających spokoju, przestrzeni i pięknych widoków, a jednocześnie łatwego dostępu do Krakowa. Jerzmanowice, oferują urok podkrakowskiej miejscowości, otoczonej przyrodą i wyjątkowymi terenami rekreacyjnymi. To idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego lub inwestycję rekreacyjną.
Bliskość trasy krajowej nr 94 ułatwia szybkie przemieszczanie się w kierunku Krakowa oraz Olkusza, co czyni lokalizację bardzo atrakcyjną dla osób pracujących w mieście.
Działka leży w sąsiedztwie Ojcowskiego Parku Narodowego, jednego z najpiękniejszych i najczęściej odwiedzanych miejsc w regionie. Bliskość parku oraz licznych dolin i formacji skalnych, takich jak Dolina Prądnika, Dolina Kluczwody czy słynne wapienne skały Jerzmanowic, tworzą wyjątkowe warunki do aktywnego wypoczynku. Okolica oferuje doskonałe warunki do pieszych wędrówek, wspinaczki, spacerów i wycieczek rowerowych.

DZIAŁKA W LICZBACH
Powierzchnia: 11.52 ara
Szerokość frontu działki: 25 metrów
Dostęp do drogi publicznej: Tak, działka przylega do drogi powiatowej ul. Zachodnia
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja - posiadam warunki przyłącza mediów - po więcej informacji proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny. 

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Jerzmanowice-Przeginia (nr XVII/97/08).
Zgodnie z tym planem działka oznaczona jest jako M - tereny mieszkalnictwa zagrodowego jednorodzinnego. 
Oznacza to, że przeznaczenie terenu przewiduje budowę domu jednorodzinnego lub zabudowę zagrodową dla rolnika. 
Powierzchnia biologicznie czynna: 50%
Dopuszczalna wysokość budynku: 10 m do kalenicy
Orientacyjny PUM: 513 m2

STAN PRAWNY
Odrębna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń. 

Umowa na wyłączność. 
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

W ramach moich usług:
- bezpiecznie przeprowadzam przez proces zakupu działki
- pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
- współpracuję z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji!