działka budowlana 10,04 ar/przylasek rusiecki/mpzp

Opis

DZIAŁKA 10,04 ARÓW CAŁA BUDOWLANA!! 
Kraków, Nowa Huta

OFERTA DOTYCZY DZIAŁKI NR 2.

Obejrzyj film z drona załączony do oferty!

Posiadam łącznie 6 działek na sprzedaż. Możliwość zakupu wszystkich działek - 61 ar lub każdą z osobna.

- Dostęp do drogi asfaltowej
- Pierwsza linia zabudowy
- MPZP


Oferta na wyłączność 


DZIAŁKA:
Oferowana na sprzedaż działka ma 10.04 ar
Działka w planie zagospodarowania przestrzennego ma przeznaczenie MN.14 TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ
Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów 82MN ustala się:
1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

- media blisko w drodze -  woda, gaz, prąd
- Teren płaski  
- bezpośrednio przy działce droga asfaltowa

2) Przeznaczenie dopuszczalne:
1. maksymalny udział wolnostojących obiektów usługowych w przeznaczeniu podstawowym: 20% powierzchni całkowitej zabudowy; 
2. minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla zabudowy mieszkaniowej: 70%; 3) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla zabudowy usługowej: 40%;
4. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej: 20%;
5. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla zabudowy usługowej: 50%; 
6. wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2 – 0,7; 7) maksymalna wysokość zabudowy: 
a) budynku mieszkaniowego i usługowego: 9 m, 
b) budynków gospodarczych i garaży wolnostojących, wiat i altan: 4,5 m. 
e) nakaz stosowania dachów dwuspadowych/wielospadowych o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych od 35o do 45o (z wyłączeniem dachu łamanego, lub mansardowego) 
Podział nieruchomości:
w Terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN.14 :
a) 700 m2 - dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojąceji wolnostojących budynków usługowych;
 b) 500 m2 - dla 1 budynku w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej; 


3) Dojazd do działki asfaltową drogą publiczną 


LOKALIZACJA:
Działka położona jest w Nowej Hucie przy ul. Rzepakowej. Dojazd do centrum Krakowa zajmie około 20 minut. 

Piękna, malownicza okolica.

- około 150 m od działki znajduje się przystanek MPK Przylasek Rusiecki Północ ( linia 141)

Okolica jest cicha i spokojna. W pobliżu znajdują się:
-Kąpielisko Przylasek Rusiecki 
- Restauracje
- Stacja benzynowa
- Kościół
- Sklepy spożywcze 
- Liczne tereny zielone
- Niska zabudowa

Wszelkie dokumenty dostępne u mnie
Zapraszam do oglądania filmu.

Dodatkowo pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.
Zainteresowane agencje zapraszam do współpracy przy transakcji.