Działka | Skawina| Inwestycyjna | Budowlana

Opis

DZIAŁKA:
Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 28,73 ara. Przeznaczenie:

Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe zgodnie z przepisami odrębnymi (z zastrzeżeniem §10 ust.1 pkt 2 lit. c i d), wraz z zielenią urządzoną przydomową i małą architekturą.
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
1) zabudowy usługowej wolnostojącej, z zastrzeżeniem §10 ust.1 pkt 2 lit. c i d; 2) zabudowy zagrodowej, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w ust.
2 oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego;
3) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, przyłączy i urządzeń instalacyjnych do budynków; w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej dopuszcza się wyłącznie infrastrukturę o nieznacznym oddziaływaniu w rozumieniu przepisów odrębnych;
4) budynków garażowych i gospodarczych, wolnostojących i dobudowywanych;
5) budynków inwentarskich (w ramach zabudowy zagrodowej); 37
6) niewydzielonych na rysunku planu dróg, dojazdów, dojść do budynków, ciągów pieszych;
7) miejsc postojowych;
8) ogrodzeń.
4. Ustala się wskaźniki i parametry zagospodarowania terenów oraz zasady kształtowania zabudowy:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć:
 a) 55% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, o której mowa w ust. 2 i 3 pkt 1,
 b) 40% dla zabudowy zagrodowej, o której mowa w ust. 3 pkt 2;
 2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż:
 a) 25% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, o której mowa w ust. 2 i 3 pkt 1,
 b) 40% dla zabudowy zagrodowej, o której mowa w ust. 3 pkt 2;
 3) powierzchnia i szerokość nowowydzielonych działek budowlanych – zgodnie z §13;
 4) ilość miejsc postojowych - zgodnie ze wskaźnikiem określonym w § 15 ust.1 pkt 6 -10;
 5) wysokość budynków nie może przekraczać: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: - 12m dla budynków mieszkaniowych i usługowych, - 8m dla budynków gospodarczych, - 5m dla budynków garażowych; b) dla zabudowy zagrodowej: - 10m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych lub inwentarskich wchodzących w skład zabudowy zagrodowej, przy czym dopuszcza się dostosowanie wysokości budynków gospodarczych lub inwentarskich w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych do wymogów technicznych, - 8m dla budynków garażowych;
 6) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 30˚ do 45˚, z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej, oraz z zakazem stosowania połaci dachowych przesuniętych w pionie oraz dachów kopertowych;
 7) dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45˚, z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu; obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych w pionie oraz dachów kopertowych.