Bliźniak | Modlnica | z widokiem | blisko Krakowa

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w doskonałej lokalizacji - w Modlnicy, w odległości jedynie około 4km od północnej granicy Krakowa. 

Dostępny jest segment bliźniaka o powierzchni użytkowej 92m2 (pow. całkowita 96m2), położony na działce o powierzchni 2,95a. 
Wybudowany na podstawie projektu Archon - Dom w Arkadiach.

Dom jest oddany do użytkowania, gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych.

Do domu przynależą dwa naziemne miejsca postojowe.

Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz!

BRAK PODATKU PCC 2% !!!
BRAK PROWIZJI DLA AGENCJI NIERUCHOMOŚCI !!!

OKOLICA:
- przystanek autobusowy - około 300m,
- restauracja i pizzeria - około 900m,
- piekarnia - około 300m,
- lekarz - około 300m,
- szkoła - około 1,5km,
- Lidl / Biedronka - około 1,5km,
- wjazd na północną obwodnicę Krakowa - około 2km.

Dojazd do centrum Krakowa samochodem zajmuje około 20min. 

Dom składa się z :
PARTERU:
- wiatrołap (2,69 m2),
- korytarz  (4,40 m2),
- łazienka (3,58 m2),
- salon z aneksem kuchennym (29,30 m2)*,
- gabinet / pokój (8,21 m2),

*istnieje możliwość wydzielenia osobnej kuchni.

PODDASZA:
- schody (3,9 m2),
- hall (4,1  m2),
- pokój (8,64 m2),
- pokój (11,24 m2),
- pokój (9,47 m2),
- łazienka (6,53 m2).

Dom oddany jest w stanie deweloperskim (standard wykończenia):
1) Fundamenty – bloczki betonowe,
2) Stropy, schody – żelbetonowe;
3) Ściany konstrukcyjne budynku – bloczek z betonu komórkowego, żelbet,
4) Wentylacja grawitacyjna;
5) Schody – żelbetonowe,
6) Stolarka zewnętrzna okienna PCV, trzyszybowa z okleiną zewnętrzną,
7) Parapety zewnętrzne – blaszane malowane,
8) Izolacja termiczna ścian – styropian 20 cm,
9) Izolacja termiczna stropów – styropian lub wełna mineralna;
10) Izolacja termiczna dachu – wełna mineralna;
11) Elewacja budynku – tynk silikatowo-silikonowy, tynk, mineralny, farba elewacyjna, tynk
dekoracyjny,
12) Drzwi wejściowe antywłamaniowe;
14) Balustrady balkonów – metalowe lub szkło hartowane,
16) Pokrycie dachu – dachówka cementowa w kolorze antracyt,
17) Dojścia, ciągi komunikacyjne – utwardzone kruszywem naturalnym,
18) Woda z sieci wodociągowej podłączona do budynku;
19) Przyłącze kanalizacji sanitarnej;
20) Przyłącze elektryczne podłączone do budynku;
21) Komin pod instalację kominka na drewno w każdym segmencie.

W swojej ofercie posiadam również w tej lokalizacji działkę o pow. 3,56a z pozwoleniem na budowę domu wolnostojącego, a także działkę o pow. 5,91a z pozwoleniem na budowę bliźniaka.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu.