Dom 90m² | Mogilany | stan deweloperski | ogród

Opis

INWESTYCJA ZIELONE MOGILANY!!! - około 10km od Krakowa (Południe Krakowa)
 
0% PROWIZJI! BRAK PODATKU PCC 2%!
 
INWESTYCJA UKOŃCZONA – DOMY W STANIE DEWELOPERSKIM ODDANE DO UŻYTKU!
 
Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę domów z ogrodem i miejscem postojowym zlokalizowanych przy ul. Świątnickiej w podkrakowskich Mogilanach.
 
Całe osiedle składa się z 28 funkcjonalnych mieszkań, rozmieszczonych w 14 domach jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej na bezpiecznym, ogrodzonym terenie.
Dwupoziomowe mieszkania na sprzedaż o metrażach 90 lub 91m2 posiadają wydzieloną otwartą strefę dzienną na parterach oraz strefę prywatną na wyższej kondygnacji. Każdy z lokali posiada balkon, przynależny ogródek od 38 do nawet 236m2 oraz miejsce postojowe.
 
Inwestycja Zielone Mogilany to spełnienie marzeń o idealnym, komfortowym mieszkaniu dla tych, którzy szukają wyciszenia wśród zieleni, ale także dobrego połączenia komunikacyjnego z miastem. Jest to idealne miejsce dla osób, które pragną chwili wytchnienia od wielkomiejskich klimatów bez rezygnowania z doskonałego dojazdu do centrum miasta. Inwestycja położona jest w urokliwej, pełnej zieleni okolicy, która gwarantuje odpoczynek od zgiełku miasta oraz stanowi doskonałą przestrzeń dla rodziny. Wokół osiedla rozciągają się malownicze lasy wraz z pobliską rzeką Ławnik. Zielona okolica zachęca do spacerów i wycieczek rowerowych.
 
LOKALIZACJA:
- 1 minuta pieszo do sklepu spożywczego
- 5 minut pieszo na przystanek autobusowy Mogilany Wiadukt
- 700 m od trasy Zakopianka
- 2 km do centrum Mogilan
- 15 km od centrum Krakowa
 
INWESTYCJA W LICZBACH:
- powierzchnie ogródków: 38,00 – 236,00 m2
- powierzchnia domów: 89,89 – 91,74 m2
- cena brutto miejsca postojowego naziemnego: w cenie
 
Dom składa się z :
● wiatrołap - 3.72 m2
● pokój - 10.69 m2
● pokój - 8.45 m2
● pokój - 15.74 m2
● korytarz - 4.19 m2
● klatka schodowa - 2.12 m2
● aneks kuchenny - 8.33 m2
● pokój dzienny - 26.60 m2
● klatka schodowa - 2.39 m2
● WC - 1.50 m2
● korytarz - 4.09 m2
● łazienka - 6.05 m2
● balkon - 4.33 m2
● ogródek - 66.00 m2
 
Dom oddany w stanie deweloperskim - istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz!
 
TECHNOLOGIA WYKONANIA BUDYNKU:
- konstrukcja żelbetowa,
- ściany murowane z materiałów ceramicznych i betonowych, zewnętrzne Porotherm o grubości 18,8 cm, wewnętrzne z pustaków betonowych TeknoAmerBlok 17,8 cm.
- ściany działowe z bloczków gipsowych 8cm, 10cm
- przedsionki - tynkowane i malowane,
- posadzki korytarzy i klatek schodowych, płytki ceramiczne antypoślizgowe,
- oświetlenie oprawami świetlnymi,
- stolarka drzwiowa aluminiowa oszklona lub stalowa,
- tereny zewnętrzne, utwardzone kostką brukową,
- tereny zielone niwelowane obsiane trawą.
 
TECHNOLOGIA WYKONANIA LOKALU MIESZKALNEGO:
- ściany konstrukcyjne zewnętrzne – żelbetowe lub ceramiczne Porotherm o grubości 18,8 cm ocieplone 15cm styropianem lub wełną mineralna, elewacja tynk cienkowarstwowy,
- ściany konstrukcyjne wewnętrzne – żelbetowe lub betonowe wewnętrzne z pustaków betonowych TeknoAmerBlok 17,8 cm.
- ścianki działowe murowane z bloczków gipsowych 8cm, 10cm.
- stolarka okienna PVC EURO-OKNO Kazimierza Wielka, dwukomorowe,
- parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej,
- stolarka drzwiowa wejściowa do mieszkań – antywłamaniowe Porta Extreme RC3
- stolarka drzwiowa wewnętrzna (w mieszkaniu) – brak – w zakresie Nabywcy,
- drzwi wejściowe do budynku – aluminiowe lub stalowe.
- brama otwierana pilotem,
- tynki na ścianach i sufitach konstrukcyjnych – gipsowe, w łazienkach cementowo-wapienne lub gipsowe, wszystkie tynki dylatowane (poprzez nacięcia),
- tynki na ścianach z bloczków gipsowych wyprawa cienkowarstwowa poza ścianami łazienki i pomieszczeń mokrych, które pozostają bez wyprawy tynkarskiej,
- obudowa instalacji w tym zabudową G-K w zakresie Nabywcy.
- posadzki w pomieszczeniach mieszkalnych wylewki cementowe (warstwa pływająca), oddylatowane,
- balkony/loggie - płytki gresowe, izolacja przeciwwilgociowa powłokowa oraz obróbka blacharska,
- korytarze –płytki szare, gresowe
- grzejniki w pomieszczeniach mieszkalnych – płytowe COSMO
- grzejniki w łazienkach – ręcznikowe COSMO
- instalacja elektryczna - wewnętrzna standardowa oświetlenia i gniazd wtykowych oraz siłowa dla kuchenki elektrycznej,
- instalacja domofonowa – osprzęt firmy Aco
- instalacja wodna opomiarowana
- wentylacja grawitacyjna
- instalacja kanalizacyjna (rury i kształtki z PCV),
- podejścia sanitarne natynkowe przygotowane pod przybory sanitarne montowane na stelażach (w zakresie Nabywcy),
- instalacja C.O. -, indywidualne piece gazowe,
- instalacja telefoniczna, światłowód, kablowa TV, internetowa bez gniazdek.
 
DOSTĘPNE MEDIA W BUDYNKU:
- woda z wodociągu gminnego,
- kanalizacja sanitarna podpięta do sieci gminnej,
- kanalizacja deszczowa - indywidualne bezodpływowe zbiorniki wybieralne,
- teletechnika,
- C.O. i C.W.U. – kotły gazowe Typ MCR HOME De Ditrich.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Chętnie udzielę odpowiedzi na Państwa pytania.