Dom | Sprzedaż | Cholerzyn

650 000 PLN

Nr oferty: 603/12014/ODS

Dom z działką 16 ar | MPZP MN/U | Cholerzyn, 5 km od A4

Powierzchnia

Lokal/budynek: 66,10 m²

Działka: 1 603 m²

Liczba pokoi

2

Piętro

-

Rok budowy

1950

Rynek

Wtórny

Szukacie Państwo domu z dużą działką blisko Krakowa, który można odremontować według własnego pomysłu, albo działki budowlanej w świetnej lokalizacji pod nowy projekt? Ta nieruchomość to rzadka okazja – ponad 16 arów ziemi z murowanym domem i budynkiem gospodarczym, w rozwijającym się Cholerzynie, tuż za granicą Krakowa.


LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Cholerzynie (gm. Liszki), w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną i bardzo dobrym dojazdem do Krakowa:

  • centrum Krakowa – ok. 12 km
  • Lotnisko Kraków-Balice i autostrada A4 – ok. 5 km
  • Zalew Kryspinów – kilka minut samochodem; tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i spacerowe
  • dojazd drogą powiatową, w okolicy sklepy, szkoła i komunikacja do Krakowa
To lokalizacja, która łączy podmiejski spokój i zieleń z szybkim dojazdem do miasta, lotniska i obwodnicy.

DZIAŁKA – 1 603 m²
  • Powierzchnia łączna: 1 603 m² w dwóch działkach
  • Działka nr 302/1 – 1 153 m², teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MPZP 6MNU1)
  • Działka nr 2844 – 450 m², ogród na końcu posesji, przy potoku (teren rolny 10R1)
  • Pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
  • Dojazd bezpośrednio z drogi powiatowej

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego część budowlana ma przeznaczenie 6MNU1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług), z intensywnością zabudowy do 0,40.
To oznacza, że oprócz zamieszkania w istniejącym domu macie Państwo możliwość jego rozbudowy, prowadzenia działalności usługowej albo budowy nowego domu.

DOM – DO REMONTU
Murowany dom z lat 50. Ogrzewanie gazowe – nowy piec dwufunkcyjny z 2025 roku. Powierzchnia użytkowa: ok. 86 m² wg pomiaru: parter 66,1 m² + piwnica 20,2 m².

Parter:
  • 2 pokoje – 16 m² i 11,7 m², oba z dużymi oknami na zieleń
  • osobna kuchnia z oknem – 6,4 m²
  • łazienka z wanną i WC – 3,6 m²
  • osobne pomieszczenie z prysznicem – 0,7 m²
  • przestronny hol do zagospodarowania (ok. 14 m²) – może pełnić funkcję garderoby, jadalni lub dodatkowej przestrzeni dziennej
  • ganek wejściowy + pomieszczenie gospodarcze – 1,8 m² + 0,8 m²
  • wiatrołap (drugie wejście) - 2,6 m²
Piwnica:
  • 20,2 m²

BUDYNEK GOSPODARCZY
Na działce znajduje się dodatkowo murowano-drewniany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 80 m², z kilkoma dużymi wrotami. Można w nim urządzić garaż, warsztat lub magazyn, a w przyszłości dostosować go do własnych potrzeb.

DLA KOGO TA OFERTA?
To nieruchomość dla osób, które chcą mieszkać w domu z dużą działką blisko Krakowa i odświeżyć wnętrza według własnego gustu, bądź całkowicie przebudować istniejące budynki. Sprawdzi się też dla inwestorów i osób szukających działki budowlanej w atrakcyjnej lokalizacji, z możliwością prowadzenia działalności usługowej. Bliskość Krakowa, lotniska i Zalewu Kryspinów sprawia, że okolica stale zyskuje na wartości.

UWAGA!! Ogłoszenie posiada wirtualny spacer.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Plan nieruchomości

Dom Sprzedaż Cholerzyn
1 / 2

Wirtualny spacer

Informacje dodatkowe

Winda

Nie

Balkon

Nie

Miejsce parkingowe

Tak

Piwnica

Nie

Ogród

Nie

Galeria zdjęć oferty

Mapa nieruchomości

Doradca ds. nieruchomości

Agnieszka
Kruszewska

Skontaktuj się z nami

Administratorem danych osobowych jest UNI ESTATES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 30/4, 31-128 Kraków (“Administrator”), z którą można się skontaktować przez adres biuro@uniestates.pl.… czytaj więcej

Podobne nieruchomości

Cholerzyn

Dom Sprzedaż Cholerzyn 1

Liczba pokoi: 2

650 000 PLN

ZOBACZ WIĘCEJ

Kraków Kraków-Podgórze

Dom Sprzedaż Kraków Podgórze Zofii Nałkowskiej 1

Liczba pokoi: 6

949 000 PLN

8 495,21 PLN/m2

ZOBACZ WIĘCEJ

Kraków Kraków-Nowa Huta

Lokal Wynajem Kraków Nowa Huta Mrozowa 1

Powierzchnia: 134 m2

5 500 PLN

41,04 PLN/m2

ZOBACZ WIĘCEJ

Warszawa Praga-Północ

Mieszkanie Sprzedaż Warszawa Praga-Północ 1

Liczba pokoi: 1

515 214 PLN

17 400 PLN/m2

ZOBACZ WIĘCEJ

Warszawa Praga-Północ

Mieszkanie Sprzedaż Warszawa Praga-Północ 1

Liczba pokoi: 1

497 800 PLN

19 000 PLN/m2

ZOBACZ WIĘCEJ

Warszawa Praga-Północ

Mieszkanie Sprzedaż Warszawa Praga-Północ 1

Liczba pokoi: 2

699 665 PLN

20 500 PLN/m2

ZOBACZ WIĘCEJ

Dom z działką 16 ar | MPZP MN/U | Cholerzyn, 5 km od A4

Dom | Sprzedaż | Cholerzyn

650 000 PLN

Cena
650 000 PLN
Powierzchnia
66,10 m2
Powierzchnia użytkowa
66,10 m2
Pow. działki
1 603 m2
Liczba pokoi
2
Numer oferty
603/12014/ODS

Opis

Szukacie Państwo domu z dużą działką blisko Krakowa, który można odremontować według własnego pomysłu, albo działki budowlanej w świetnej lokalizacji pod nowy projekt? Ta nieruchomość to rzadka okazja – ponad 16 arów ziemi z murowanym domem i budynkiem gospodarczym, w rozwijającym się Cholerzynie, tuż za granicą Krakowa.


LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Cholerzynie (gm. Liszki), w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną i bardzo dobrym dojazdem do Krakowa:

  • centrum Krakowa – ok. 12 km
  • Lotnisko Kraków-Balice i autostrada A4 – ok. 5 km
  • Zalew Kryspinów – kilka minut samochodem; tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i spacerowe
  • dojazd drogą powiatową, w okolicy sklepy, szkoła i komunikacja do Krakowa
To lokalizacja, która łączy podmiejski spokój i zieleń z szybkim dojazdem do miasta, lotniska i obwodnicy.

DZIAŁKA – 1 603 m²
  • Powierzchnia łączna: 1 603 m² w dwóch działkach
  • Działka nr 302/1 – 1 153 m², teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MPZP 6MNU1)
  • Działka nr 2844 – 450 m², ogród na końcu posesji, przy potoku (teren rolny 10R1)
  • Pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
  • Dojazd bezpośrednio z drogi powiatowej

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego część budowlana ma przeznaczenie 6MNU1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług), z intensywnością zabudowy do 0,40.
To oznacza, że oprócz zamieszkania w istniejącym domu macie Państwo możliwość jego rozbudowy, prowadzenia działalności usługowej albo budowy nowego domu.

DOM – DO REMONTU
Murowany dom z lat 50. Ogrzewanie gazowe – nowy piec dwufunkcyjny z 2025 roku. Powierzchnia użytkowa: ok. 86 m² wg pomiaru: parter 66,1 m² + piwnica 20,2 m².

Parter:
  • 2 pokoje – 16 m² i 11,7 m², oba z dużymi oknami na zieleń
  • osobna kuchnia z oknem – 6,4 m²
  • łazienka z wanną i WC – 3,6 m²
  • osobne pomieszczenie z prysznicem – 0,7 m²
  • przestronny hol do zagospodarowania (ok. 14 m²) – może pełnić funkcję garderoby, jadalni lub dodatkowej przestrzeni dziennej
  • ganek wejściowy + pomieszczenie gospodarcze – 1,8 m² + 0,8 m²
  • wiatrołap (drugie wejście) - 2,6 m²
Piwnica:
  • 20,2 m²

BUDYNEK GOSPODARCZY
Na działce znajduje się dodatkowo murowano-drewniany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 80 m², z kilkoma dużymi wrotami. Można w nim urządzić garaż, warsztat lub magazyn, a w przyszłości dostosować go do własnych potrzeb.

DLA KOGO TA OFERTA?
To nieruchomość dla osób, które chcą mieszkać w domu z dużą działką blisko Krakowa i odświeżyć wnętrza według własnego gustu, bądź całkowicie przebudować istniejące budynki. Sprawdzi się też dla inwestorów i osób szukających działki budowlanej w atrakcyjnej lokalizacji, z możliwością prowadzenia działalności usługowej. Bliskość Krakowa, lotniska i Zalewu Kryspinów sprawia, że okolica stale zyskuje na wartości.

UWAGA!! Ogłoszenie posiada wirtualny spacer.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Dodatkowe informacje

Materiał
Cegła
Dach
Dachówka
Typ okien
Aluminiowe
Kształt działki
Nieregularny
Ukształtowanie działki
Lekko nachylona
Ogrodzenie
Siatka
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Autostrada, Lotnisko, Autobus
Ujęcie wody
Miejska
Ciepła woda
Piec gazowy
Kanalizacja
Miejska
Ogrzewanie
Gazowe

Prezentacja nieruchomości

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest UNI ESTATES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 30/4, 31-128 Kraków (“Administrator”), z którą można się skontaktować przez adres biuro@uniestates.pl.… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com

Zacznijmy rozmowę
o Twoim projekcie

Akceptowane pliki: pdf, docx, maksymalny rozmiar: 100 MB.

© KOLORAMA. Wszystkie prawa zastrzeżone | Polityka prywatności | Cookies

Wyceń nieruchomość