Dom 524m² | Reja | idealny pod inwestycje | okazja

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę przestronnego, wolnostojącego domu na sprzedaż o powierzchni 524m2, położonego przy ul. Mikołaja Reja w samym centrum Nowego Sącza.
 
-> DOSTĘPNA TYLKO U MNIE
 
Nieruchomość ma duży potencjał, idealnie nadaje się do adaptacji na:
- funkcję mieszkaniową,
- usługi biurowe,
- ośrodek oświatowy,
- ośrodek zdrowia / rehabilitacji,
- ośrodek wychowawczy,
- inną działalność usługową,
 
PODSTAWOWE INFORMACJE:
- dom usytuowany jest na prostokątnej, płaskiej działce o wymiarach ok. 30m x 15m i powierzchni 459m2,
- od strony wschodniej działka przylega do ulicy M. Reja, a od strony zachodniej do terenów ZSEM im. gen J. Kustronia, natomiast od strony północnej i południowej sąsiaduje z terenami istniejącej zabudowy mieszkaniowej,
- budynek został wzniesiony w 1975r., a następnie rozbudowany początkiem lat 2000,
- dom jest w całości podpiwniczony,
- w bryle budynku znajduje się również przestronny garaż,
- powierzchnia całkowita 524m2,
- powierzchnia użytkowa 378m2,
- budynek jednopiętrowy + poddasze użytkowe.
 
Na powierzchnię domu składają się:
PIWNICA:
- przestronny garaż,
- 6 pomieszczeń,
- toalety,
- kotłownia,
- korytarz i klatka schodowa.
 
PARTER:
- 6 pomieszczeń o zróżnicowanej powierzchni i układzie,
- toalety,
- korytarz i klatka schodowa.
 
PIERWSZE PIĘTRO:
- 4 pomieszczenia o zróżnicowanej powierzchni i układzie,
- toalety,
- balkon,
- korytarz i klatka schodowa.
 
PODDASZE:
- 3 pomieszczenia o zróżnicowanej powierzchni i układzie,
- korytarz i klatka schodowa.
 
*rzuty każdej kondygnacji dostępne w galerii zdjęć
 
INFORMACJE TECHNICZNE:
- woda z sieci miejskiej podgrzewana bojlerem,
- ogrzewanie gazowe (kocioł gazowy),
- kanalizacja miejska,
- prąd,
- nieruchomość jest ogrodzona,
- zabezpieczenie: system alarmowy,
- nieruchomość położona bezpośrednio przy jednokierunkowej ulicy.
 
STANDARD WYKONANIA I STAN TECHNICZNY:
- fundamenty: wylewane betonem,
- ściany (nośne zewnętrzne, nośne wewnętrzne, działowe): cegła, pustaki max,
- stropy: żelbeton,
- klatka schodowa: żelbeton,
- tynki: cementowo-wapienne,
- dach: nad jedną częścią jednospadowy o konstrukcji prefabrykowanej pokryty papą na lepiku, nad drugą częścią trójspadowy dach łamany o konstrukcji drewnianej pokryty blachą stalową ocynkowaną malowaną,
- izolacje: ściany zewnętrzne ocieplone styropianem i pokryte strukturą,
- wentylacja: grawitacyjna,
- stolarka okienna: w większości drewniana, częściowo z PCV,
- stolarka drzwiowa: płycinowa pełna, zewnętrzna aluminiowa przeszklona,
- rynny: tradycyjne,
- elewacja: ściany zewnętrzne ocieplone styropianem i pokryte strukturą.
 
LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta, co zdecydowanie stanowi jej dodatkowy atut. Miejsce to jest bardzo dobrze skomunikowane z resztą Nowego Sącza – w odległości zaledwie 600m (8min pieszo) znajduje się Dworzec Autobusowy MPK, a w odległości 400m (5min pieszo) Dworzec Kolejowy. Codzienny komfort życia zapewnia bardzo dobrze rozwinięta okoliczna infrastruktura: liczne sklepy spożywcze, supermarkety, kościół, szkoły podstawowe, licea, przedszkola, żłobki, piekarnie, usługi kosmetyczne, fryzjer, restauracje, kawiarnie, siłownie itp.
Lokalizacja umożliwia również dogodny wyjazd z Nowego Sącza (w tym w kierunku Krakowa, Krynicy Zdrój, czy też Starego Sącza).
 
Nieruchomość ta stanowi idealną propozycję dla inwestorów, szukających pewnej i sprawdzonej formy lokaty kapitału, adaptując budynek na cele mieszkaniowe, bądź pod działalność usługową.
 
CENA: 1 155 000,00 PLN

Więcej zdjęć nieruchomości przesyłam na życzenie klientów.
   
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację domu.