Rezydencja/502 m²/Basen/Jacuzzi/Garaż 4 auta/HIT!

Opis

Prezentujemy Państwu wyjątkową rezydencję o powierzchni 502 m², usytuowaną na malowniczej 20-arowej działce w Tomaszowicach, zaledwie 15 minut jazdy samochodem od Krakowa.
Dom zaprojektowany przez renomowanego architekta, łączy w sobie nowoczesne technologie z najwyższym standardem wykończenia, co czyni go idealnym miejscem do zamieszkania dla najbardziej wymagających klientów.

PROSZĘ O KONTAKTY TELEFONICZNY ABY UMÓWIĆ SIĘ NA DOM OTWARTY.

Z powodu ograniczonej ilości zdjęć na portalach - rzuty nieruchomości oraz więcej zdjęć prześlę na życzenie klienta.

Zachęcam do obejrzenia filmu - znajduje się w ofercie. Dom na filmie ukazany z zewnątrz oraz wewnątrz.

Na życzenie klienta prześlę również koszty budowy domu oraz wykończenia.

Oferta na wyłączność -> nie szukaj dalej.

Lokalizacja
1) Bliskość Krakowa: Dojazd do centrum Krakowa zajmuje tylko 15 minut, co czyni tę rezydencję idealną dla osób pracujących w mieście, ale pragnących cieszyć się spokojem podmiejskiego życia.
2) Zieleń i Rekreacja: Okolica obfituje w parki i tereny zielone, idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.Dwór w Tomaszowicach: W pobliżu znajduje się urokliwy dwór, gdzie można skosztować wyśmienitej kuchni oraz spędzić miło czas z rodziną i przyjaciółmi.

Główne Atuty Nieruchomości:
1) Basen: Wymiary 8,75 m x 4,9 m, zewnętrzny prysznic oraz domek przy basenie dla gości.
2) Jacuzzi: Marki Sundance, idealne do relaksu.
3) Domek Grillowy: O powierzchni 34 m², idealny na letnie przyjęcia.
4) Garaż na 4 samochody: Przestronny i funkcjonalny, z inteligentnym systemem otwierania drzwi.
3) 3 Tarasy

Wykończenie i Materiały:
1) Podłogi: Deska dębowa najwyższej jakości.
2) Elewacja: Deska modrzew syberyjski, nadająca nowoczesny i elegancki wygląd.
3) Płytki i Armatura: Produkty marki Bozza, indywidualnie ściągane z Włoch.
4) Krany: Model Treme 5mm.
5) Umywalka: Luksusowa umywalka Ibani.
6) Wysokiej jakości meble na zamówienie.
7) Spieki na Zamówienie
8) Japońska Toaleta
9) Wanna Wolnostojąca w Sypialni: Dla pełnego relaksu i luksusu
10) Projektor w Sypialni: Własne kino domowe, idealne do relaksu.Nagłośnienie: W dwóch łazienkach i sypialni, zapewniające doskonały dźwięk w całym domu.

Wyjątkowe materiały wykończeniowe.
Komfort i Luksus:Firanki, Zasłony, Żaluzje, Moskitiery: Wartość 75 tysięcy złotych, sterowane elektrycznie.

Klimatyzacja: Cztery jednostki, zapewniające komfort w każdej porze roku.: Najwyższy standard higieny i komfortu.

Wyposażenie AGD
1) Lodówka Samsung: Wyposażona w ekran pokazujący zawartość, kostkarkę, smart funkcje.
2) Sprzęty Electrolux: Winiarka, ekspres, piekarnik z mikrofalówką, płyta indukcyjna zlicowana spiekiem.

Smart Home:
1) Wszystkie urządzenia kompatybilne z Google i Alexa.Technologia Inteligentnego Domu:
2) Sterowanie: Żaluzje, zasłony, oświetlenie, ogrzewanie, klimatyzacja, kamery, zabezpieczenia przed zalaniem, drzwi garażowe, rekuperacja, system muzyczny.

System Bezpieczeństwa:
Czytnik twarzy przy domofonie.

Dodatkowe Udogodnienia:
1) Młynek i Wrzątek w Kranie: Komfort i wygoda na co dzień.
2) Prysznic dla Psów: Specjalnie zaprojektowany do mycia czworonogów.
3) Specjalne Lampy: Nowoczesne oświetlenie na zamówienie..Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej rezydencji w Tomaszowicach. To miejsce, które z pewnością spełni wszystkie Państwa oczekiwania i zapewni najwyższy komfort życia w pobliżu Krakowa.

Opis Pomieszczeń w Domu
Powierzchnia użytkowa: 502,00 m²
Kubatura: 1880,00 m³

Piwnica (185,20 m²)
1) Wiatrołap (8,12 m²)
2) Klatka schodowa (14,10 m²)
3) Pomieszczenie gospodarcze 1 (14,19 m²)
4) Pomieszczenie gospodarcze 2 (13,76 m²)
5).Pomieszczenie gospodarcze 3 (25,80 m²)
6) Kotłownia (13,63 m²)
7) Garaż (95,60 m²) na 4 samochody

Parter (225,90 m²)
1) Kuchnia (16,55 m²) wraz z Salonem z jadalnią (74,28 m²)
2) Spiżarnia (4,78 m²)
3)Łazienka 1 (3,61 m²)
4) Łazienka 2 (4,45 m²)
5) Korytarz (12,30 m²)
6) Pokój (25,08 m²)
7) Gabinet 1 (9,28 m²)
8) Gabinet 2 (9,28 m²)
9) Łazienka (9,07 m²)
10) Sypialnia z garderobą (25,28 m²)
11) Pomieszczenie gospodarcze (4,90 m²)

Poddasze (90,90 m²)
1) Antresola (31,00 m²)
2) Pokój 1 (27,60 m²)
3) Garderoba (3,70 m²)
4) Łazienka (8,90 m²)
5) Pokój 2 (19,70 m²) 


Opis konstrukcji

Budynek będzie wykonany z tradycyjnych materiałów.
Fundamenty jako lawy betonowe wykonane na mokro, beton marki B-20.
Zewnetrzne ściany konstrukcyjne parteru i poddasza gr. 50 cm wykonane z:
pustaków ceramicznych-30cm (miejscami żelbetowe gr.25cm),
- styropianu 20cm
Współczynnik przenikania ciepła takiej ściany wynosi U=0,20(W/m2K).
Zewnętrzne ściany piwnic i ściany fundamentowe gr. 40 i 50 cm wykonane z:
-żelbetu 30cm
- styropian lub styrodur
Wewnętrzne ściany konstrukcyjne gr.30 wykonane z pustaków ceramicznych, żelbetu i bloczkówbetonowych.Ścianki dzialowe gr.12cm wykonane z pustaków ceramicznych.
Wieńce i nadproża, żelbetowe wylewane na mokro i ocieplone od strony zewnetrznej styropianem w otulinie z siatki metalowej, niektóre nadproża zaprojektowano jako belki prefabrykowane typu L 19.
Schody wewnętrzne żelbetowe.
Wentylacja pomieszczeń-mechaniczna z rekuperacjq.
Strop nad piwnicq i parterem żelbetowy grubości 15cm.
Dach o konstrukcji drewniano-stalowej platwiowo-kleszczowy, nadwieszony poza sciany zewnętrzne podbity od dołu deskami profilowanymi.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej rezydencji w Tomaszowicach. To miejsce, które z pewnością spełni wszystkie Państwa oczekiwania i zapewni najwyższy komfort życia w pobliżu Krakowa.