Dom nad Kryniczanką | jacuzzi | sauna | smart home

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę klimatycznego domu na sprzedaż o powierzchni 297 m2,  położonego w malowniczym miejscu w Krynicy Zdrój

Dom zlokalizowany jest w samym sercu Krynicy,  tuż nad potokiem Kryniczanka, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i stoku narciarskiego! 

-> OFERTA DOMU DOSTĘPNA TYLKO U MNIE

Oferta stanowi idealną propozycję zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących zyskownej, sprawdzonej i bezpiecznej formy lokaty kapitału.

Układ i obecna aranżacja domu umożliwia jego wynajem krótkoterminowy, np. dla turystów,  jako trzy oddzielnie działające apartamenty inwestycyjne z łazienkami i aneksami kuchennymi. Zainteresowanym Klientom wyliczam wskaźnik rentowności inwestycji ROI, w oparciu o rzeczywiste stawki cen wynajmu analogicznych apartamentów zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie, cieszących się stałym obłożeniem w trakcie sezonów.

Na powierzchnię 297m2 domu składają się dwie kondygnacje naziemne oraz jedna kondygnacja podziemna.

WYKAZ POMIESZCZEŃ 
KONDYGNACJA PODZIEMNA:
- korytarz (7,67m2),
- garaż (23,47m2),
- klatka schodowa (10,75m2),
- pomieszczenie gospodarcze + kuchnia robocza (13,75m2),
- kotłownia (10,83m2),
- łazienka (6,04m2),
- strefa relaksu: sauna + jacuzzi (27,03m2).

1. KONDYGNACJA NAZIEMNA - PARTER:
- klatka schodowa (8,50m2),
- pokój (8,71m2),
- pokój (12,58m2),
- wiatrołap tylny (4,62m2),
- wiatrołap przedni (3,36m2),
- pokój (19,10m2),
- korytarz (10,71m2),
- łazienka (5,19m2),
- salon z aneksem kuchennym (31,05m2).

2. KONDYGNACJA NAZIEMNA - 1. PIĘTRO:
- klatka schodowa (10,75m2),
- łazienka (7,02m2),
- pokój z aneksem kuchennym (28,71m2),
- pokój z aneksem kuchennym (31,35m2),
- pokój (12,55m2),
- łazienka (6,81m2).

* ze względu na ograniczoną możliwość publikacji ilości zdjęć na portalach ogłoszeniowych, więcej zdjęć, a także rzuty techniczne kondygnacji wraz z rozkładem pomieszczeń, przesyłam na życzenie zainteresowanym Klientom!

Zachęcam do obejrzenia filmu prezentującego otoczenie domu oraz wnętrze.

Dom został indywidulanie zaprojektowany i wyposażony w nowoczesne technologie oraz udogodnienia, z zachowaniem elementów tradycyjnych dla krynickiej architektury, nadających mu niepowtarzalny klimat!

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI I UDOGODNIENIA:
- rok budowy: 2018r.
- dom wyposażony został w system smart home (zdalne sterowanie monitoringiem, oświetleniem, ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu),
- ogrzewanie podłogowe na powierzchni praktycznie całego domu (również na poziomie piwnicy) + kaloryfery,
- centralny odkurzacz,
- strefa relaksu SPA wyposażona w saunę opalaną drewnem, jacuzzi oraz łazienkę,
- w salonie klimatyczny kominek,
- przestronny garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
- w ogrodzie usytuowane jest oczko wodne, altana grillowa,
- dom został wybudowany i wykończony z wysokiej jakości materiałów,
- aktualnie trwa budowa PRYWATNEGO mostu pieszo-drogowego nad potokiem Kryniczanka, prowadzącego do nieruchomości, który znacząco poprawi komfort dojazdu do domu,
- dom sprzedawany jest wraz z wyposażeniem (zakres do uzgodnienia).

INFORMACJE TECHNICZNE ORAZ INSTALACJE (MEDIA):
- powierzchnia użytkowa: 297m2,
- powierzchnia działki: 6a,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z nowego kotła gazowego dwufunkcyjnego, z zamkniętą komorą spalania i zintegrowanym zasobnikiem marki Bosch,
- dodatkowo alternatywnym źródłem ciepłej wody i ogrzewania jest zapasowy dwufunkcyjny kocioł gazowy kondensacyjny Euroterm Nitromix,
- woda miejska, 
- kanalizacja miejska,
- prąd,
- gaz ,
- szybki Internet.

STAN PRAWNY:
Pełna własność 

OTOCZENIE:
Dom znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie stoku narciarskiego Henryk SKI. Ośrodek narciarski oferuje 8 tras zjazdowych, 2 koleje krzesełkowe, wyciąg taśmowy dla dzieci, szkółkę narciarską, wypożyczalnię oraz gospodę. Niewątpliwie ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie tuż nad potokiem Kryniczanka, dzięki czemu możemy poczuć niepowtarzalny górski klimat, będąc w samym centrum Krynicy Zdrój. Wokół posesji znajduje się również wiele terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację. Dodatkową atrakcją w najbliższej okolicy jest także postój dorożek konnych, a nieco dalej całoroczne lodowisko (450m - 5min pieszo), czy też krynicki deptak (700m - 10min pieszo spacerem) i wszystkie najważniejsze miejsca chętnie odwiedzane w Krynicy przez turystów: Nowy i Stary Dom Zdrojowy, Pijalnia Główna Wód Mineralnych z salą koncertową i kinową, Willa Nikifora, kolej linowa na Górę Parkową, kolej gondolowa na Jaworzynę, Słotwiny Arena AKI & Bike Park etc. 

LOKALIZACJA I DOJAZD:
Nieruchomość położona jest w samym centrum Krynicy-Zdrój - urokliwym mieście uzdrowiskowo-turystycznym, położonym w południowej Polsce, w województwie małopolskim, blisko granicy ze Słowacją. Miejscowość znana jest przede wszystkim ze swojego leczniczego klimatu, malowniczych krajobrazów Beskidu Sądeckiego oraz bogatej historii związanej z uzdrowiskami i wodami mineralnymi. 
Krynica-Zdrój gości wiele wydarzeń kulturalnych i sportowych. Jednym z najbardziej znanych jest Forum Ekonomiczne, które przyciąga liderów z całej Europy do dyskusji o polityce, gospodarce i przyszłości regionu. Inną atrakcją jest coroczny Festiwal im. Jana Kiepury, poświęcony operze i muzyce klasycznej, który gromadzi melomanów i artystów z kraju i zagranicy. Miasto otoczone jest przez gęste lasy i malownicze wzgórza Beskidów, które oferują liczne szlaki turystyczne, trasy rowerowe oraz ścieżki spacerowe. Dzięki swojemu położeniu miasto stanowi idealny punkt wyjścia do eksploracji górskich ścieżek oraz kontaktu z przyrodą.
Bez wątpienia jest to miejsce, gdzie tradycja spotyka się z nowoczesnością. Można tu odnaleźć spokój i wypoczynek, a także skorzystać z dobrodziejstw leczniczych wód mineralnych. To wyjątkowa lokalizacja zarówno dla kuracjuszy, jak i turystów, którzy pragną cieszyć się urokami górskiego klimatu i kultury Małopolski.

Lokalizacja domu jest świetnie skomunikowana - do Krynicy Zdrój dojedziemy różnymi środkami transportu, w tym samochodem, pociągiem, czy też autobusem. Najbliższy przystanek autobusów dalekobieżnych znajduje się w odległości zaledwie 100m, a główna stacja kolejowa 750m. 
Orientacyjny czas dojazdu do Krynicy-Zdroju z kilku największych miast w Polsce wynosi:
- z Krakowa około 2,5-3h,
- z Warszawy około 5,5-6h,
- z Wrocławia około 5,5-6h,
- z Katowic 3,5-4h. 
Ostatni odcinek tras prowadzi przez Nowy Sącz, zapewniając malownicze widoki na Beskidy.

DOM JEST GOTOWY ZARÓWNO DO ZAMIESZKANIA, JAK I POD WYNAJEM INWESTYCYJNY!
NIE WYMAGA DODATKOWYCH NAKŁADÓW FINANSOWYCH!

Cena nieruchomości: 2 376 000,00 PLN

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.