Piękny Dom/Działka 28 a/290 m²/Mydlniki/ENG

Opis

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w dzielnicy Bronowice w Krakowie, w sąsiedztwie Parku Młynówka Królewska.

Ten ekskluzywny dom indywidualnie zaprojektowany o powierzchni 290,75 m2 jest położony na rozległej działce o powierzchni 28,11 arów, z czego 5 arów stanowi prywatna droga dojazdowa, co gwarantuje pełną prywatność i wygodę.
 
Obejrzyj film z drona aby zobaczyć otoczenie domu oraz wnętrze.
Ze względu na ograniczoną ilość zdjęć na portalach rzuty domu oraz więcej zdjęć wysyłam na życzenie klienta.
 
Otoczenie
Dom usytuowany jest w spokojnej, zielonej okolicy, co zapewnia harmonijne połączenie z naturą. Wokół posesji znajduje się wiele terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację. Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Parku Młynówka Królewska - historycznego cieku wodnego, który obecnie jest malowniczym szlakiem spacerowym, prowadzącym od Mydlnik do centrum Krakowa. To miejsce oferuje nie tylko walory przyrodnicze, ale również stanowi doskonałą przestrzeń do aktywnego wypoczynku.
 
Lokalizacja i dojazd
Nieruchomość zlokalizowana jest w zachodniej części dzielnicy Bronowice. Jest znakomicie skomunikowana z centrum Krakowa. Szybki dojazd do głównych arterii miejskich oraz bliskość obwodnicy sprawiają, że podróżowanie do centrum miasta zajmuje zaledwie kilkanaście minut. W okolicy znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej, co dodatkowo ułatwia codzienne dojazdy.
 
Pomieszczenia i metraż
Dom posiada przestronne i funkcjonalnie zaprojektowane pomieszczenia.
 
PARTER
1) wiatrołap                7,30 m2
2) kotłownia               4,85 m2
3) komunikacja           18,70 m2
4) garderoba              7,20 m2
5) toaleta                    5,65 m2
6) gabinet                   16,30 m2
7) spiżarka                  3,70 m2
8) kuchnia                   10,45 m2
9) jadalnia                   15,50 m2
10) pokój dzienny       39,60 m2
- RAZEM          129,25 m2
 
• garaż 43,30 m2 (na dwa samochody, brama otwierana automatycznie)
 
PODDASZE
1) korytarz, kl. sch.     22,00 m2
2) sypialnia                 16,30 m2
3) łazienka                  5,90 m2
4) sypialnia                 16,30 m2
5) łazienka                  9,30 m2
6) sypialnia                 17,10 m2
7) sypialnia                 15,50 m2
8) garderoba              6,30 m2
9) pralnia                    9,50 m2
- RAZEM          118,20 m2
 
ŁĄCZNIE 290,75 m2
 
Dodatkowo duża powierzchnia do zagospodarowania na strychu, według własnych potrzeb.
 
Wysokość pomieszczeń
1) Parter: 3,20 w salonie, pozostała część parteru 2,75 m.
2) Poddasze: 2,5 m.
 
Dom wykończony w sposób ekskluzywny, z wysokiej jakości materiałów.
1) Podłogi: Wysokiej jakości parkiet jesionowy, (który nie był jeszcze cyklinowany), wysokiej jakości płytki.
2) Drzwi fornirowane,
3) Kuchnia: Meble wykonane na wymiar.
4) Wyposażenie w postaci elementów stałych, pralki, suszarki oraz mebli w salonie i jadalni
w cenie domu.
5) Grzejniki płytowe we wszystkich pomieszczeniach
6) Okna połaciowe automatycznie otwierane.
7) Rolety w oknach połaciowych
 
Dane konstrukcyjno-materiałowe
1) Fundamenty: Ławy i ściany fundamentowe żelbetowe.
2) Stropy: żelbetowe, wylewane na mokro.
3) Ściany kondygnacji nadziemnych: Murowane z pustaków ceramicznych.
4) Dach: Dwuspadowy, więźba dachowa o konstrukcji drewnianej, Ocieplony wełną mineralną gr. 25 cm.
6) Krycie – dachówka ceramiczna.
7) Częściowo obróbki z blachy płaskiej powlekanej.
8) Stolarka: Drewniana i aluminiowa (kuchnia), Na parterze okucia i szyby antywłamaniowe.
9) Elewacja: Tynk cienkowarstwowy w technologii lekkiej mokrej. Ruchome panele drewniane międzyokienne na poziomie parteru oraz poziome panele drewniane na poziomie poddasza.
10) Ocieplenie wełną mineralną gr. 15 cm.
11) Schody wewnętrzne: Jednobiegowe, żelbetowe, wylewane na mokro, wykończone deskami jesionowymi.
 
Instalacje
1) Elektryczna: Osprzęt standardowy.
2) Kanalizacyjna (zainstalowana nowa pompa).
3) Wodociągowa, z uzdatniaczem wody użytkowej oraz z rozdziałem na wodę dla celów bytowych i celów utrzymania ogrodu (tzw. woda bezpowrotnie zużyta).
4) Gazowa.
5) Centralne ogrzewanie realizowane poprzez piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem wody.
6) Klimatyzacja dostępna w czterech pomieszczeniach.
7) Instalacja alarmowa podłączona do operatora SOLID
8) Instalacja siły w garażu.
 
Przyłącza dostępne na terenie nieruchomości
1) wodociągowe,
2) kanalizacyjne,
2) elektroenergetyczne,
2) gazowe.

Dodatkowo w ramach moich usług:
1) Jako prawnik zabezpieczam transakcję
2) Pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
3) Moi klienci mogą liczyć na 40 procentową zniżkę u notariusza