piękny dom | centrum Zatora | do wejścia!!

Opis

Mam przyjemność zaproponować na sprzedaż pięknie wykończony dom w zabudowie wolnostojącej, znajdujący się w centrum Zatora. Jedyny w swoim rodzaju!

Dom zlokalizowany jest na pięknej, działce 13,7 ar z zagospodarowanym ogrodem. 


ZOBACZ FILM !


-> Dom gotowy do wejścia, wykonany z materiałów najwyższej jakości
-> Kapitalny remont w 2022 roku.
-> Wysokiej klasy materiały wykończeniowe
-> Ogrzewanie podłogowe 
-> Garaż na 3 samochody, wiata, oraz łącznie 11 miejsc postojowych wolnostojących.
-> Dwa osobne wejścia do domu 
-> Osobny gabinet, przeznaczony do prowadzenia dowolnej działalności gospodarczej lub do zaadoptowania jako dowolne pomieszczenie 
-> Wnętrza projektowane przez architekta

Jestem pod telefonem również w sobotę oraz niedzielę. Jeśli nie odbieram - proszę o SMS.


DOM: 

I. Powierzchnia całkowita  236,3 m2
- Powierzchnia użytkowa 169,10 m2


a) parter składający się z:
- Salon z wyjściem na taras - 18,7 m2
- Kuchnia ze spiżarką - 17,4 m2
- Jadalnia - 14 m2
- hall otwarty na salon- 14,4 m2
- Łazienka - 4,10 m2
- Klatka schodowa - 6,70 m2

b) parter - część gabinetowa
- Gabinet - 10 m2,
- Poczekalnia - 6,90 m2
- WC - 3,30 m2
- Garaż z przejściem do gabinetu - 30,40 m2

c) piętro:
- Sypialnia - 18,70 m2
- Sypialnia II - 14 m2
- Sypialnia III - 12,3 m2
- Łazienka - 11 m2
- Pokój biurowy z osobną łazienką - niewliczony do powierzchni użytkowej domu 

d) piwnice z kotłownią - 36,8 m2

e) dwa strychy o powierzchni 30 m2 i 25 m2.


Dodatkowo na terenie posesji znajduje się:
Duży garaż wolnostojący 
Wiata na jeden wyższy samochód 
4 miejsca postojowe 
7 miejsc postojowych dla gabinetu


-> Rzuty przesyłam na życzenie klienta (ze względu na ograniczoną ilość zdjęć nieruchomości na portalach)


Dom przeszedł generalny remont w 2021/2022 roku. Wykończenie zostało zaprojektowane przez architekta wnętrz. Zastosowano wysokiej klasy materiały. Meble wykonane na zamówienie przez stolarza. 


II. Podłoga:
a) wysokiej jakości panele 
b) płytki 


III. Wysokiej jakości wyposażenie widoczne na zdjęciach (sprzedawane oprócz głównej sypialni i mebli w salonie)

IV. Okna: drewniane - szyby zespolone - wymienione w 2019 roku w całym domu.  Rolety. 


V. Drzwi:
a) wejściowe główne do budynku przeciwwłamaniowe wymienione w 2021 roku.
b) drzwi garażowe otwierane automatycznie z pilota




VI. Kuchnia wysokiej jakości wykonana przez stolarza na zamówienie, zawiasy Bloom. 
VII. Pełny sprzęt AGD dodatkowo ekspres wbudowany w zabudowie wraz z mikforalówką
VIII. Blaty i stół  z granitu
IX. Wymienione wszystkie instalacje w domu (wod - kan, elektryczna, gazowa)
X. Nowy wymienionych piec gazowy z zasobnikiem w 2021 roku - gwarancja do 2026 roku.
XI. Szklana balustrada montowana na rotulach, oświetlenie na czujki ruchu. 
XII. Alarm oraz kamery 
XIII.Włączniki świateł LIVOLO - możliwa synchronizacja ze smart home.
XIV. Meble w łazienkach wykonane na wymiar według projektu architekta
XV. Oświetlenie punktowe i efektowne lampy w pokojach
XVI. Spiżarka z regałami w zabudowie kuchennej
XVII. W sypialni znajduje się garderoba
XVIII. Instalacje do TV i internetu przygotowane w czterech pokojach.






MEDIA:
Prąd 
Woda - wodociąg gminny 
Gaz
Kanalizacja - sieć miejska




BUDYNEK oraz przestrzeń wokół budynku: 
I. Budynek został zaprojektowany według indywidualnego projektu
II. Stan budynku: idealny, elewacja po remoncie w 2019 roku, wejście i wolnostojący garaż w 2022 roku.
III. Budowany w technologii tradycyjnej z ceramiki pustaka MAX, cegły kratówki, ocieplony styropianem.
IV.Działka ogrodzona, brama automatyczna 
V. Dom wyposażony w instancje:
- centralnego ogrzewania podłogowego i grzejnikowego
- alarmowa,
- system kamer,
- rolety zewnętrzne automatyczne
VI. Dwa duże tarasy z płyt betonowych (każdy około 15 m2).
VII. Ściany murowane z pustaka 30 cm MAX.
VIII. Dach został wymieniony w 2019 roku na betonowy BRASS,, ocieplony jest wełną
XVIIII. Dom podpiwniczony w części 
XIX. Teren ogrodzony 
X. Miejska kanalizacja
XI. Zbiornik na wodę deszczówkę do podlewania ogrodu 
XII. Drenaż wykonany na działce.
XIII. Oświetlenie w kostce brukowej, w strefie wypoczynku, na tarasach, przy wszystkich budowlach, placach i chodnikach.
XIV. Stół grillowy z klejonego drewna z podłączonym prądem, zadaszone miejsce do siedzenia, zewnętrzny zlew
XV. Wentylacja mechaniczna łazienki i kuchni.



-> Wszelkie dodatkowe informacje techniczne po uprzednim kontakcie telefonicznym


OGRÓD
13,7 ar działki - płaska
Trawa oraz rośliny całoroczne.  
Oświetlenie
Na działce częściowo stoi zabytkowy dąb!
Dojazd drogą gminną utwardzoną.
Niska zabudowa jednorodzinna w najbliższym otoczeniu. 

Robot koszący trawę z instalacją w ziemi i podziałem na sektory, starowany zdalnie.


LOKALIZACJA: 
Dom umiejscowiony w centrum Zatora.


W pobliżu znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa. 
 
- Unikatowy dom
- Dom w całości wyposażony w bardzo wysokim standardzie
- W bliskiej odległości sklepy
- Pięknie zagospodarowany ogród
- Wysokiej klasy materiały budowlane.

W ramach swoich usług: 
1) pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości 
2) współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki 


Zainteresowane biura nieruchomości zapraszam do współpracy przy transakcji.