Pod inwestycję | Dom w samym centrum Myślenic

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący do remontu położony w samym centrum Myślenic przy ulicy Kazimierza Wielkiego. 

Obejrzyj film z drona dołączony do oferty. 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• Nieruchomość idealna pod inwestycję
• Działka 7,5 arowa 
• Dostęp do drogi publicznej
• Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej
• 154.7 m2 powierzchni użytkowej w budynku
• 3 kondygnacje
• Budynek częściowo przeszedł remont
• Do budynku przylega garaż zabudowany
• Centrum miasta Myślenice
• Dom wymaga remontu

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w odległości kilku minut spacerem od rynku w Myślenicach. Dzięki temu mieszkańcy mają szybki dostęp do restauracji, kawiarni, sklepów oraz licznych punktów usługowych. To wygodne położenie zapewnia komfort życia i pozwala załatwić codzienne sprawy bez konieczności używania samochodu.
W pobliżu nieruchomości znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki i placówki zdrowotne, co zapewnia mieszkańcom pełną wygodę w dostępie do najważniejszych usług. Dodatkowo, w zasięgu 5 minut od nieruchomości znajduje się Galeria Myślenice oraz Dworzec Autobusowy, skąd można dostać się do Krakowa czy Zakopanego.
Myślenice leżą zaledwie 30 km od Krakowa, a dzięki dobrej komunikacji drogowej, w tym szybkiemu dostępowi do Zakopianki, podróż do centrum Krakowa zajmuje około 30-40 minut.

W zasięgu ręki:
- Starostwo Powiatowe w Myślenicach
- Szkoła Podstawowa nr 2 im. Bohaterów Westerplatte
- Zespół Szkół Techniczno-Ekonomicznych im. Mikołaja Reja
- Sklepy spożywcze
- Lodziarnia
- Pizzerie

PRZEZNACZENIE TERENU
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Nr: 208/XXVI/2012. 
Oznaczona jest jako 1.MU.12 - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Zgodnie z dokumentem planistycznym teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną, wielorodzinną lub usługi komercyjne. 
Maksymalny wskaźnik zabudowy: 60%
Minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnej: 20%

DOM I STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom składa się z 3 kondygnacji:
- Przyziemie (51 m2)
- Parter (50 m2)
- Piętro (54 m2)
+ Balkony
+ Garaż zabudowany (19,6 m2)

Wysokość pomieszczeń: 2.60 m

Dom częściowo przeszedł remont. Zostały wymienione okna, niektóre drzwi, częściowo instalacje. 
Standard w środku dobry. Wymaga odświeżenia/remontu.

Budynek wybudowany z pustaka w latach 70-tych. Budynek zadbany, na bieżąco konserwowany. 

INFORMACJE TECHNICZNE
• Ogrzewanie gazowe 
• Woda z sieci miejskiej
• Kanalizacja
• Prąd
• Na podłogach panele i płytki
• Dach blaszany

STAN PRAWNY
Odrębna własność z Księgą Wieczystą. 

Po więcej szczegółowych informacji proszę o kontakt telefoniczny.


Umowa na wyłączność.
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy przy sprzedaży.

W ramach moich usług:
- bezpiecznie przeprowadzam przez proces zakupu mieszkania
- pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
- pomagam w wynajmie zakupionej nieruchomości
- współpracuję z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania!