Ochojno/Sprzedam/Dom do wykończenia/14 ar!

Opis

Mam przyjemność zaproponować na sprzedaż  dom wolnostojący zlokalizowany nieopodal centrum Krakowa w  towarzystwie  zieleni.

Nieruchomość do wykończenia :
1. Przyziemie do remontu 
2. Poddasze do wykończenia posiada rozprowadzoną instalacje wod-kan-gaz-co zamontowana jest zabudowa płytami regipsowymi oraz wylewka betonowa pod, którą znajduję się ogrzewanie podłogowe  wykończone w 65 % 
3. Dach ocieplony wełną i wykończony płytami  osb -- wykończony w 100 % 

Zapraszam na prezentację aby na żywo zobaczyć jak duże możliwości daje nieruchomość !!

>> Jestem pod telefonem również w sobotę oraz niedzielę. Jeśli nie odbieram to proszę o SMS << 

-> Rzuty DOSTĘPNE NA OSTATNICH ZDJĘCIACH  


DZIAŁKA:
Oferowana na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana jest na działce o powierzchni   1400 m2  -- 14 Ar 
Działka w planie zagospodarowania przestrzennego ma przeznaczenie 2MU
 Tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz równorzędnie zagrodową, usługi i rzemiosło nieuciążliwe. 

Link do kompozycji mapowej:

https://tiny.pl/d591d

STAN PRAWNY:
- UREGULOWANY 


-------------------------------------------

DOM: 

I. Przyziemie powierzchnia użytkowa 106,16 m2

1. Pokój dzienny 22,70 m2 
2. Pokój 12,85 m2
3. Łazienka 5,71 m2
4. Kuchnia 14,52 m2
5. Wiatrołap 3,87 m2 
6. Pom. Gospodarcze 2,32 m2 
7. Spiżarka 5,41 m2 
8. Kotłownia 4,47 m2 
9. Garaż 27,10 m2 
10. Korytarz 7,21 m2 


Łącznie: 106,16  m2


2. Poddasze powierzchnia użytkowa89,20 m2

1. Pokój 18,76 m2
2. Pokój 18,68 m2 
3. Kuchnia z jadalnią 19,72 m2
4. Korytarz -hall 11,32 m2 
5. Garderoba 5,08 m2 
6.  Wiatrołap 3,57 m2 
7. Łazienka 12,72 m2 

Balkon - 2 szt 


Łącznie: 89,20 m2


Podstawowe parametry techniczne:
- Pow. Zabudowy 134,93 m2 
- Pow. Użytkowa 195,36 m2 
- Pow. Całkowita 234,29 m2 
- Kubatura 674,23 m2 
-----------------------------------------------
Media:
Woda - Miejska w drodze oraz studnia na działce 
Kanalizacja -Miejska oraz szambo 
Prąd - w budynku 
Ogrzewanie - za pomocą pieca gazowego  z zasobnikiem 

---------------------------------------------------
I Podłoga:
a) Wylewka betonowa 
II. Zamontowane  liczniki poborowe oraz podpisane umowy dostawu 
III. Okna: PCV -piętro
VI. Drzwi:
a) wejściowe główne do budynku drewniane 
V. Kuchnia wyposażona w piec kaflowy --parter 
VI. Duży ogród do własnej aranżacji 
VII. Ogrzewanie podłogowe - piętro  
VIII. Przygotowany przyłącz na parterze pod grzejniki 
IX. kompletna kotłownia z piecem gazowym --nowa instalacja 

BUDYNEK oraz przestrzeń wokół budynku: 
I. Budynek oddany do użytkowania 
II. Stan budynku: Dobry 
III. Dach kryty dachówka betonową.
IV. Ocieplenie budynku styropianem  10 cm 
VI. Ściany murowane zewnetrzne z pustaka . Stropy żelbetowe.
VIII. Dom nie jest podpiwniczony

-> Ogrzewanie podłogowe na piętrze 
-> Balkon 2szt  na piętrze 
-> Miejsca garażowe w bryle budynku --brama automatyczna 

---------------------------------------------------------------

-> Wszelkie dodatkowe informacje techniczne po uprzednim kontakcie telefonicznym

LOKALIZACJA: 
Dom umiejscowiony ul. Staropolskiej  --- Świątniki Górne  32-040  
Do centrum Krakowa dojdziesz w  30 minut. 


W pobliżu znajdują się tereny zabudowane niską zabudową  oraz tereny zielone. 

Korzyści z zakupu:
- Piękna i malownicza okolica. 
- Piętro do wykończenia  i  zagospodarowania na własne potrzeby 
- Cicha okolica 
- Dom wybudowany 
- Działka widokowa --- Tatry oraz Panorama Krakowa  


W ramach swoich usług: 
1) pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości 
2) współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki 


Zainteresowane biura nieruchomości zapraszam do współpracy przy transakcji.