Nowoczesny dom I Ogród, garaż, taras | 125 m² | Skotniki

Szukasz komfortowej przestrzeni dla swojej rodziny w zielonej i spokojnej części Krakowa, z szybkim dojazdem do centrum? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny, bezczynszowy lokal mieszkalny o powierzchni ok. 125 m² z prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 3,5 ara, garażem w bryle budynku oraz dwoma dodatkowymi miejscami postojowymi. Nieruchomość stanowi część kameralnego budynku dwulokalowego przy ul. Majora Adama Królikiewicza w krakowskich Skotnikach.

To idealna alternatywa dla domu jednorodzinnego – zapewnia pełną prywatność, duży ogród oraz przemyślany, dwupoziomowy rozkład pomieszczeń.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ
Dom został podzielony na wyraźne strefy: dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze, co zapewnia maksymalny komfort wszystkim domownikom.
PARTER (strefa dzienna):

• Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią: serce domu z wyjściem na taras i ogród. Duże, przesuwne przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i naturalnie łączą dom z zielenią.
• Łazienka: z miejscem na prysznic.
• Schowek/pomieszczenie gospodarcze: idealne na spiżarnię lub pralkę.
• Korytarz: z miejscem na pojemną szafę wnękową.
• Garaż (ponad 17 m²): jednostanowiskowy, usytuowany bezpośrednio w bryle budynku.
• Dwa miejsca postojowe przed budynkiem

• Sypialnia główna: z wyjściem na prywatny balkon.
• Dwie ustawne sypialnie: (w tym jedna z dostępem do drugiego balkonu) – idealne jako pokoje dla dzieci, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
• Duża łazienka: mieszcząca wannę, prysznic oraz dwie umywalki.
• Korytarz: wygodna przestrzeń komunikacyjna.

• Dodatkowa przestrzeń do własnej adaptacji – świetnie sprawdzi się jako schowek na rzeczy sezonowe, strefa rekreacyjna lub domowe archiwum.

• Energooszczędność: ściany z ceramiki Porotherm 25 cm + ocieplenie styropianem Termo Organika 18 cm ($\lambda = 0,032$). Poddasze ocieplone dwiema warstwami wełny Isover o łącznej grubości 25 cm ($\lambda = 0,033$).
• Doskonała stolarka okienna: wszystkie okna posiadają współczynnik przenikania ciepła Uw < 0,9 W/(m²K)
• Komfortowe ogrzewanie: w całym budynku wykonano ogrzewanie podłogowe. Zastosowano dwa niezależne rozdzielacze (po jednym na każdą kondygnację), co pozwala na precyzyjną, strefową regulację temperatury.
• Elastyczność źródeł ciepła: dom przygotowany do odbioru na dwufunkcyjnym kotle gazowym. Instalacja została jednak fabrycznie przystosowana pod ewentualny łatwy montaż pompy ciepła w przyszłości.
• Klimatyzacja: poprowadzona instalacja pod montaż urządzeń klimatyzacyjnych.
• Izolacja akustyczna i tynki: ściany działowe wymurowane z pustaków akustycznych Porotherm AKU, wewnątrz twarde tynki gipsowe, na elewacji tynk silikonowy Caparol AmphiSilan.
• Balkony: zabezpieczone hydroizolacją z membrany EPDM Resitrix oraz profilami Renoplast.
• Infrastruktura: miejsce na odpady oraz skrzynki elektryczne zostały zlokalizowane przy granicy działki, nie zabierając przestrzeni ogrodowej.

• Szkoła podstawowa – ok. 200 m
• Przedszkole – ok. 350 m
• Sklep Żabka – ok. 600 m
• Lidl oraz Centrum Handlowe Atut Ruczaj – ok. 1,5 km
• Lasy Tynieckie, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne – w bezpośrednim zasięgu spaceru.

• LajkBus: podjeżdża do samego narożnika posesji (idealne, bezpieczne rozwiązanie dla dzieci dojeżdżających do szkół/zajęć).
• Przystanki komunikacji miejskiej – ok. 500 m.
• Węzeł autostrady A4 – ok. 2 km (szybki wylot z miasta i sprawny dojazd do obwodnicy).
• Dojazd do centrum Krakowa jest wygodny i bezproblemowy.

• Zarządzanie osiedlem: częściami wspólnymi opiekuje się profesjonalny zarządca, który odpowiada za kwestie organizacyjne i utrzymanie terenu, co zwalnia mieszkańców z bieżących obowiązków formalno-technicznych.
• Stan prawny: sprzedaż dotyczy wyodrębnionego lokalu mieszkalnego z własną Księgą Wieczystą i udziałem w nieruchomości wspólnej. Do lokalu przypisane jest prawo do wyłącznego korzystania z ogrodu (ok. 3,5 ara) oraz miejsc postojowych.
• Brak konieczności zgody MSWiA na zakup nieruchomości

Plan nieruchomości

Galeria zdjęć oferty

✕ ‹

›

Mapa nieruchomości