Nowoczesny lokal mieszkalny o powierzchni ok. 125 m², z prywatnym ogrodem, tarasem, balkonami oraz garażem w bryle budynku. Nieruchomość stanowi część domu jednorodzinnego dwulokalowego, realizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej przy ul. Majora Adama Królikiewicza w krakowskich Skotnikach.
To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, funkcjonalny rozkład pomieszczeń i możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami. Dodatkowym atutem jest poddasze z potencjałem do adaptacji, a także ogród zapewniający prywatną przestrzeń do odpoczynku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom obejmuje dwie kondygnacje mieszkalne oraz poddasze, które można zaadaptować na dodatkową przestrzeń użytkową.

PARTER – STREFA DZIENNA

• salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni ok. 45 m²,
• wyjście na taras i prywatny ogród,
• łazienka z prysznicem
• pomieszczenie gospodarcze/schowek,
• garaż jednostanowiskowy o powierzchni ponad 17m², zlokalizowany w bryle budynku.

Duże przeszklenia, w tym okna narożne, zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i pozwalają na swobodne połączenie strefy dziennej z ogrodem.

PIĘTRO – STREFA PRYWATNA

• sypialnia główna z wyjściem na balkon,
• dwie dodatkowe sypialnie, w tym jedna z dostępem do balkonu,
• łazienka,
• korytarz i przestrzeń komunikacyjna.

Poddasze daje możliwość stworzenia dodatkowego pokoju, gabinetu, strefy rekreacyjnej lub miejsca do przechowywania – zależnie od potrzeb przyszłych właścicieli.

STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Budynek wyróżnia się współczesną architekturą, jasną elewacją, elementami drewnianymi i dachem dwuspadowym. Nieruchomość jest częścią kameralnego zespołu zabudowy jednorodzinnej.
Najważniejsze informacje techniczne:

• ogrzewanie podłogowe,
• ogrzewanie gazowe lub pompa ciepła – w zależności od dostępnego wariantu,
• instalacje: elektryczna, gazowa i wodna,
• przygotowanie pod instalację klimatyzacji,
• odwodnienie budynku,
• garaż jednostanowiskowy w bryle,
• dodatkowe miejsca parkingowe przed budynkiem,
• teren osiedla ogrodzony i zamykany,
• automatyczna brama wjazdowa.

LOKALIZACJA – KRAKÓW, SKOTNIKI
Ulica Majora Adama Królikiewicza znajduje się w spokojnej, zielonej części Krakowa. Otoczenie niskiej zabudowy i terenów rekreacyjnych zapewnia kameralny charakter, a jednocześnie umożliwia korzystanie z infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajdują się:

• szkoła podstawowa – ok. 200 m,
• przedszkole – ok. 350 m,
• sklep Żabka – ok. 600 m,
• Lidl – ok. 1,5 km,
• centrum handlowe Atut Ruczaj – ok. 1,5 km,
• tereny spacerowe i rekreacyjne,
• Lasy Tynieckie,
• ścieżki rowerowe,
• obiekty sportowe i centrum wspinaczkowe.

DOJAZD I KOMUNIKACJA

• przystanki autobusowe – ok. 500 m,
• węzeł autostrady A4 – ok. 2 km,
• dogodny dojazd do centrum Krakowa.

Lokalizacja sprawdzi się zarówno u osób dojeżdżających do pracy, jak i rodzin szukających domu w spokojniejszej części miasta, z dostępem do szkół, sklepów i terenów zielonych.

DODATKOWE ATUTY

• prywatny ogród i taras,
• dwa balkony na piętrze,
• możliwość adaptacji poddasza,
• garaż w bryle budynku,
• kameralny charakter inwestycji deweloperskiej,
• jasne wnętrza z dużymi przeszkleniami,
• możliwość dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

Sprzedaż prowadzona jest za pośrednictwem agencji nieruchomości. Właścicielem nieruchomości i stroną sprzedającą jest osoba prywatna.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro nieruchomości dokłada starań, aby przedstawione informacje były rzetelne i aktualne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy, nieścisłości lub zmiany danych.