Rezydencja Pod Wrocławiem. 1010 m². 1,7 ha działka

Opis

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Wilczyn, pod Wrocławiem w sąsiedztwie prywatnego lasu

Ta ekskluzywna willa została indywidualnie zaprojektowana o powierzchni 1186 m2 jest położony na rozległej działce o powierzchni 1,7 ha z prywatnym lasem i stawem.
 
Obejrzyj film z drona aby zobaczyć otoczenie domu oraz wnętrze.
Ze względu na ograniczoną ilość zdjęć na portalach rzuty domu oraz więcej zdjęć wysyłam na życzenie klienta.
 
Otoczenie
Dom usytuowany jest w spokojnej, zielonej okolicy, co zapewnia harmonijne połączenie z naturą. Wokół posesji znajduje się wiele terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację. Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Wrocławia. To miejsce oferuje nie tylko walory przyrodnicze, ale również stanowi doskonałą przestrzeń do aktywnego wypoczynku.
 
Lokalizacja i dojazd
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Wilczyn. Jest znakomicie skomunikowana z Wrocławiem. Szybki dojazd do głównych arterii miejskich oraz bliskość obwodnicy sprawiają, że podróżowanie do centrum miasta zajmuje zaledwie 30 minut.
 
Pomieszczenia i metraż
Dom posiada przestronne i funkcjonalnie zaprojektowane piętra, w tym strefę relaksu, strefę rozrywki, strefę dzienną otwartą na dwa piętra. Dodatkowo strych oraz piwnicę. 
 
 1) Poziom Piwnicy - pomieszczenia gospodarcze, schowek oraz kotłownia
2) Parter
- Living room plus jadalnia -  110 m2
- Kuchnia z jadalnią - 42 m2 z meblami w zabudowie. 
- Spiżarnia 7,5 m2
-  strefa SPA: sauna, 8-osobowe jacuzzi, podgrzewane fotele oraz łazienka ozdobiona luksusowymi kamieniami.
- część biurowa
 - pralnia 
- efektywny korytarz

3) Piętro
Master bedroom - 48 m2 z łazienką z wanną i prysznicem o powierzchni prawie 21 m2, wykończonej w pięknym kamieniu.
 sypialnia nr 1-  19,5 m2
sypialnia nr 2 - 23,9 m2
sypilalnia nr 3 - 25 m2
sypialnia nr 4- 27,96 m2,
- dwie sypialnie z dostępem do łazienek
W pokojach znajdują się podłogi z naturalnego amerykańskiego dębu, drewniane okna i mahoniowe drzwi.
Na piętrze zdwa tarasy, w tym jeden o powierzchni 47,5 m2.

- STRYCH
Bar
Scena
Miejsce rozrywki 



PODDASZE 
1. Strefa rozrywki z barkiem i sceną
 

 
Wysokość pomieszczeń: 
- W salonie 6 m
 
Dom wykończony w sposób ekskluzywny, z wysokiej jakości materiałów.
1) Podłogi: Wysokiej jakości parkiety z amerykańskiego dębu, mahoniu. Zastosowane kamienie: marmur, stiuk, alabaster, granit
2) Okna drewniane 
3) Kuchnia: Meble wykonane na wymiar, blaty kamienne, sprzęty najwyżej jakości firmy SMEG. 
4) Strefa SPA na parterze z 8 osobowym jacuzzi, wykonanym z kamienia - usadowionym w podłodze. Sauna, podgrzewane fotele oraz łazienka.
5) Mahoniowe drzwi
6) Przestrony salon, otwarty na dwa piętra o wysokości 6m, ozdobiony przepięknym kryształowym żyrandolem.
7) Schody kręte z granitu, z przestronnymi oknami z widokiem na staw.
8) Sypiaalnia typu masterbedrom z tarasem 47 m2, prywatną łazienka z wanną z hydromasażem, z której wychodzi kolejny taras z widokiem na las. 
9) Na poddaszu - strefa rekreacji z zastosowaniem drewnianych materiałów, obejmująca barek oraz scenę.

 
Dane konstrukcyjno-materiałowe
1) Willa wybudowana w technologii tradycyjnej
2) ściany murowane - murowane porotherm
3) Ocieplenie - styropian
4) Dach kryty dachówką ceramiczną 
5) Drzwi antywłamaniowe, drewniane czteroszybowe okna
6) Dach ocieplony Wełną mineralną
 
Instalacje
1) Elektryczna: Osprzęt standardowy.
2)Wodociągowa
3)Gazowa.
4) Centralne ogrzewanie realizowane poprzez piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem wody.
5) Rekuperacja rozprowadzona z filtrem powietrza.
7) Instalacja alarmowa podłączona do operatora SOLID
8) Instalacja ogrzewania podłogowego na parterze i pierwszym piętrze 
9) Alarm w oknach
10) System smart home - inteligentne sterowanie domu.
 
Przyłącza dostępne na terenie nieruchomości
1) wodociągowe,,
2) elektroenergetyczne,
3) gazowe.
4) Szambo - obecnie powstał projekt kanalizacji, realizowany przez gminę.

Dodatkowo w ramach moich usług:
1) Jako prawnik zabezpieczam transakcję
2) Pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
3) Moi klienci mogą liczyć na 40 procentową zniżkę u notariusza

Zainteresowane biura nieruchomości zapraszam do współpracy przy transakcji.