- Cena
- 349 000 PLN
- Cena za m2
- 3 231 PLN
- Powierzchnia
- 108 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 108 m2
- Pow. działki
- 3 111 m2
- Numer oferty
- 560/12014/ODS
Opis
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Jurków, gmina Czchów, obejmująca działkę o powierzchni 3111 m² (31,11 ara) oraz budynek gospodarczy.
To propozycja dla osób poszukujących miejsca do wypoczynku w otoczeniu natury, jak również dla inwestorów dostrzegających potencjał rozwoju tej lokalizacji.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- działka o powierzchni 3111 m² (31,11 ara),
- budynek o powierzchni około 108 m²,
- działka płaska, ogrodzona i o regularnym kształcie,
- bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
- około 500 m od kąpieliska Chorwacja,
- około 500 m od Jeziora Czchowskiego,
- około 2 km do szkoły podstawowej,
- około 1 godzina jazdy od Krakowa,
- spokojna okolica z zabudową jednorodzinną i rekreacyjną,
- pełna własność oraz księga wieczysta bez obciążeń.
Budynek został zaadaptowany z tradycyjnej stodoły i obecnie pełni funkcję rekreacyjno-wypoczynkową.
Układ pomieszczeń obejmuje:
- zadaszony ganek,
- salon,
- drugi pokój,
- kuchnię,
- łazienkę,
- pomieszczenia gospodarcze,
- garaż w bryle budynku.
Stan techniczny
Adaptacja budynku została wykonana w 1996 roku.
Najważniejsze informacje techniczne:
- solidne fundamenty pod całą częścią użytkową,
- wykonana izolacja przeciwwilgociowa,
- ocieplenie ścian styropianem,
- dach po modernizacji z pokryciem z blachy,
- okna PCV wymienione około 10 lat temu,
- własna studnia z nowoczesną pompą,
- wodociąg przebiegający przez działkę z możliwością podłączenia,
- energia elektryczna oraz siła,
- ogrzewanie indywidualne,
- szambo betonowe,
- możliwość podłączenia gazu znajdującego się w pobliżu.
Położenie nieruchomości stanowi jeden z jej największych atutów.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- kąpielisko Chorwacja – około 500 m,
- Jezioro Czchowskie – około 500 m,
- szkoła podstawowa – około 2 km,
- sklepy i punkty usługowe,
- centrum Czchowa – kilka minut jazdy samochodem,
- liczne trasy spacerowe i rowerowe,
- lasy oraz tereny rekreacyjne.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał rozwoju.
Obecnie procedowany jest nowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, którego wyłożenie planowane jest w najbliższym czasie.
Zgodnie z projektem planu działka została ujęta w jednostce 156MN-U, przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi.
Projekt planu przewiduje możliwość realizacji między innymi:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- zabudowy usługowej,
- budynku mieszkalnego z częścią usługową,
- budynków gospodarczych i garażowych.
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%,
- wysokość zabudowy do 12 m,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe),
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 600 m²,
- minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej.
Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia przyległych działek rolnych, co pozwala znacząco zwiększyć powierzchnię całej nieruchomości i otwiera kolejne możliwości zagospodarowania terenu.
Zapraszam do kontaktu
Chętnie udzielę szczegółowych informacji, przedstawię dokumentację nieruchomości oraz projekt nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zapraszam również na prezentację nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Pustak
- Dach
- Blacha
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ogrodzenie
- Siatka
- Dostępne w okolicy
- Basen, Góry, Restauracja, Jezioro, Rzeka, Kościół
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Ujęcie wody
- Studnia
- Ciepła woda
- Bojler
- Ogrzewanie
- Kominkowe
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
