Zarządzanie
najmem
Przekaż swoją nieruchomość w dobre ręce!
Zarządzanie
Przekaż swoją nieruchomość w dobre ręce!
Wyręczymy Cię w procesie poszukiwania rzetelnego najemcy. Będziemy prowadzić za Ciebie wszelkie rozliczenia związane z wynajmem nieruchomości. Interweniować w razie usterki. Dołożymy wszelkich starań aby nieruchomość była stale wynajmowana. Podsumowując zajmujemy się wszystkim kompleksowo od A do Z. A Ty dzięki Nam zyskasz więcej czasu i nie będziesz musiał martwić się o swoją nieruchomość.
Nasze wynagrodzenie, za usługę zarządzania najmem wynosi 10% brutto od kwoty czynszu najmu tylko w przypadku jak jest nieruchomość wynajmowana.
Minimalna stawka miesięczna to 170 PLN/ brutto
Opłata startowa w wysokości 500 PLN, która pokrywa koszty związane z przygotowaniem oferty nieruchomości w postaci:
Nasz specjalista skontaktuje się z Tobą i umówi się spotkanie, na którym zweryfikuje Twoją nieruchomość oraz wytłumaczy Ci cały proces zarządzania najmem.
Przygotujemy dostosowaną do Twoich potrzeb ofertę zarządzania najmem oraz przejmiemy od Ciebie obowiązki związane z wynajmem nieruchomości, a także zajmiemy się wszelkimi formalnościami
Odbierzemy od Ciebie klucze i zaczniemy przygotowywać nieruchomość do wynajęcia oraz zadbamy o znalezienie pewnych i wiarygodnych najemców.
1. Czym się różni pośrednictwo w najmie od zarządzania najmem?
Pośrednictwo w najmie najczęściej ogranicza się do przygotowania oferty danej nieruchomości, publikacji na portalach, a po znalezieniu odpowiedniego najemcy i podpisaniu umowy najmu, praca pośrednika w większości przypadków się kończy. Zarządzanie najmem polega na tym, że oprócz zbliżonych czynności w kierunku znalezienia najemcy, praca firmy nie kończy się na podpisaniu umowy najmu. Od chwili wykonania pierwszego etapu działania zaczyna się kolejny etap którym jest zarządzanie nieruchomością w imieniu właściciela.
| Przygotowanie umowy | TAK | TAK |
| Sesja zdjęciowa | TAK | TAK |
| Ekspozycja oferty w sieci | TAK | TAK |
| Wielostopniowa weryfikacja najemców | NIE | TAK |
| Prowadzenie opłat i rozliczeń | NIE | TAK |
| Obsługa od strony technicznej | NIE | TAK |
| Windykacja najemców | NIE | TAK |
| Dbanie o ciągłość wynajmowania | NIE | TAK |
2. Jakie koszty ponosi właściciel nieruchomości?
Opłata startowa 500 zł
10% miesięcznie (nie mniej niż 170 zł)
Miesięczna opłata administracyjna 25zł
3. Jakie obowiązki spoczywają na właścicielu?
Właściciel powinien przekazać firmie pełnomocnictwo niezbędne do prowadzenia działań w jego imieniu, następnie przekazuje dane dostawców mediów, administracji żeby firma w całości mogła zająć się mieszkaniem, bez angażowania właściciela. Naszym podstawowym wymogiem jest zakup zasugerowanego przez Nas ubezpieczenia mieszkania.
4. Na jaki okres zawierana jest umowa czy mogę ją wypowiedzieć?
Umowa na zarządzanie jest zawierana na rok z możliwością przedłużenia.
5. Jak werfikowany jest najemca?
Prowadzimy wielostopniową weryfikację najemcy dzięki czemu ryzyko powstania zagrożenia z tytułu nierzetelnych lokatorów spada do minimum.
6. Jak długo trwa proces od kontaktu do rozpoczęcia zarządzania najmem?
Od chwili parafowania umowy I przygotowania odpowiedniego pełnomocnictwa, przechodzimy do pierwszych etapów gdy tylko właściciel wyrazi na to zgodę
7. Gdy mieszkanie stoi puste czy też płacę za usługę?
Właściciel płaci za usługę tylko wtedy kiedy mieszkanie jest wynajęte, dlatego nasze działanie ma na celu zapewnienie stałego najmu nieruchomości.
8. Czy operator pomoże mi wycenić kwotę jaką mogę otrzymać od najemcy za najem?
Ze względu na Nasze doświadczenie w branży nieruchomości, oreintujemy się w obenych trendach cenowych na rynku I pomagamy ustalić jak najwyższą cenę za najem, która też nie odstraszy najemcy.
9. Co zyskuje decydując się zarządzanie najmem?
Przede wszystkim zyskujecie oszczędność czasu i profesjonalną firmę która gwarantuje wysoką jakość zarządzania nieruchomością przez cały czas trwania umowy.
10. Co w przypadku awarii w mieszkaniu?
W sytuacji gdy lokatorzy zgłaszają usterkę, wysyłamy Naszego specjalistę który bada źródło awarii i w zależności od tego co jest źródłem usterki i z czyjej winy powstała oddaje finalną decyzję włascicielowi co do naprawy.
Pozostaw Nam podstawowe dane, a my skontatujemy się z Tobą!