- Cena
- 1 299 000 PLN
- Cena za m2
- 16 021 PLN
- Powierzchnia
- 81,08 m2
- Liczba pokoi
- 4
- Piętro
- 5 / 5
- Numer oferty
- 6703/12014/OMS
Opis
Pakiet inwestycyjny – 4 kawalerki | ROI min. 7% | Kraków, ul. Tomickiego
Oferta dostępna tylko u mnie!
Nie szukaj dalej!
Na sprzedaż oferujemy gotowy pakiet inwestycyjny obejmujący 4 niezależne kawalerki, zlokalizowane w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa – dzielnica Czyżyny / Nowa Huta, ul. Tomickiego.
Nieruchomość jest w pełni wynajmowana – generuje stabilny dochód od pierwszego dnia, a cały proces najmu objęty jest profesjonalnym zarządzaniem.
Kluczowe parametry inwestycyjne:
- 4 w pełni funkcjonalne, niezależne kawalerki
- 5 piętro w budynku z windą
- Bardzo dobry standard wykończenia
- Wszystkie lokale wynajęte – natychmiastowy cashflow
- Stały najem + obsługa zarządcza
- ROI min. 7%
- Możliwość wynajęcia miejsca postojowego na ogrodzonym parkingu.
- Gotowiec inwestycyjny (plug & play) – bez dodatkowych nakładów
- Dywersyfikacja przychodu (4 najemców) – ograniczenie ryzyka pustostanów
- Sprawdzony model najmu – funkcjonujący i dochodowy
- Minimalne zaangażowanie właściciela – pełna obsługa najmu
- Wysoka płynność inwestycji – atrakcyjny produkt również przy ewentualnej odsprzedaży
Każda kawalerka została zaprojektowana pod rynek najmu:
- w pełni wyposażona kuchnia
- prywatna łazienka
- ergonomiczny układ
- trwałe materiały wykończeniowe
- wysoka atrakcyjność dla najemców (studenci, młodzi pracujący).
Lokalizacja – kluczowy driver rentowności
Nieruchomość położona jest przy ul. Tomickiego w Krakowie (Czyżyny / Nowa Huta) – obszar o rosnącym znaczeniu inwestycyjnym i bardzo dobrym popycie na najem.
Bezpośrednie otoczenie:
- ulice: Sołtysowska, Sikorki, Padniewskiego
- sklepy, punkty usługowe, gastronomia w zasięgu kilku minut
- tereny zielone – Łąki Nowohuckie
- rozwijająca się infrastruktura mieszkaniowa i drogowa
Bliskość uczelni i miejsc pracy:
- Politechnika Krakowska
- Akademia Górniczo-Hutnicza (AGH)
- Uniwersytet Jagielloński
- Krakowski Park Technologiczny / strefy biurowe Czyżyny
- zakłady pracy i centra logistyczne Nowej Huty
Lokalizacja generuje stały popyt najemców: studenci + młodzi specjaliści + pracownicy korporacyjni.
Dodatkowe atuty:
- winda w budynku
- możliwość parkowania na ogrodzonym terenie
- spokojna, rozwijająca się okolica
- dobra komunikacja z centrum Krakowa
- wysoka atrakcyjność najmu długoterminowego.
To propozycja dla inwestora, który szuka:
- stabilnego i przewidywalnego dochodu
- gotowego produktu bez konieczności angażowania czasu
- nieruchomości w lokalizacji z rosnącym potencjałem.
Kupujesz działający biznes najmu, a nie pustą nieruchomość.
Zainteresowany? Skontaktuj się, aby otrzymać szczegółowe dane finansowe, strukturę najmu oraz aktualne umowy.
Takie oferty rzadko trafiają na rynek – zabezpiecz swoją inwestycję już dziś.
W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem.
Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania – od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktem z lokatorami.
Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Przedszkole, Szkoła, Centrum handlowe, Uczelnia, Fitness, Bank, Kościół, Apteka, Przychodnia lekarska, Sklep, Plac zabaw, Restauracja, Park
- Komunikacja
- Kolej, Tramwaj, Autobus
Galeria zdjęć oferty
